immobilie1-ID: 31134661 | Anbieter-ID: 22-DI-297
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG mit TG-Stellplatz - leerstehend.
195.000 €
Kaufpreis
59,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) ...
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Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) gemeinschaftlich verwaltet.
Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war 20 Jahren vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters demnächst leerstehend. Sie haben also als Eigennutzer eine bezugsfreie Wohnung oder können sich als Kapitalanleger Ihren Mieter raussuchen.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war 20 Jahren vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters demnächst leerstehend. Sie haben also als Eigennutzer eine bezugsfreie Wohnung oder können sich als Kapitalanleger Ihren Mieter raussuchen.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) gemeinschaftlich verwaltet.
Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war 20 Jahren vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters demnächst leerstehend. Sie haben also als Eigennutzer eine bezugsfreie Wohnung oder können sich als Kapitalanleger Ihren Mieter raussuchen.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war 20 Jahren vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters demnächst leerstehend. Sie haben also als Eigennutzer eine bezugsfreie Wohnung oder können sich als Kapitalanleger Ihren Mieter raussuchen.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat258,76 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,39 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Bad... mehr lesen
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Bad... mehr lesen
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Waschbecken
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Wohngeldabrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 143,22 €
nicht umlagefähige Kosten 47,43 €
Rücklage 68,11 €
Nettokaltmiete (abzüglich Mietverwaltung) rd. 372 €
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Waschbecken
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Wohngeldabrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 143,22 €
nicht umlagefähige Kosten 47,43 €
Rücklage 68,11 €
Nettokaltmiete (abzüglich Mietverwaltung) rd. 372 €
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Waschbecken
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Wohngeldabrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 143,22 €
nicht umlagefähige Kosten 47,43 €
Rücklage 68,11 €
Nettokaltmiete (abzüglich Mietverwaltung) rd. 372 €
dreigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkeller
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1993 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, PVC, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Waschbecken
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Wohngeldabrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 143,22 €
nicht umlagefähige Kosten 47,43 €
Rücklage 68,11 €
Nettokaltmiete (abzüglich Mietverwaltung) rd. 372 €
- Gäste-WC
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberdollendorf, einem im Norden von Königswinter gelegenem Stadtteil im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Oberdollendorf hat ungefähr 5.000 Einwohner und erstreckt sich östlich des Rheins auf einer Länge...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberdollendorf, einem im Norden von Königswinter gelegenem Stadtteil im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Oberdollendorf hat ungefähr 5.000 Einwohner und erstreckt sich östlich des Rheins auf einer Länge von ungefähr 1,5 Kilometern. Der geschichtsträchtige Weinort besticht durch charmante Fachwerkhäuser sowie seine idyllische Lage, mit langen Wanderwege führen durch die weiten Rebflächen. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Königswinter besucht werden. Verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Oberdollendorf ist an die Bundesstraße 42 angebunden, die im Bonner Ortsteil Ramersdorf in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Die B 42 trennt zum Teil die Stadtteile Oberdollendorf und Niederdollendorf ab, allerdings muss man nicht überall über eine Brücke gehen, da ein 610 Meter langer Tunnel (Tunnel Oberdollendorf) als Teil eines Trogbauwerks das Stadtgebiet unterquert. Über den nur ca. 100 Meter entfernten Bahnhof Niederdollendorf hat Oberdollendorf auch einen direkten Anschluss an die Rechte Rheinstrecke der Deutschen Bahn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberdollendorf
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberdollendorf
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberdollendorf, einem im Norden von Königswinter gelegenem Stadtteil im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Oberdollendorf hat ungefähr 5.000 Einwohner und erstreckt sich östlich des Rheins auf einer Länge von ungefähr 1,5 Kilometern. Der geschichtsträchtige Weinort besticht durch charmante Fachwerkhäuser sowie seine idyllische Lage, mit langen Wanderwege führen durch die weiten Rebflächen. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Königswinter besucht werden. Verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Oberdollendorf ist an die Bundesstraße 42 angebunden, die im Bonner Ortsteil Ramersdorf in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Die B 42 trennt zum Teil die Stadtteile Oberdollendorf und Niederdollendorf ab, allerdings muss man nicht überall über eine Brücke gehen, da ein 610 Meter langer Tunnel (Tunnel Oberdollendorf) als Teil eines Trogbauwerks das Stadtgebiet unterquert. Über den nur ca. 100 Meter entfernten Bahnhof Niederdollendorf hat Oberdollendorf auch einen direkten Anschluss an die Rechte Rheinstrecke der Deutschen Bahn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberdollendorf
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberdollendorf
53639 Königswinter / Oberdollendorf · Königswinter · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr David Ilg
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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IMMOTAS GmbH & Co.KG
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