immobilie1-ID: 31291171 | Anbieter-ID: AHI-487
Bj. 2020 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Königswinter Ittenbach
487.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier erwartet Sie ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine gemütliche und ausgezeichnete Wohnqualität bietet!
Die Immobilie ist aus dem Jahr 2020 und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Erdgeschoss:
Heller... mehr lesen
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Erdgeschoss:
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Hier erwartet Sie ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine gemütliche und ausgezeichnete Wohnqualität bietet!
Die Immobilie ist aus dem Jahr 2020 und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und
Sonne hereinlassen.
Moderne, weiße Einbauküche.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Walk-In-
Dusche und Fenster runden das Angebot ab.
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich
sehr gut auch als Arbeitszimmer eignen, sowie
im EG, haben wir auch im DG ein modernes
Duschbad mit Dachfenster.
Kellergeschoss (Einliegerwohnung):
Die ELW ist ideal für Gäste oder als zusätzliche
Einkommensquelle.
Das Appartement ist ausgestattet mit einem
Wohn-/Schlafzimmer, angrenzenden Küchen-
bereich sowie einem separaten Bad mit
Dusche.
Barrierefreies Wohnen wird durch den Einbau eines Treppenlifts ermöglicht, da die vorhandene Treppe schon im Hinblick auf diese Bedürfnisse gebaut wurde - ergänzend verfügt die Immobilie über einen stufenlosen Zugang, breite Türen und barrierefreie Bäder.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gasheizung und Durchlauferhitzer in der ELW
getrennte Zähler
Dach komplett isoliert
PVC Böden + Fliesen im Flur
helle, modern geflieste Bäder mit jeweils
einem Fenster
3 Stellplätze
Und vieles mehr ..
Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse. Außerdem eignet sich die große Rasenfläche gut für Schaukel, Spielgeräte und Co.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie, die Komfort und Unabhängigkeit bietet und gleichzeitig ein einladendes Zuhause ermöglicht!
Die Immobilie ist aus dem Jahr 2020 und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und
Sonne hereinlassen.
Moderne, weiße Einbauküche.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Walk-In-
Dusche und Fenster runden das Angebot ab.
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich
sehr gut auch als Arbeitszimmer eignen, sowie
im EG, haben wir auch im DG ein modernes
Duschbad mit Dachfenster.
Kellergeschoss (Einliegerwohnung):
Die ELW ist ideal für Gäste oder als zusätzliche
Einkommensquelle.
Das Appartement ist ausgestattet mit einem
Wohn-/Schlafzimmer, angrenzenden Küchen-
bereich sowie einem separaten Bad mit
Dusche.
Barrierefreies Wohnen wird durch den Einbau eines Treppenlifts ermöglicht, da die vorhandene Treppe schon im Hinblick auf diese Bedürfnisse gebaut wurde - ergänzend verfügt die Immobilie über einen stufenlosen Zugang, breite Türen und barrierefreie Bäder.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gasheizung und Durchlauferhitzer in der ELW
getrennte Zähler
Dach komplett isoliert
PVC Böden + Fliesen im Flur
helle, modern geflieste Bäder mit jeweils
einem Fenster
3 Stellplätze
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Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und
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Moderne, weiße Einbauküche.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Walk-In-
Dusche und Fenster runden das Angebot ab.
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich
sehr gut auch als Arbeitszimmer eignen, sowie
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Duschbad mit Dachfenster.
Kellergeschoss (Einliegerwohnung):
Die ELW ist ideal für Gäste oder als zusätzliche
Einkommensquelle.
Das Appartement ist ausgestattet mit einem
Wohn-/Schlafzimmer, angrenzenden Küchen-
bereich sowie einem separaten Bad mit
Dusche.
Barrierefreies Wohnen wird durch den Einbau eines Treppenlifts ermöglicht, da die vorhandene Treppe schon im Hinblick auf diese Bedürfnisse gebaut wurde - ergänzend verfügt die Immobilie über einen stufenlosen Zugang, breite Türen und barrierefreie Bäder.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gasheizung und Durchlauferhitzer in der ELW
getrennte Zähler
Dach komplett isoliert
PVC Böden + Fliesen im Flur
helle, modern geflieste Bäder mit jeweils
einem Fenster
3 Stellplätze
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Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und
Sonne hereinlassen.
Moderne, weiße Einbauküche.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Walk-In-
Dusche und Fenster runden das Angebot ab.
Dachgeschoss:
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich
sehr gut auch als Arbeitszimmer eignen, sowie
im EG, haben wir auch im DG ein modernes
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Kellergeschoss (Einliegerwohnung):
Die ELW ist ideal für Gäste oder als zusätzliche
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Das Appartement ist ausgestattet mit einem
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Dusche.
Barrierefreies Wohnen wird durch den Einbau eines Treppenlifts ermöglicht, da die vorhandene Treppe schon im Hinblick auf diese Bedürfnisse gebaut wurde - ergänzend verfügt die Immobilie über einen stufenlosen Zugang, breite Türen und barrierefreie Bäder.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gasheizung und Durchlauferhitzer in der ELW
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Dach komplett isoliert
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Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Barrierefreies Wohnen möglich
3 Bäder
großer Garten
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Einbauküche
uvm.
3 Bäder
großer Garten
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Einbauküche
uvm.
Barrierefreies Wohnen möglich
3 Bäder
großer Garten
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Einbauküche
uvm.
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großer Garten
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Einbauküche
uvm.
- Keller
Lage
Wohnen mitten in der Natur mit hervorragender Anbindung an die A3 und die Ballungszentren Bonn und Köln.
Die Immobilie steht in einem Wohngebiet im schönen Siebengebirge oberhalb von Königswinter am Rhein fußläufig Brötchen holen - Kindergarten und... mehr lesen
Die Immobilie steht in einem Wohngebiet im schönen Siebengebirge oberhalb von Königswinter am Rhein fußläufig Brötchen holen - Kindergarten und... mehr lesen
Wohnen mitten in der Natur mit hervorragender Anbindung an die A3 und die Ballungszentren Bonn und Köln.
Die Immobilie steht in einem Wohngebiet im schönen Siebengebirge oberhalb von Königswinter am Rhein fußläufig Brötchen holen - Kindergarten und Schule!
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Bis zum Ortskern Ittenbach sind es nur ca. 3 Minuten der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, Rewe, DM, Gastronomie u.v.m. Auch die Erreichbarkeit der Städte Bonn (ca. 20 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) lassen den Ort sehr attraktiv erscheinen. Der nächste ICE Bahnhof befindet sich in Siegburg oder aber direkt in Köln.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben und vielleicht sogar arbeiten!
Die Immobilie steht in einem Wohngebiet im schönen Siebengebirge oberhalb von Königswinter am Rhein fußläufig Brötchen holen - Kindergarten und Schule!
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Bis zum Ortskern Ittenbach sind es nur ca. 3 Minuten der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, Rewe, DM, Gastronomie u.v.m. Auch die Erreichbarkeit der Städte Bonn (ca. 20 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) lassen den Ort sehr attraktiv erscheinen. Der nächste ICE Bahnhof befindet sich in Siegburg oder aber direkt in Köln.
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53639 Königswinter · Ittenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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