immobilie1-ID: 31238933 | Anbieter-ID: MVI-847
Modernes Familienhaus mit ELW in schöner Lage von Königswinter-Ittenbach!
847.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauwesie errichtet und verfügt über viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen... mehr lesen
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauwesie errichtet und verfügt über viel Platz.
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Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauwesie errichtet und verfügt über viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen säulenversehenen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick auf das Siebengebirge.
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit einer Sitztheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-WC und den Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer oder die Ankleide könnten auch als Homeoffice Bereich genutzt werden.
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Untergeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Diese verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, Duschbad und Schlafzimmer.
Viele Fenster sorgen für Helligkeit und Wohlbefinden. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhäuschen für Geräte und Co.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauwesie errichtet und verfügt über viel Platz.
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Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit einer Sitztheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-WC und den Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer oder die Ankleide könnten auch als Homeoffice Bereich genutzt werden.
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Untergeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Diese verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, Duschbad und Schlafzimmer.
Viele Fenster sorgen für Helligkeit und Wohlbefinden. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhäuschen für Geräte und Co.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauwesie errichtet und verfügt über viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen säulenversehenen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick auf das Siebengebirge.
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit einer Sitztheke.
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Viele Fenster sorgen für Helligkeit und Wohlbefinden. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhäuschen für Geräte und Co.
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Kosten
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Kaufpreis847.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas Luftwärmepumpe Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des Siebengebirges - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des Siebengebirges - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
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Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
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Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
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53639 Königswinter · Ittenbach · Deutschland
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
Wir freuen uns auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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