immobilie1-ID: 31470585 | Anbieter-ID: 5988
Rheinbreitbach - Neuwertige Wohn-/Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
639.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Ärtze, Physios, Architekten, Steuerberater, jungen Start - Ups oder auch Versicherungen.....und die Familie ist ganz nah!
Wohn- und Bürogebäude (ganzes Doppelhaus mit... mehr lesen
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Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Ärtze, Physios, Architekten, Steuerberater, jungen Start - Ups oder auch Versicherungen.....und die Familie ist ganz nah!
Wohn- und Bürogebäude (ganzes Doppelhaus mit vertikaler Teilung) in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnung: ca. 172 m²
Büros: ca. 136 m²
Nutzfläche: 146 m²
ergibt gesamt: 454 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohn- und Bürogebäude (ganzes Doppelhaus mit vertikaler Teilung) in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnung: ca. 172 m²
Büros: ca. 136 m²
Nutzfläche: 146 m²
ergibt gesamt: 454 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohnen und Arbeiten - Familie und Job, alles unter einem Dach! Perfekt für Ärtze, Physios, Architekten, Steuerberater, jungen Start - Ups oder auch Versicherungen.....und die Familie ist ganz nah!
Wohn- und Bürogebäude (ganzes Doppelhaus mit vertikaler Teilung) in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnung: ca. 172 m²
Büros: ca. 136 m²
Nutzfläche: 146 m²
ergibt gesamt: 454 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Wohn- und Bürogebäude (ganzes Doppelhaus mit vertikaler Teilung) in einem absoluten Topzustand mit großzügigem Lager/Kellergeschoss, einem modernen Bürotrakt im Erdgeschoss und einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Keller/Lager: drei große Räume, Wasch/Trockenraum.
Bürotrakt: Eingangsbereich, Diele, Büroräume für 12-13 Arbeitsplätze, zwei Toiletten, Technikraum, Teeküche.
Obergeschoss: Diele, Wohn/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauten, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon, teils überdacht.
Wohnung: ca. 172 m²
Büros: ca. 136 m²
Nutzfläche: 146 m²
ergibt gesamt: 454 m²
Daten des Energieausweises: V, Gas, EEKL: D, 2002, 128,4 kWh (m²*a)
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Nutzfläche (ca.)282 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem... mehr lesen
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem... mehr lesen
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- Gasheizung für die Wohnung
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
- separate Gasheizung für Bürotrakt
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in fast allen Räumen
- Parkettboden im Elternschlafzimmer
- großer Balkon
- offene Küche mit neuwertigen Einbauten
- giebelhohe Decken
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- separater Hauseingang
- rückwertiger Zugang zum Keller/Lager
- riesiger Keller/Lagerbereich
- große Büroräume (für ca. 12 Arbeitsplätze)
- aufwendig angelegtes Grundstück
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in...
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Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
022249391-16
Schopp Immobilien GmbH
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53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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