immobilie1-ID: 31236859 | Anbieter-ID: 5964
Rheinbreitbach - Gemütliche 3 -Zimmer Eigentumswohnung
245.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für Pärchen oder die kleine Familie! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses aus 1976 in guter Lage von Rheinbreitbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad,... mehr lesen
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad,... mehr lesen
Für Pärchen oder die kleine Familie! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses aus 1976 in guter Lage von Rheinbreitbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013 (Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013 (Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Für Pärchen oder die kleine Familie! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses aus 1976 in guter Lage von Rheinbreitbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013 (Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Energiewerte: V, Gas, C, 125,82 kWh, 2013 (Hinweis: im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut).
Die Wohnung ist seit 2021 an ein junges Pärchen vermietet. Der Mietzins beträgt z. Zt. 680,- € zzgl. NK.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision2,98 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.01.2018
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaminofen
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad (aus 2017) mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad (aus 2017) mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Kaminofen
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad (aus 2017) mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
- Eigene Gastherme
- Neuwertiges Bad (aus 2017) mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschraum
- Eigener PKW-Stellplatz im Carport
Lage
Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen...
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Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen in diesem kleinen Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Rheinbreitbach ist ein hübscher Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und Siebengebirge machen das Wohnen in diesem kleinen Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
022249391-16
Schopp Immobilien GmbH
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53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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