immobilie1-ID: 30700915 | Anbieter-ID: 204
3-2-1- Meins!2- Zimmer- Wohnung in Königswinter- Berghausen!
600 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² bzw. ca. 80 m² Grundfläche, die sich wie folgt aufteilt .Über ein modernes und...
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² bzw. ca. 80 m² Grundfläche, die sich wie folgt aufteilt .Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie über ein breites Treppenhaus in die Diele Ihrer neuen Wohnung. Nach links geht es in das helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer und von dort aus weiter auf die sonnenverwöhnte Loggia mit ca. 15 m². Dieser gemütliche Launch Bereich verzaubert Sie mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Berghausen! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch Ihr neues Schlafzimmer, dass nur noch auf Ihre gemütliche Einrichtung wartet. Es ist mit einem roten Teppichboden ausgestattet. Die geräumige Wohnküche überrascht mit zwei großen Fenstern und verwöhnt Sie mit der Morgensonne. Ihr Essplatz ist hier ebenfalls gut untergebracht und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminatbodenverwendet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie ein Handwaschbecken. Für den Bodenbelag wurde pflegeleichter PVC verwendet.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² bzw. ca. 80 m² Grundfläche, die sich wie folgt aufteilt .Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie über ein breites Treppenhaus in die Diele Ihrer neuen Wohnung. Nach links geht es in das helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer und von dort aus weiter auf die sonnenverwöhnte Loggia mit ca. 15 m². Dieser gemütliche Launch Bereich verzaubert Sie mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Berghausen! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch Ihr neues Schlafzimmer, dass nur noch auf Ihre gemütliche Einrichtung wartet. Es ist mit einem roten Teppichboden ausgestattet. Die geräumige Wohnküche überrascht mit zwei großen Fenstern und verwöhnt Sie mit der Morgensonne. Ihr Essplatz ist hier ebenfalls gut untergebracht und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminatbodenverwendet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie ein Handwaschbecken. Für den Bodenbelag wurde pflegeleichter PVC verwendet.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
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Miete inkl. Nebenkosten800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
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Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis15.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme... mehr lesen
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme... mehr lesen
• Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem
neuen Zuhause.
• Die Böden in Küche und Wohnzimmer sind mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad ist PVC-Boden verarbeitet.
• Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche;
• Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Untertischgerät bringen die Mieter mit.
• TV über Internet.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 15 m² große Loggia mit Wohlfühleffekt.
• Ein Pkw-Stellplatz kann nicht angeboten werden! Parkfläche befindet sich im öffentlichen Straßenbereich
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem
neuen Zuhause.
• Die Böden in Küche und Wohnzimmer sind mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad ist PVC-Boden verarbeitet.
• Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche;
• Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Untertischgerät bringen die Mieter mit.
• TV über Internet.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 15 m² große Loggia mit Wohlfühleffekt.
• Ein Pkw-Stellplatz kann nicht angeboten werden! Parkfläche befindet sich im öffentlichen Straßenbereich
• Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem
neuen Zuhause.
• Die Böden in Küche und Wohnzimmer sind mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad ist PVC-Boden verarbeitet.
• Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche;
• Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Untertischgerät bringen die Mieter mit.
• TV über Internet.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 15 m² große Loggia mit Wohlfühleffekt.
• Ein Pkw-Stellplatz kann nicht angeboten werden! Parkfläche befindet sich im öffentlichen Straßenbereich
• Warmwasser über sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer.
• Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,52 Meter.
• Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem
neuen Zuhause.
• Die Böden in Küche und Wohnzimmer sind mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgestattet.
• Im Duschbad ist PVC-Boden verarbeitet.
• Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche;
• Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Untertischgerät bringen die Mieter mit.
• TV über Internet.
• Zu dem Mietangebot gehört die ca. 15 m² große Loggia mit Wohlfühleffekt.
• Ein Pkw-Stellplatz kann nicht angeboten werden! Parkfläche befindet sich im öffentlichen Straßenbereich
Lage
Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort
entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter... mehr lesen
entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter... mehr lesen
Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort
entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum
Wald- und Naturschutzgebiet Siebengebirge sowie die Verfügbarkeit von Sportcenter und Tennisplätzen, sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und erhöhen Ihre Wohn- und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der
Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich. Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile. Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene
Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum
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Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich. Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile. Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene
Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
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53639 Königswinter · Berghausen, Siegkreis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Anlagentechnik: 2017/BJ Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
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Energieeffizienzklasse: C
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Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
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Energieeffizienzklasse: C
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Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Energiekennwerte:
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BJ Anlagentechnik: 2017/BJ Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: C
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Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstr. 2,
53639 Königswinter
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Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
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+49 0160/8000370
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
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