immobilie1-ID: 30989225 | Anbieter-ID: 5644
Rheinbreitbach/Ortsmitte - Praxis-/Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
990 €
Miete zzgl. NK
151 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Günstig gelegen und preiswerte Büroräume gesucht? Auch für Physio-/Arztpraxis oder Pflegedienste gut geeignet!
Ebenerdig gelegene Praxis-/Büroflächen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach.
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Ebenerdig gelegene Praxis-/Büroflächen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach.
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Günstig gelegen und preiswerte Büroräume gesucht? Auch für Physio-/Arztpraxis oder Pflegedienste gut geeignet!
Ebenerdig gelegene Praxis-/Büroflächen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach.
Die gute Lage mit einem barrierefreiem Zugang gewährleistet für Patienten eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Aufteilung:
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfassen insgesamt 8 Zimmer + Anmeldung, Flur, zwei WC und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze direkt am Eingang des Hauses dazu.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 990,00 € zzgl. 120,- € für 4 Stellplätze vor dem Eingangsbereich, also 1110,00 € zzgl. Nebenkosten.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974.
Ebenerdig gelegene Praxis-/Büroflächen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach.
Die gute Lage mit einem barrierefreiem Zugang gewährleistet für Patienten eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Aufteilung:
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 151m² und umfassen insgesamt 8 Zimmer + Anmeldung, Flur, zwei WC und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze direkt am Eingang des Hauses dazu.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 990,00 € zzgl. 120,- € für 4 Stellplätze vor dem Eingangsbereich, also 1110,00 € zzgl. Nebenkosten.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.980 €
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Gesamtfläche (ca.)151 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)151 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
- Gas- Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
- Gas- Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- Videogegensprechanlage
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
- Gas- Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
- Gas- Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- Keller
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen oder...
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Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen oder Arbeiten in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Es bestehen gute Busverbindungen in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa 1,5 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rheinbreitbach Deutschland (53619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit beträgt hier bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
Die Internetgeschwindigkeit beträgt hier bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
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+49(2224) 9391 - 16
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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