immobilie1-ID: 31289283 | Anbieter-ID: 2834
Königswinter-Oberdollendorf - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Grundstück!
489.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist durch seinen Anbau im Jahr 2005 interessant gestaltet und bietet Ihnen somit auch genügend Platz. Das Haus befindet sich in einem noch nicht komplett fertig gestellten Zustand.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus ist durch seinen Anbau im Jahr 2005 interessant gestaltet und bietet Ihnen somit auch genügend Platz. Das Haus befindet sich in einem noch nicht komplett fertig gestellten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur linken Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Gäste-Bad und zur Innentreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen, ein Vorraum, Abstellraum und der Heizungskeller.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur linken Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Gäste-Bad und zur Innentreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen, ein Vorraum, Abstellraum und der Heizungskeller.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 34,80 m²
Essen ca.15,40 m²
Küche ca. 7,00 m²
Diele/Flur ca. 21,10 m²
Gäste-WC ca. 5,00 m²
Terrasse (gesamt ca. 18,00 m²) ca. 9,00 m²
Dachgeschossmehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 34,80 m²
Essen ca.15,40 m²
Küche ca. 7,00 m²
Diele/Flur ca. 21,10 m²
Gäste-WC ca. 5,00 m²
Terrasse (gesamt ca. 18,00 m²) ca. 9,00 m²
Dachgeschoss
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 34,80 m²
Essen ca.15,40 m²
Küche ca. 7,00 m²
Diele/Flur ca. 21,10 m²
Gäste-WC ca. 5,00 m²
Terrasse (gesamt ca. 18,00 m²) ca. 9,00 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 16,30 m²
Ankleide ca. 3,75 m²
Kind ca. 11,50 m²
Flur ca. 1,60 m²
Galerie ca. 4,00 m²
Studio ca. 5,25 m²
Bad ca. 8,60 m²
Abstell ca. 1,35 m²
Balkon (gesamt ca. 9,86 m²) ca. 4,95 m²
Insgesamt ca. 150,0 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellerräume, Vorraum, Abstellraum, Heizungskeller
Erdgeschoss
Wohnen ca. 34,80 m²
Essen ca.15,40 m²
Küche ca. 7,00 m²
Diele/Flur ca. 21,10 m²
Gäste-WC ca. 5,00 m²
Terrasse (gesamt ca. 18,00 m²) ca. 9,00 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 16,30 m²
Ankleide ca. 3,75 m²
Kind ca. 11,50 m²
Flur ca. 1,60 m²
Galerie ca. 4,00 m²
Studio ca. 5,25 m²
Bad ca. 8,60 m²
Abstell ca. 1,35 m²
Balkon (gesamt ca. 9,86 m²) ca. 4,95 m²
Insgesamt ca. 150,0 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellerräume, Vorraum, Abstellraum, Heizungskeller
- Garage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den...
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Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität.
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein-und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein-und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3
Königswinter Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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