immobilie1-ID: 30787505 | Anbieter-ID: Si_1896
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Königswinter!
669.800 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/SqET an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
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Das idyllisch gelegene und bezugsfertige Mehrgenerationenhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Das Erdgeschoss kann auch als Künstleratelier genutzt werden.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 669.800,- €
Das idyllisch gelegene und bezugsfertige Mehrgenerationenhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Das Erdgeschoss kann auch als Künstleratelier genutzt werden.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 669.800,- €
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Das idyllisch gelegene und bezugsfertige Mehrgenerationenhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Das Erdgeschoss kann auch als Künstleratelier genutzt werden.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 669.800,- €
Das idyllisch gelegene und bezugsfertige Mehrgenerationenhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Das Erdgeschoss kann auch als Künstleratelier genutzt werden.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 669.800,- €
Kosten
-
Kaufpreis669.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis07.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ruhige Lage in Königswinter-Oberdollendorf
+ sieben optimal aufgeteilte Zimmer
+ gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich
+ großer Balkon
+ Garten und Terrasse
+ Doppelgarage und Carport neben dem Haus
+ Zusammenspiel aus Alt- und Neubau
Ihr... mehr lesen
+ sieben optimal aufgeteilte Zimmer
+ gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich
+ großer Balkon
+ Garten und Terrasse
+ Doppelgarage und Carport neben dem Haus
+ Zusammenspiel aus Alt- und Neubau
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Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
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- Gäste-WC
Lage
Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über...
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Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Ein übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef – Königswinter – Bonn – Siegburg). Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Mikro-Lage: Vom Kaufobjekt aus ist der Ortskern mit Ärztehäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Oberdollendorf Nord verbindet durch die Stadtbahntrasse der Siebengebirgsbahn (Linie 66) Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Der Wohnstandort verbindet ruhiges, verkehrsgünstiges Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholungsgebiet Siebengebirge.
Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Ein übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef – Königswinter – Bonn – Siegburg). Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Mikro-Lage: Vom Kaufobjekt aus ist der Ortskern mit Ärztehäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Oberdollendorf Nord verbindet durch die Stadtbahntrasse der Siebengebirgsbahn (Linie 66) Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Der Wohnstandort verbindet ruhiges, verkehrsgünstiges Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholungsgebiet Siebengebirge.
53639 Königswinter / Oberdollendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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Ansprechpartner
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Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
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