immobilie1-ID: 30691779 | Anbieter-ID: 0-1075
Gemütliche 3 ZKB Wohnung in guter, zentraler Wohnlage zu verkaufen
229.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheinbreitbach. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheinbreitbach. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden 7-Parteienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den attraktiven Ausblick.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem ansprechenden Parkettboden versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Esszimmer und auf einen der beiden Balkone. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine Kochküche ohne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem angrenzenden Vorratsraum. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche/ WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre gepflegte Zustand aus und ist ab dem 1. April 2023 bezugsfrei. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Zudem bietet die Wohnung einen Stellplatz vor der Garage, wodurch das Parken für die Bewohner äußerst komfortabel gestaltet wird. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Diese charmante Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die dem Wohnraum einen eleganten und modernen Touch verleihen.
Die Kunststofffenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.
Genießen Sie das komfortable Wohnen mit der effizienten Fußbodenheizung, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne/WC einen Ort der Entspannung bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die umliegende Aussicht zu bewundern.
Die zentrale Lage in Rheinbreitbach garantiert eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nahversorgung. Der nahegelegene Hit-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Nach einigen Fahrminuten erreichen Sie den Nachbarort Honnef mit einer schönen Innenstadt, bis Bonn ca. 20 km.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem ansprechenden Parkettboden versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Esszimmer und auf einen der beiden Balkone. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine Kochküche ohne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem angrenzenden Vorratsraum. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche/ WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre gepflegte Zustand aus und ist ab dem 1. April 2023 bezugsfrei. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Zudem bietet die Wohnung einen Stellplatz vor der Garage, wodurch das Parken für die Bewohner äußerst komfortabel gestaltet wird. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Diese charmante Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die dem Wohnraum einen eleganten und modernen Touch verleihen.
Die Kunststofffenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.
Genießen Sie das komfortable Wohnen mit der effizienten Fußbodenheizung, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne/WC einen Ort der Entspannung bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die umliegende Aussicht zu bewundern.
Die zentrale Lage in Rheinbreitbach garantiert eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nahversorgung. Der nahegelegene Hit-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheinbreitbach. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden 7-Parteienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den attraktiven Ausblick.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem ansprechenden Parkettboden versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Esszimmer und auf einen der beiden Balkone. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine Kochküche ohne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem angrenzenden Vorratsraum. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche/ WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre gepflegte Zustand aus und ist ab dem 1. April 2023 bezugsfrei. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Zudem bietet die Wohnung einen Stellplatz vor der Garage, wodurch das Parken für die Bewohner äußerst komfortabel gestaltet wird. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Diese charmante Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die dem Wohnraum einen eleganten und modernen Touch verleihen.
Die Kunststofffenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.
Genießen Sie das komfortable Wohnen mit der effizienten Fußbodenheizung, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne/WC einen Ort der Entspannung bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die umliegende Aussicht zu bewundern.
Die zentrale Lage in Rheinbreitbach garantiert eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nahversorgung. Der nahegelegene Hit-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
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Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem ansprechenden Parkettboden versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Esszimmer und auf einen der beiden Balkone. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine Kochküche ohne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem angrenzenden Vorratsraum. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche/ WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
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Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre gepflegte Zustand aus und ist ab dem 1. April 2023 bezugsfrei. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Zudem bietet die Wohnung einen Stellplatz vor der Garage, wodurch das Parken für die Bewohner äußerst komfortabel gestaltet wird. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Diese charmante Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die dem Wohnraum einen eleganten und modernen Touch verleihen.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²2.602,27 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWOHNUNG
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zentrale Lage in Rheinbreitbach garantiert eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nahversorgung. Der nahegelegene Hit-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Paus-Anic?
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Marktplatz 10 - 12 ,
53545 Linz/Rhein
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