immobilie1-ID: 30989207 | Anbieter-ID: 5946
Rheinbreitbach - Großzügige Gewerberäume in verkehrsgünstiger Ortslage
349.000 €
Kaufpreis
151 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche, die bis vor kurzem noch an eine Arztpraxis vermietet war, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach. Der barrierefreie Zugang zum Haus und auch zu den...
mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche, die bis vor kurzem noch an eine Arztpraxis vermietet war, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach. Der barrierefreie Zugang zum Haus und auch zu den Praxisräumlichkeiten, gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für alle Patienten.
Aufteilung:
Die großzügige Praxis erstreckt sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfasst:
3 Behandlungsräume, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Labor, Büro, Anmeldung, Flur, Patienten-WC, Personal-WC und zwei große Balkone
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, zur Gewerbefläche.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Aufteilung:
Die großzügige Praxis erstreckt sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfasst:
3 Behandlungsräume, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Labor, Büro, Anmeldung, Flur, Patienten-WC, Personal-WC und zwei große Balkone
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, zur Gewerbefläche.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Die angebotene Gewerbefläche, die bis vor kurzem noch an eine Arztpraxis vermietet war, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach. Der barrierefreie Zugang zum Haus und auch zu den Praxisräumlichkeiten, gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für alle Patienten.
Aufteilung:
Die großzügige Praxis erstreckt sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfasst:
3 Behandlungsräume, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Labor, Büro, Anmeldung, Flur, Patienten-WC, Personal-WC und zwei große Balkone
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, zur Gewerbefläche.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Aufteilung:
Die großzügige Praxis erstreckt sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfasst:
3 Behandlungsräume, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Labor, Büro, Anmeldung, Flur, Patienten-WC, Personal-WC und zwei große Balkone
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, zur Gewerbefläche.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Gesamtfläche (ca.)151 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)151 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- neue Zentralheizung aus 2019
- Personenaufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
- neue Zentralheizung aus 2019
- Personenaufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
- Videogegensprechanlage
- neue Zentralheizung aus 2019
- Personenaufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
- neue Zentralheizung aus 2019
- Personenaufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
- Keller
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in...
mehr lesen
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Deutsche Bahn oder die S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa drei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist von den Praxisräumen aus fußläufig erreichbar.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Deutsche Bahn oder die S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa drei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist von den Praxisräumen aus fußläufig erreichbar.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224) 9391 - 16
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail