immobilie1-ID: 31222991 | Anbieter-ID: JS-3030
Gemütliches EFH mit Einliegerwohnung in naturverbundener Lage
425.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter, ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Rheinbreitbach. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen verfügt das Haus zusätzlich über zwei große und...
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Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter, ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Rheinbreitbach. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen verfügt das Haus zusätzlich über zwei große und teilweise überdachte Terrassen. Beide Außenflächen sind durch den herrlichen Strauchbestand wind- und sichtgeschützt. Der eigene Doppelcarport mit Wallbox sowie Photovoltaikanlage befindet sich unmittelbar am Haus und rundet das Angebot ab.
Zur guten Ausstattung gehören zum Beispiel Fliesen-, Fertigparkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC jeweils rundum hell gefliest, Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage auf dem Doppelcarport, harmonisch angelegte Außenanlage, usw..
Aufteilung Einliegerwohnung (Mit sep. Eingang und ca. 57 m² Wfl.):
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Aufteilung Haupteinheit (Ca. 107 m² Wfl.) :
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigener Treppe in den als Empore ausgebauten und abgeteilten Spitzboden, Dusche/WC und Flur.
Zur guten Ausstattung gehören zum Beispiel Fliesen-, Fertigparkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC jeweils rundum hell gefliest, Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage auf dem Doppelcarport, harmonisch angelegte Außenanlage, usw..
Aufteilung Einliegerwohnung (Mit sep. Eingang und ca. 57 m² Wfl.):
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Aufteilung Haupteinheit (Ca. 107 m² Wfl.) :
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigener Treppe in den als Empore ausgebauten und abgeteilten Spitzboden, Dusche/WC und Flur.
Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter, ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Rheinbreitbach. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen verfügt das Haus zusätzlich über zwei große und teilweise überdachte Terrassen. Beide Außenflächen sind durch den herrlichen Strauchbestand wind- und sichtgeschützt. Der eigene Doppelcarport mit Wallbox sowie Photovoltaikanlage befindet sich unmittelbar am Haus und rundet das Angebot ab.
Zur guten Ausstattung gehören zum Beispiel Fliesen-, Fertigparkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC jeweils rundum hell gefliest, Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage auf dem Doppelcarport, harmonisch angelegte Außenanlage, usw..
Aufteilung Einliegerwohnung (Mit sep. Eingang und ca. 57 m² Wfl.):
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Aufteilung Haupteinheit (Ca. 107 m² Wfl.) :
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigener Treppe in den als Empore ausgebauten und abgeteilten Spitzboden, Dusche/WC und Flur.
Zur guten Ausstattung gehören zum Beispiel Fliesen-, Fertigparkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC jeweils rundum hell gefliest, Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage auf dem Doppelcarport, harmonisch angelegte Außenanlage, usw..
Aufteilung Einliegerwohnung (Mit sep. Eingang und ca. 57 m² Wfl.):
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Aufteilung Haupteinheit (Ca. 107 m² Wfl.) :
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigener Treppe in den als Empore ausgebauten und abgeteilten Spitzboden, Dusche/WC und Flur.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)265 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:mehr lesen
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Die Haupteinheit steht z.Zt. leer, die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, könnte aber nach Bedarf und Absprache frei werden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 60,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: Ca. 2000 / 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 11.07.2027
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Die Haupteinheit steht z.Zt. leer, die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, könnte aber nach Bedarf und Absprache frei werden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 60,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: Ca. 2000 / 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 11.07.2027
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Die Haupteinheit steht z.Zt. leer, die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, könnte aber nach Bedarf und Absprache frei werden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 60,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: Ca. 2000 / 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 11.07.2027
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Die Haupteinheit steht z.Zt. leer, die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, könnte aber nach Bedarf und Absprache frei werden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 60,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: Ca. 2000 / 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 11.07.2027
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, zwischen Bad Honnef und Unkel am Rand der Region Köln/Bonn und gelegen.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen... mehr lesen
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen... mehr lesen
Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, zwischen Bad Honnef und Unkel am Rand der Region Köln/Bonn und gelegen.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Gemeinde besticht zudem durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Gemeinde besticht zudem durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit.
Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, zwischen Bad Honnef und Unkel am Rand der Region Köln/Bonn und gelegen.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Gemeinde besticht zudem durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Gemeinde besticht zudem durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit.
53619 Rheinbreitbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Schultze
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
(02631) 806-4770
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
02631 806-4770
jan.schultze@sparkasse-neuwied.de
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