immobilie1-ID: 30989219 | Anbieter-ID: 5947
Rheinbreitbach - Top Gewerberäume in optimaler Ortslage
349.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70ern, welches im Jahr 2019 vom damaligen Investor top saniert wurde, auch energetisch.
Der Zugang zum Objekt und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist... mehr lesen
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Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70ern, welches im Jahr 2019 vom damaligen Investor top saniert wurde, auch energetisch.
Der Zugang zum Objekt und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Aufzug und PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone. Des Weiteren gehört ein Kellerraum ebenfalls zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €, worin die 4 Stellplätze mit 20.000,- € zu Buche schlagen.
Der Preis beträgt somit nur 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Der Zugang zum Objekt und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Aufzug und PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone. Des Weiteren gehört ein Kellerraum ebenfalls zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €, worin die 4 Stellplätze mit 20.000,- € zu Buche schlagen.
Der Preis beträgt somit nur 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- Neue Wohnungstür
- Neuwertige Zentralheizung aus 2019
- Neu installierter Aufzug
- Neue Fenster
- Neue Wohnungstür
- Neuwertige Zentralheizung aus 2019
- Neu installierter Aufzug
- Neue Fenster
- Videogegensprechanlage
- Neue Wohnungstür
- Neuwertige Zentralheizung aus 2019
- Neu installierter Aufzug
- Neue Fenster
- Neue Wohnungstür
- Neuwertige Zentralheizung aus 2019
- Neu installierter Aufzug
- Neue Fenster
- Keller
- Balkon
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in...
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Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Rheinbreitbach Deutschland (53619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, die durch den Käufer durchzuführen ist. Gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schopp Immobilien. Im Nachgang wäre die Einheit dann als Wohnraum nutzbar.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu... mehr lesen
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Es besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, die durch den Käufer durchzuführen ist. Gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schopp Immobilien. Im Nachgang wäre die Einheit dann als Wohnraum nutzbar.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224) 9391 - 16
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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