immobilie1-ID: 31625657 | Anbieter-ID: ECK0527 (1/527)
Einzigartiges Einfamilienhaus im Bauhausstil. Understatement pur, traumhafte Wohnlage!
1.000.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
2.025 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem harmonischen Zusammenspiel aus klassischem Bauhausstil und...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem harmonischen Zusammenspiel aus klassischem Bauhausstil und zeitgemäßer Ausstattung. Von der Straßenseite zeigt die Immobilie klassisches Understatement, der zum Hauptgarten zugewandte Teil liegt sehr geschützt. Seitlich am Haus ist ein Anbau mit dem Raum für den Öltank, einem Abstellraum und der Garage (nicht im Grundriss enthalten).
Die klare Formensprache und die großzügige Raumaufteilung spiegeln die Ästhetik des Bauhausstils wieder – geradlinig, funktional und elegant. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe darstellt.
Die exponierte Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit Stil und Anspruch. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause mit Charakter – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.
Die klare Formensprache und die großzügige Raumaufteilung spiegeln die Ästhetik des Bauhausstils wieder – geradlinig, funktional und elegant. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe darstellt.
Die exponierte Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit Stil und Anspruch. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause mit Charakter – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
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KäuferprovisionBei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Gesamtfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.025 m²
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Nutzfläche (ca.)72 m²
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BadBadewanne
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf346,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
–Baujahr 1964, letzte Modernisierungen 1996
–Grundstücksgröße ca. 2.025 m2
–Wohnfläche ca. 188 m2 (siehe beigefügte Flächenaufstellung)
–Nutzfläche ca. 72 m2, Teilunterkellert, Nebenräume und 1 Garage
–Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung,... mehr lesen
–Grundstücksgröße ca. 2.025 m2
–Wohnfläche ca. 188 m2 (siehe beigefügte Flächenaufstellung)
–Nutzfläche ca. 72 m2, Teilunterkellert, Nebenräume und 1 Garage
–Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung,... mehr lesen
–Baujahr 1964, letzte Modernisierungen 1996
–Grundstücksgröße ca. 2.025 m2
–Wohnfläche ca. 188 m2 (siehe beigefügte Flächenaufstellung)
–Nutzfläche ca. 72 m2, Teilunterkellert, Nebenräume und 1 Garage
–Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden (teils elektrisch)
–Sanitär-Ausstattung: Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. 1 Gäste-WC.
Im Untergeschoss ein Duschbad und separates WC.
–Massives Eiche-Parkett im EG, Travertin in Diele und Buchenparkett im OG
–Grundstücksgröße ca. 2.025 m2
–Wohnfläche ca. 188 m2 (siehe beigefügte Flächenaufstellung)
–Nutzfläche ca. 72 m2, Teilunterkellert, Nebenräume und 1 Garage
–Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden (teils elektrisch)
–Sanitär-Ausstattung: Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. 1 Gäste-WC.
Im Untergeschoss ein Duschbad und separates WC.
–Massives Eiche-Parkett im EG, Travertin in Diele und Buchenparkett im OG
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses besondere Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Siegburgs: naturnah, ruhig und dennoch in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer entspannten Atmosphäre,...
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Dieses besondere Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Siegburgs: naturnah, ruhig und dennoch in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer entspannten Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Direkt an der Grundstücksgrenze wurde ein Biotop angelegt, ein kleiner See liegt in der Nachbarschaft (nicht zugänglich) und alter Baumbestand ist zahlreich vorhanden. Dadurch ist die Lage ein ganz besonderes Highlight für Naturfreunde und Familien.
Die Lage im Norden von Siegburg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Das lebendige Zentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist zu Fuß nur rund 1,7 km entfernt. Von Siegburg aus haben Sie eine Anbindung an den ICE Bahnhof, diverse S-Bahn-Linien und selbst der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in rd. 20 Autominuten erreichbar.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Urbanität auf ganz besondere Weise – eine Lage, die man selten findet und die den Alltag jeden Tag ein Stück schöner macht.
Direkt an der Grundstücksgrenze wurde ein Biotop angelegt, ein kleiner See liegt in der Nachbarschaft (nicht zugänglich) und alter Baumbestand ist zahlreich vorhanden. Dadurch ist die Lage ein ganz besonderes Highlight für Naturfreunde und Familien.
Die Lage im Norden von Siegburg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Das lebendige Zentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist zu Fuß nur rund 1,7 km entfernt. Von Siegburg aus haben Sie eine Anbindung an den ICE Bahnhof, diverse S-Bahn-Linien und selbst der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in rd. 20 Autominuten erreichbar.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Urbanität auf ganz besondere Weise – eine Lage, die man selten findet und die den Alltag jeden Tag ein Stück schöner macht.
Siegburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (53721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu.
Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Hartmut Schneider
Staffel Immobilien GmbH
Hauptstr. 15,
53604 Bad Honnef
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+49 2224 93780
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