immobilie1-ID: 31263847 | Anbieter-ID: MK-557
Geräumige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage direkt an der Natur von Ittenbach!
570.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier!
Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die Küche kann durch eine eingebaute... mehr lesen
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier!
Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier!
Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die Küche kann durch eine eingebaute doppelflügige Glasschiebetür vom Ess- und Wohnzimmer getrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen
Markenfliesen ausgestattet. Ein Kamin aus finnischem Speckstein mit eigenem Backfach sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügige Schiebetür auf die große Hauptterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Felder, Wald und Wiesen. Natur pur!
Zwei weitere Terrassen bieten Ihnen weitere Sonnenstunden, je nach Tages-bzw. Jahreszeit.
Der Übergang zum Treppenhaus ist ebenfalls mit einer verschiebbaren Glastür (eingebaut) versehen.
Das Obergeschoß ist mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Hier könnte eine komplette Balkonanlage nachgerüstet werden. Es gab eine Baugenehmigung, die allerdings neu beantragt werden müsste. Hierzu kann Ihnen der Eigentümer alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ein ausgebautes Studio wurde 2021 komplett renoviert und bietet weiteren Platz als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro. Hier wurde ferner eine weitere Hochebene eingebaut, bislang als Hochbett genutzt.
Im Souterrain wurden die hier befindlichen Räume ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die leichte Hanglage ist dies hier möglich, der Garten befindet sich ca. 20 cm unterhalb der jeweiligen Außenfensterbänke.
Alle Räume im Haus verfügen über Anschlüsse für Fernseher, LAN, Telefon sowie eine überdurchschnittliche Elektro- Ausstattung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden/Jalousien, die Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Im Außenbereich runden eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum mit Elektro- und Wasseranschluss, ein Gewächshaus mit Stromanschluss, drei Regenwassertanks von 380, 1.600 und 2.000 Litern mit Filter- und Pumpanlage dieses besondere Angebot ab.
Nicht zu vergessen, drei Terrassen, eine wunderschöne Aussicht und ein toller Garten!
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier!
Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die Küche kann durch eine eingebaute doppelflügige Glasschiebetür vom Ess- und Wohnzimmer getrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen
Markenfliesen ausgestattet. Ein Kamin aus finnischem Speckstein mit eigenem Backfach sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügige Schiebetür auf die große Hauptterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Felder, Wald und Wiesen. Natur pur!
Zwei weitere Terrassen bieten Ihnen weitere Sonnenstunden, je nach Tages-bzw. Jahreszeit.
Der Übergang zum Treppenhaus ist ebenfalls mit einer verschiebbaren Glastür (eingebaut) versehen.
Das Obergeschoß ist mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Hier könnte eine komplette Balkonanlage nachgerüstet werden. Es gab eine Baugenehmigung, die allerdings neu beantragt werden müsste. Hierzu kann Ihnen der Eigentümer alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ein ausgebautes Studio wurde 2021 komplett renoviert und bietet weiteren Platz als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro. Hier wurde ferner eine weitere Hochebene eingebaut, bislang als Hochbett genutzt.
Im Souterrain wurden die hier befindlichen Räume ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die leichte Hanglage ist dies hier möglich, der Garten befindet sich ca. 20 cm unterhalb der jeweiligen Außenfensterbänke.
Alle Räume im Haus verfügen über Anschlüsse für Fernseher, LAN, Telefon sowie eine überdurchschnittliche Elektro- Ausstattung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden/Jalousien, die Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Im Außenbereich runden eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum mit Elektro- und Wasseranschluss, ein Gewächshaus mit Stromanschluss, drei Regenwassertanks von 380, 1.600 und 2.000 Litern mit Filter- und Pumpanlage dieses besondere Angebot ab.
Nicht zu vergessen, drei Terrassen, eine wunderschöne Aussicht und ein toller Garten!
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Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die Küche kann durch eine eingebaute doppelflügige Glasschiebetür vom Ess- und Wohnzimmer getrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen
Markenfliesen ausgestattet. Ein Kamin aus finnischem Speckstein mit eigenem Backfach sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügige Schiebetür auf die große Hauptterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Felder, Wald und Wiesen. Natur pur!
Zwei weitere Terrassen bieten Ihnen weitere Sonnenstunden, je nach Tages-bzw. Jahreszeit.
Der Übergang zum Treppenhaus ist ebenfalls mit einer verschiebbaren Glastür (eingebaut) versehen.
Das Obergeschoß ist mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Hier könnte eine komplette Balkonanlage nachgerüstet werden. Es gab eine Baugenehmigung, die allerdings neu beantragt werden müsste. Hierzu kann Ihnen der Eigentümer alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ein ausgebautes Studio wurde 2021 komplett renoviert und bietet weiteren Platz als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro. Hier wurde ferner eine weitere Hochebene eingebaut, bislang als Hochbett genutzt.
Im Souterrain wurden die hier befindlichen Räume ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die leichte Hanglage ist dies hier möglich, der Garten befindet sich ca. 20 cm unterhalb der jeweiligen Außenfensterbänke.
Alle Räume im Haus verfügen über Anschlüsse für Fernseher, LAN, Telefon sowie eine überdurchschnittliche Elektro- Ausstattung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden/Jalousien, die Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Im Außenbereich runden eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum mit Elektro- und Wasseranschluss, ein Gewächshaus mit Stromanschluss, drei Regenwassertanks von 380, 1.600 und 2.000 Litern mit Filter- und Pumpanlage dieses besondere Angebot ab.
Nicht zu vergessen, drei Terrassen, eine wunderschöne Aussicht und ein toller Garten!
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier!
Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die Küche kann durch eine eingebaute doppelflügige Glasschiebetür vom Ess- und Wohnzimmer getrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen
Markenfliesen ausgestattet. Ein Kamin aus finnischem Speckstein mit eigenem Backfach sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügige Schiebetür auf die große Hauptterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Felder, Wald und Wiesen. Natur pur!
Zwei weitere Terrassen bieten Ihnen weitere Sonnenstunden, je nach Tages-bzw. Jahreszeit.
Der Übergang zum Treppenhaus ist ebenfalls mit einer verschiebbaren Glastür (eingebaut) versehen.
Das Obergeschoß ist mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Hier könnte eine komplette Balkonanlage nachgerüstet werden. Es gab eine Baugenehmigung, die allerdings neu beantragt werden müsste. Hierzu kann Ihnen der Eigentümer alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ein ausgebautes Studio wurde 2021 komplett renoviert und bietet weiteren Platz als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro. Hier wurde ferner eine weitere Hochebene eingebaut, bislang als Hochbett genutzt.
Im Souterrain wurden die hier befindlichen Räume ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die leichte Hanglage ist dies hier möglich, der Garten befindet sich ca. 20 cm unterhalb der jeweiligen Außenfensterbänke.
Alle Räume im Haus verfügen über Anschlüsse für Fernseher, LAN, Telefon sowie eine überdurchschnittliche Elektro- Ausstattung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden/Jalousien, die Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Im Außenbereich runden eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum mit Elektro- und Wasseranschluss, ein Gewächshaus mit Stromanschluss, drei Regenwassertanks von 380, 1.600 und 2.000 Litern mit Filter- und Pumpanlage dieses besondere Angebot ab.
Nicht zu vergessen, drei Terrassen, eine wunderschöne Aussicht und ein toller Garten!
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderne blitzneue Gasheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- umfangreiche Elektro-,Fernseh-, LAN- Ausstattung in allen Zimmern
- hochwertiger 100 %iger finnischer Speckstein Kamin mit Backfach
-... mehr lesen
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- umfangreiche Elektro-,Fernseh-, LAN- Ausstattung in allen Zimmern
- hochwertiger 100 %iger finnischer Speckstein Kamin mit Backfach
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- moderne blitzneue Gasheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- umfangreiche Elektro-,Fernseh-, LAN- Ausstattung in allen Zimmern
- hochwertiger 100 %iger finnischer Speckstein Kamin mit Backfach
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage mit Starkstromanschluss
- 3 Terrassen
- 3 Regenwassertanks
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten EG
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- hochwertiger 100 %iger finnischer Speckstein Kamin mit Backfach
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- Wasserenthärtungsanlage
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- 3 Terrassen
- 3 Regenwassertanks
- Gäste-WC
Lage
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen Lage von Königswinter Ittenbach - oberhalb von Königswinter und Bonn. Die Immobilie liegt in begehrter Randlage eines Wohngebiets mit Blick auf die umliegenden Felder.
Ideal für... mehr lesen
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Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen Lage von Königswinter Ittenbach - oberhalb von Königswinter und Bonn. Die Immobilie liegt in begehrter Randlage eines Wohngebiets mit Blick auf die umliegenden Felder.
Ideal für Familien - fußläufig zum Kindergarten und zur Grundschule!
Von dem Haus aus erreicht man sofort die angrenzenden Wiesen und Wälder mit vielen und besonders schönen Wander- und Fahrradwegen im Naturschutzgebiet.
Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Die Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 Min.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!
Ideal für Familien - fußläufig zum Kindergarten und zur Grundschule!
Von dem Haus aus erreicht man sofort die angrenzenden Wiesen und Wälder mit vielen und besonders schönen Wander- und Fahrradwegen im Naturschutzgebiet.
Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Die Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 Min.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!
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53639 Königswinter · Ittenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Chantal Müller
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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