immobilie1-ID: 31301135 | Anbieter-ID: 5974
Rheinbreitbach - Energieeffiziente und moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung
1.220 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gelungene Aufteilung und bietet auf 93 m² Wohnfläche Platz für alleinstehende Personen sowie Pärchen. Der Vinylboden in Holzoptik im Wohn-, Ess-, Schlaf- und...
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Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gelungene Aufteilung und bietet auf 93 m² Wohnfläche Platz für alleinstehende Personen sowie Pärchen. Der Vinylboden in Holzoptik im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer, in der offenen Küche sowie in der Diele schafft ein gemütliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet. Die Wohnung hat zudem noch ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein WC zu bieten. Direkt an die Küche schließt ein zusätzlicher Abstellraum an, der ausreichend Stauraum bietet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören mit zur Mietsache.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden.
Angaben des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarf: 31,3 kWh
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören mit zur Mietsache.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden.
Angaben des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarf: 31,3 kWh
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gelungene Aufteilung und bietet auf 93 m² Wohnfläche Platz für alleinstehende Personen sowie Pärchen. Der Vinylboden in Holzoptik im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer, in der offenen Küche sowie in der Diele schafft ein gemütliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet. Die Wohnung hat zudem noch ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein WC zu bieten. Direkt an die Küche schließt ein zusätzlicher Abstellraum an, der ausreichend Stauraum bietet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören mit zur Mietsache.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden.
Angaben des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarf: 31,3 kWh
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören mit zur Mietsache.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden.
Angaben des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarf: 31,3 kWh
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.220 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.480 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.080 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung:
- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
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- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
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Wohnung:
- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Exzellente Dämmung der Außenwände
- Hochwertige Dachdämmung
- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Exzellente Dämmung der Außenwände
- Hochwertige Dachdämmung
Wohnung:
- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Exzellente Dämmung der Außenwände
- Hochwertige Dachdämmung
- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Dachbalkon
- Abstellraum anschließend an Küche
- Kellerraum
Haus:
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Exzellente Dämmung der Außenwände
- Hochwertige Dachdämmung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv.... mehr lesen
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv.... mehr lesen
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn Linie 66 (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn Linie 66 (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn Linie 66 (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten.
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53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezugstermin: 01.02.2025
Eine Haustierhaltung wird im beiderseitigen Einvernehmen ausgeschlossen.
Eine Haustierhaltung wird im beiderseitigen Einvernehmen ausgeschlossen.
Bezugstermin: 01.02.2025
Eine Haustierhaltung wird im beiderseitigen Einvernehmen ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Eckloff
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
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02224 939112
Schopp Immobilien GmbH
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+49(2224)93910
fabian.eckloff@schopp-immobilien.de
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