immobilie1-ID: 31517221 | Anbieter-ID: 257
Der Natur ganz nah ... ! 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen!
720 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt:
Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang... mehr lesen
Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang... mehr lesen
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt:
Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Wohnung.
Das helle Wohnzimmer, ca. 22 m², ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgelegt.
Von hier aus betreten Sie dann die ca. 25 m² große Sonnenterrasse sowie den Garten. Hier könnte Ihre nächste Grillparty mit Freunden sein …
Hier haben Sie Raum zum Entspannen und sind der Natur ganz nah.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und die ca. 13 m² lassen Ihnen viel Spielraum für eine passende Möblierung.
Die geräumige Wohnküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen verwendet, die mit dem Fliesenspiegel an der Wand korrespondieren.
Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein großes Fenster zu Ihrem Garten hin. Es verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie einem Handwaschbecken. Für den Bodenbelag und die Wandverkleidung wurden weiße Fliesen verwendet. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Wohnung.
Das helle Wohnzimmer, ca. 22 m², ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgelegt.
Von hier aus betreten Sie dann die ca. 25 m² große Sonnenterrasse sowie den Garten. Hier könnte Ihre nächste Grillparty mit Freunden sein …
Hier haben Sie Raum zum Entspannen und sind der Natur ganz nah.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und die ca. 13 m² lassen Ihnen viel Spielraum für eine passende Möblierung.
Die geräumige Wohnküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen verwendet, die mit dem Fliesenspiegel an der Wand korrespondieren.
Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein großes Fenster zu Ihrem Garten hin. Es verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie einem Handwaschbecken. Für den Bodenbelag und die Wandverkleidung wurden weiße Fliesen verwendet. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Kosten
-
Miete zzgl. NK720 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.160 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionNein
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis15.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
• Fußbodenheizung/Gas-Brennwertheizung, Kesselanlange von 2017. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• Warmwasser ebenfalls über die Gasheizung.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in... mehr lesen
• Warmwasser ebenfalls über die Gasheizung.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in... mehr lesen
• Fußbodenheizung/Gas-Brennwertheizung, Kesselanlange von 2017. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• Warmwasser ebenfalls über die Gasheizung.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
• Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat in heller Buche-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad sind weiße Bodenfliesen verarbeitet und mit Mosaiken abgesetzt. Die Wände sind halbhoch gefliest; pflegeleicht und
zeitlos.
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
• Einbauküche ist vorhanden u. kann genutzt werden.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 25 m² große Terrasse und der Gartenbereich vor der Terrasse bis zum Ende des Gebäudes. Die
Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter ebenfalls.
• Ein Pkw-Stellplatz kann für 30,00 €/Monat angeboten werden!
• Warmwasser ebenfalls über die Gasheizung.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
• Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat in heller Buche-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad sind weiße Bodenfliesen verarbeitet und mit Mosaiken abgesetzt. Die Wände sind halbhoch gefliest; pflegeleicht und
zeitlos.
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
• Einbauküche ist vorhanden u. kann genutzt werden.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 25 m² große Terrasse und der Gartenbereich vor der Terrasse bis zum Ende des Gebäudes. Die
Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter ebenfalls.
• Ein Pkw-Stellplatz kann für 30,00 €/Monat angeboten werden!
- Kabelanschluss
Lage
Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter...
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Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum Wald- und Naturschutzgebiet Siebengebirge sowie die Verfügbarkeit von Sportcenter und Tennisplätzen, sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und erhöhen Ihre Wohn- und Lebensqualität.
Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich.
Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile.
Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich.
Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile.
Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
Königswinter / Berghausen Berghausen, Siegkreis Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Gebäude: 1985
BJ Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Gebäude: 1985
BJ Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen... mehr lesen
Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Gebäude: 1985
BJ Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Gebäude: 1985
BJ Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstr. 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
+49 0160/8000370
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
+49(2244)9020188
anfragen@wohnbarimmobilien.de
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