immobilie1-ID: 31554775 | Anbieter-ID: WI25039SG
Erste Lage-1A-Rheinblick: Zwei Zimmer mit Balkon, Garage und Stellplatz im historischen "Kölner Hof"
329.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Diese helle Zwei-Zimmerwohnung (2.OG) verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80m² und befindet sich in Top-Lage mit unverbaubarem... mehr lesen
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Diese helle Zwei-Zimmerwohnung (2.OG) verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80m² und befindet sich in Top-Lage mit unverbaubarem und direktem 1a-Rheinblick im denkmalgeschützten, ursprünglich im Jahr 1835 gebauten und im Jahr 1985 von Grund auf kernsanierten "Kölner Hof" im Zentrum von Königswinter.
Auch wenn durch die langjährige Nutzung der Wohnung, ausschließlich durch die Eigentümer, die ein-oder andere Renovierungsmaßnahme ansteht, verfügt die Immobilie mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung und Einbauküche (VHB) durchaus über ein gehobene Ausstattung.
Weitere Highlights, neben der überragenden Aussicht vom Balkon/Wohnbereich auf den Rhein ist der Blick von Küche und Schlafzimmer zum berühmten Petersberg und in die wunderschön angelegte Hof- Gartenanlage in der sich auch ein eigener Stellplatz (KP: 8000€), sowie eine eigene Garage (KP 16.000€) befinden.
Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor, selbstverständlich mit Fernbedienung nutzbar, abgesichert.
Ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller runden das Angebot ab.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Auch wenn durch die langjährige Nutzung der Wohnung, ausschließlich durch die Eigentümer, die ein-oder andere Renovierungsmaßnahme ansteht, verfügt die Immobilie mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung und Einbauküche (VHB) durchaus über ein gehobene Ausstattung.
Weitere Highlights, neben der überragenden Aussicht vom Balkon/Wohnbereich auf den Rhein ist der Blick von Küche und Schlafzimmer zum berühmten Petersberg und in die wunderschön angelegte Hof- Gartenanlage in der sich auch ein eigener Stellplatz (KP: 8000€), sowie eine eigene Garage (KP 16.000€) befinden.
Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor, selbstverständlich mit Fernbedienung nutzbar, abgesichert.
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Diese helle Zwei-Zimmerwohnung (2.OG) verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80m² und befindet sich in Top-Lage mit unverbaubarem und direktem 1a-Rheinblick im denkmalgeschützten, ursprünglich im Jahr 1835 gebauten und im Jahr 1985 von Grund auf kernsanierten "Kölner Hof" im Zentrum von Königswinter.
Auch wenn durch die langjährige Nutzung der Wohnung, ausschließlich durch die Eigentümer, die ein-oder andere Renovierungsmaßnahme ansteht, verfügt die Immobilie mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung und Einbauküche (VHB) durchaus über ein gehobene Ausstattung.
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Auch wenn durch die langjährige Nutzung der Wohnung, ausschließlich durch die Eigentümer, die ein-oder andere Renovierungsmaßnahme ansteht, verfügt die Immobilie mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung und Einbauküche (VHB) durchaus über ein gehobene Ausstattung.
Weitere Highlights, neben der überragenden Aussicht vom Balkon/Wohnbereich auf den Rhein ist der Blick von Küche und Schlafzimmer zum berühmten Petersberg und in die wunderschön angelegte Hof- Gartenanlage in der sich auch ein eigener Stellplatz (KP: 8000€), sowie eine eigene Garage (KP 16.000€) befinden.
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Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.272,73 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1835
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Einbauküche
- Heizung und Wasser über Gastherme
- eigener Stellplatz (8000€)
- eigene Garage (16.000€)
- tolle Garten- und Hofanlage
- 1A- Ausblick zum Rhein
- traumhafter Blick zum Petersberg
- hervorragende Lage
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- Fußbodenheizung
- Balkon
- Einbauküche
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- eigener Stellplatz (8000€)
- eigene Garage (16.000€)
- tolle Garten- und Hofanlage
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- tolle Garten- und Hofanlage
- 1A- Ausblick zum Rhein
- traumhafter Blick zum Petersberg
- hervorragende Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
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- Einbauküche
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- tolle Garten- und Hofanlage
- 1A- Ausblick zum Rhein
- traumhafter Blick zum Petersberg
- hervorragende Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
- Garage
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten "Kölner Hof" unmittelbar auf der Rheinpromenade in Königswinter, einer malerische Stadt am Rhein, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten "Kölner Hof" unmittelbar auf der Rheinpromenade in Königswinter, einer malerische Stadt am Rhein, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet Ihnen eine beeindruckende, direkte 1A Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft, von der anderen Seite das Siebengebirge (Petersberg), welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung in Königswinter ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 66, unmittelbar vor Ihrer Wohnung auf der Rheinpromenade, verbindet die Stadt direkt mit Bonn und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die benachbarte Großstadt.
Die Rheinfähre, ebenfalls "direkt vor der Haustüre" bringt Sie mit oder ohne PKW auf schnellstem Wege auf die andere Rheinseite nach Bonn Mehlem.
Zusätzlich bietet Königswinter eine gute Zuganbindung. Der Regionalexpress RE8 und die Regionalbahn RB27 halten am Bahnhof Königswinter und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und in Richtung Neuwied.
Die Bundesstraße B42 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Königswinter mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbindet.
Zusätzlich zu den genannten Verkehrsanbindungen gibt es mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützen. Diese Buslinien bieten Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und ermöglichen eine flexible Mobilität für die Bewohner von Königswinter.
Insgesamt bietet die Lage Königswinter direkt am Rhein eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Die Verkehrsanbindung in Königswinter ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 66, unmittelbar vor Ihrer Wohnung auf der Rheinpromenade, verbindet die Stadt direkt mit Bonn und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die benachbarte Großstadt.
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Zusätzlich bietet Königswinter eine gute Zuganbindung. Der Regionalexpress RE8 und die Regionalbahn RB27 halten am Bahnhof Königswinter und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und in Richtung Neuwied.
Die Bundesstraße B42 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Königswinter mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbindet.
Zusätzlich zu den genannten Verkehrsanbindungen gibt es mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützen. Diese Buslinien bieten Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und ermöglichen eine flexible Mobilität für die Bewohner von Königswinter.
Insgesamt bietet die Lage Königswinter direkt am Rhein eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten "Kölner Hof" unmittelbar auf der Rheinpromenade in Königswinter, einer malerische Stadt am Rhein, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet Ihnen eine beeindruckende, direkte 1A Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft, von der anderen Seite das Siebengebirge (Petersberg), welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
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Königswinter Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
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