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immobilie1-ID: 31470757 | Anbieter-ID: 5992
Rheinbreitbach - Neuwertige Wohn-/Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
639.000 €
Kaufpreis
455 m²
Büro-/Praxisfläche
832 m²
Grundstücksfläche
Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Architekten, Steuerberater, junge Start - Ups oder auch Versicherungen.....mit der gesamten Familie.
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem... mehr lesen
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem... mehr lesen
Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Architekten, Steuerberater, junge Start - Ups oder auch Versicherungen.....mit der gesamten Familie.
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer hübschen Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche Lager /Büro: ca. 283 m²
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 455 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer hübschen Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche Lager /Büro: ca. 283 m²
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 455 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Architekten, Steuerberater, junge Start - Ups oder auch Versicherungen.....mit der gesamten Familie.
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer hübschen Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche Lager /Büro: ca. 283 m²
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 455 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohn- und Bürogebäude in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer hübschen Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche Lager /Büro: ca. 283 m²
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 455 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Nutzfläche (ca.)283 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)455 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem... mehr lesen
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem... mehr lesen
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in...
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Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
022249391-16
Schopp Immobilien GmbH
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+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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