immobilie1-ID: 30998221 | Anbieter-ID: BS-498
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Areal in Süd-Westlage von Siegburg.
498.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro...
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Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro wurde 2022 durchgeführt. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Heizkörper eingebaut, die Wände tapeziert und Rollladenkästen gedämmt sowie die Elektrik überarbeitet, Rollladenmotoren erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Weiterhin wurden auch einige Decken und Wände im Keller gestrichen. Außerdem fand eine umfangreiche Balkonsanierung statt.
Gebäudebeschreibung:
Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand.
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten.
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.000 Euro/Monat). Ein zu wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller wird auch von den Mietern genutzt. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten bzw. zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad und einem tollen, ca. 20 m² großen Balkon samt Markise und herrlichem Blick.
Ebenfalls leerstehend ist die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,15 m).
Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt, die Aluminiumfenster sind doppelt verglast.
Der Bereich neben dem Haus und die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Die ebene Wiesenfläche bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Ein schönes Generationenhaus bzw. eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Gebäudebeschreibung:
Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand.
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten.
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.000 Euro/Monat). Ein zu wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller wird auch von den Mietern genutzt. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten bzw. zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad und einem tollen, ca. 20 m² großen Balkon samt Markise und herrlichem Blick.
Ebenfalls leerstehend ist die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,15 m).
Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt, die Aluminiumfenster sind doppelt verglast.
Der Bereich neben dem Haus und die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Die ebene Wiesenfläche bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Ein schönes Generationenhaus bzw. eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro wurde 2022 durchgeführt. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Heizkörper eingebaut, die Wände tapeziert und Rollladenkästen gedämmt sowie die Elektrik überarbeitet, Rollladenmotoren erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Weiterhin wurden auch einige Decken und Wände im Keller gestrichen. Außerdem fand eine umfangreiche Balkonsanierung statt.
Gebäudebeschreibung:
Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand.
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten.
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.000 Euro/Monat). Ein zu wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller wird auch von den Mietern genutzt. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten bzw. zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad und einem tollen, ca. 20 m² großen Balkon samt Markise und herrlichem Blick.
Ebenfalls leerstehend ist die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,15 m).
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Gebäudebeschreibung:
Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand.
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten.
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.000 Euro/Monat). Ein zu wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller wird auch von den Mietern genutzt. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten bzw. zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad und einem tollen, ca. 20 m² großen Balkon samt Markise und herrlichem Blick.
Ebenfalls leerstehend ist die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,15 m).
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Ein schönes Generationenhaus bzw. eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
53721 Siegburg-Brückberg.
Ruhige Spielstraße, fußläufig einkaufen möglich! Ideale Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg und den Bahnhof in Troisdorf sowie die A3 und das Autobahnkreuz A560/A59.
Darüber hinaus verfügt Brückberg über
mehrere Spiel- und... mehr lesen
Ruhige Spielstraße, fußläufig einkaufen möglich! Ideale Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg und den Bahnhof in Troisdorf sowie die A3 und das Autobahnkreuz A560/A59.
Darüber hinaus verfügt Brückberg über
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53721 Siegburg-Brückberg.
Ruhige Spielstraße, fußläufig einkaufen möglich! Ideale Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg und den Bahnhof in Troisdorf sowie die A3 und das Autobahnkreuz A560/A59.
Darüber hinaus verfügt Brückberg über
mehrere Spiel- und Sportvereine, einen Basketballplatz uvm..
Die Stadt Hennef erreichen Sie in ca. 10 Min.
Auch besteht die Möglichkeit, über die ÖPNV in regelmäßigen Abständen diese Ziele zu
erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B56 zügig zur A3 Auffahrt Siegburg/Lohmar. Dadurch erreichen Sie Städte wie Köln und Bonn in ca. 25 Min.
Erreichbarkeit:
Düsseldorf:
ICE ca. 40 Min./ Auto ca. 55 Min.
Frankfurt:
ICE ca. 55 Min. / Auto ca. 1:45 Std.
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Frankfurt:
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53721 Siegburg · Brückberg · Deutschland
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Sonstiges
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
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Königswinterer Straße 310,
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