immobilie1-ID: 31236859 | Anbieter-ID: 5964
Rheinbreitbach - für Pärchen oder eine kleine Familie - 3 Zimmer Eigentumswohnung
245.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, Bauj. 1972 in guter Wohnlage von Rheinbreitbach/Bad Honnef. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer,... mehr lesen
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Gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, Bauj. 1972 in guter Wohnlage von Rheinbreitbach/Bad Honnef. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013
(Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut. In 2018 wurde das Bad - mit Wanne und Flachdusche - saniert).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013
(Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut. In 2018 wurde das Bad - mit Wanne und Flachdusche - saniert).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, Bauj. 1972 in guter Wohnlage von Rheinbreitbach/Bad Honnef. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013
(Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut. In 2018 wurde das Bad - mit Wanne und Flachdusche - saniert).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013
(Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut. In 2018 wurde das Bad - mit Wanne und Flachdusche - saniert).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.01.2018
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaminofen
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Kaminofen
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
Lage
Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen...
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Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen in diesem kleinen Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen in diesem kleinen Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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022249391-16
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+49(2224)93910
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