immobilie1-ID: 31314483 | Anbieter-ID: 37665760
MANNELLA *Mehr Platz als man denkt* Bungalow mit Wintergarten, Keller & Garage in Wolsdorf
398.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Der unterkellerte Bungalow des Herstellers Knödler wurde 1975 auf dem ca. 482 m² großen Grundstück fertiggestellt und seither gut gepflegt.
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut... mehr lesen
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut... mehr lesen
Der unterkellerte Bungalow des Herstellers Knödler wurde 1975 auf dem ca. 482 m² großen Grundstück fertiggestellt und seither gut gepflegt.
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut ergänzt, von der einer der Räume wohnlich nutzbar wäre.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre angenehme Einfamilienhauswohnlage am Ortsrand von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg, den ebenen und sonnigen Garten und die kluge Aufteilung, die ideal für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie ist, die auch im Alter im Eigenheim wohnen blieben möchte.
Sie erreichen die Wohnebene über den rückwärtig gelegenen, vor ein paar Jahren neu gestalteten überdachten Eingangsbereich.
Von der Küche aus blicken Sie zu zwei Seiten in den Garten. Baulich wäre durch das Herausnehmen der Zwischenwand eine Öffnung zum Wohnzimmer ohne großen Aufwand möglich.
Vom mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum in den 90er Jahren angebauten beheizten Wintergarten. Er ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen praktischerweise mit dem vor kurzem neu gestalteten Badezimmer zusammen im Schlaftrakt.
Seit der Badneugestaltung steht eine ebene Dusche mit Glaswand zur Verfügung. Für die Wände wurden helle großformatige und für den Boden schieferfarbene Fliesen gewählt.
Eine Natursteintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu den unbeheizten Räumen zählen die Waschküche und der Heizungsraum, in dem 2021 die neue Gas-Brennwert-Therme der Marke Weishaupt installiert wurde, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Desweiteren stehen Ihnen hier zwei beheizte Hobbyräume zur Verfügung, von denen einer ein Durchgangsraum ist. Der andere Raum mit Heizung und Fenster bietet sich zur vielseitigen Verwendung an.
Die Garage bietet sich alternativ zur Verwendung zum Parken als praktischer Handwerkerbereich an.
(...Fortsetzung unter "Ausstattung")
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut ergänzt, von der einer der Räume wohnlich nutzbar wäre.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre angenehme Einfamilienhauswohnlage am Ortsrand von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg, den ebenen und sonnigen Garten und die kluge Aufteilung, die ideal für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie ist, die auch im Alter im Eigenheim wohnen blieben möchte.
Sie erreichen die Wohnebene über den rückwärtig gelegenen, vor ein paar Jahren neu gestalteten überdachten Eingangsbereich.
Von der Küche aus blicken Sie zu zwei Seiten in den Garten. Baulich wäre durch das Herausnehmen der Zwischenwand eine Öffnung zum Wohnzimmer ohne großen Aufwand möglich.
Vom mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum in den 90er Jahren angebauten beheizten Wintergarten. Er ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen praktischerweise mit dem vor kurzem neu gestalteten Badezimmer zusammen im Schlaftrakt.
Seit der Badneugestaltung steht eine ebene Dusche mit Glaswand zur Verfügung. Für die Wände wurden helle großformatige und für den Boden schieferfarbene Fliesen gewählt.
Eine Natursteintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu den unbeheizten Räumen zählen die Waschküche und der Heizungsraum, in dem 2021 die neue Gas-Brennwert-Therme der Marke Weishaupt installiert wurde, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Desweiteren stehen Ihnen hier zwei beheizte Hobbyräume zur Verfügung, von denen einer ein Durchgangsraum ist. Der andere Raum mit Heizung und Fenster bietet sich zur vielseitigen Verwendung an.
Die Garage bietet sich alternativ zur Verwendung zum Parken als praktischer Handwerkerbereich an.
(...Fortsetzung unter "Ausstattung")
Der unterkellerte Bungalow des Herstellers Knödler wurde 1975 auf dem ca. 482 m² großen Grundstück fertiggestellt und seither gut gepflegt.
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut ergänzt, von der einer der Räume wohnlich nutzbar wäre.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre angenehme Einfamilienhauswohnlage am Ortsrand von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg, den ebenen und sonnigen Garten und die kluge Aufteilung, die ideal für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie ist, die auch im Alter im Eigenheim wohnen blieben möchte.
Sie erreichen die Wohnebene über den rückwärtig gelegenen, vor ein paar Jahren neu gestalteten überdachten Eingangsbereich.
Von der Küche aus blicken Sie zu zwei Seiten in den Garten. Baulich wäre durch das Herausnehmen der Zwischenwand eine Öffnung zum Wohnzimmer ohne großen Aufwand möglich.
Vom mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum in den 90er Jahren angebauten beheizten Wintergarten. Er ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen praktischerweise mit dem vor kurzem neu gestalteten Badezimmer zusammen im Schlaftrakt.
Seit der Badneugestaltung steht eine ebene Dusche mit Glaswand zur Verfügung. Für die Wände wurden helle großformatige und für den Boden schieferfarbene Fliesen gewählt.
Eine Natursteintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu den unbeheizten Räumen zählen die Waschküche und der Heizungsraum, in dem 2021 die neue Gas-Brennwert-Therme der Marke Weishaupt installiert wurde, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Desweiteren stehen Ihnen hier zwei beheizte Hobbyräume zur Verfügung, von denen einer ein Durchgangsraum ist. Der andere Raum mit Heizung und Fenster bietet sich zur vielseitigen Verwendung an.
Die Garage bietet sich alternativ zur Verwendung zum Parken als praktischer Handwerkerbereich an.
(...Fortsetzung unter "Ausstattung")
Rund 91 m² Wohnfläche werden von einer etwa 69 m² großen teilweise beheizten Nutzfläche im Kellergeschoss gut ergänzt, von der einer der Räume wohnlich nutzbar wäre.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch ihre angenehme Einfamilienhauswohnlage am Ortsrand von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg, den ebenen und sonnigen Garten und die kluge Aufteilung, die ideal für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie ist, die auch im Alter im Eigenheim wohnen blieben möchte.
Sie erreichen die Wohnebene über den rückwärtig gelegenen, vor ein paar Jahren neu gestalteten überdachten Eingangsbereich.
Von der Küche aus blicken Sie zu zwei Seiten in den Garten. Baulich wäre durch das Herausnehmen der Zwischenwand eine Öffnung zum Wohnzimmer ohne großen Aufwand möglich.
Vom mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum in den 90er Jahren angebauten beheizten Wintergarten. Er ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen praktischerweise mit dem vor kurzem neu gestalteten Badezimmer zusammen im Schlaftrakt.
Seit der Badneugestaltung steht eine ebene Dusche mit Glaswand zur Verfügung. Für die Wände wurden helle großformatige und für den Boden schieferfarbene Fliesen gewählt.
Eine Natursteintreppe führt in das Kellergeschoss. Zu den unbeheizten Räumen zählen die Waschküche und der Heizungsraum, in dem 2021 die neue Gas-Brennwert-Therme der Marke Weishaupt installiert wurde, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Desweiteren stehen Ihnen hier zwei beheizte Hobbyräume zur Verfügung, von denen einer ein Durchgangsraum ist. Der andere Raum mit Heizung und Fenster bietet sich zur vielseitigen Verwendung an.
Die Garage bietet sich alternativ zur Verwendung zum Parken als praktischer Handwerkerbereich an.
(...Fortsetzung unter "Ausstattung")
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
(...)
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und... mehr lesen
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und... mehr lesen
(...)
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das Grundstück ließe sich eventuell gemäß §34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise bebauen; der Sachverhalt ließe sich nur über eine Bauvoranfrage klären.
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das Grundstück ließe sich eventuell gemäß §34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise bebauen; der Sachverhalt ließe sich nur über eine Bauvoranfrage klären.
(...)
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das Grundstück ließe sich eventuell gemäß §34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise bebauen; der Sachverhalt ließe sich nur über eine Bauvoranfrage klären.
Das mit Doppelstabmattenzaun und Hecken eingefriedete Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten, Affenbaum und Gartenhäuschen angelegt.
Die vor dem Gartenhäuschen befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das Grundstück ließe sich eventuell gemäß §34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise bebauen; der Sachverhalt ließe sich nur über eine Bauvoranfrage klären.
Lage
Dieses Eigenheim liegt in verkehrsberuhigter naturnaher Sackgassenlage von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg in einem gepflegten Einfamilienhausumfeld.
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne... mehr lesen
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne... mehr lesen
Dieses Eigenheim liegt in verkehrsberuhigter naturnaher Sackgassenlage von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg in einem gepflegten Einfamilienhausumfeld.
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne Hauptstraßenüberquerung erreichbar. In gleich guter Erreichbarkeit befindet sich die Grundschule Wolsdorf.
Siegburg bietet mehrere Gymnasien zur Auswahl; das Annogymnasium liegt in etwa 1 km Entfernung, was einen Schulweg mit dem Fahrrad ermöglicht.
In Wolsdorf finden Sie desweiteren Gesamtschule und Realschule.
Das belebte Siegburger Zentrum ist schnell mit Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.
Die naturnahe Stadtrandlage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend.
Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind hervorragend.
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne Hauptstraßenüberquerung erreichbar. In gleich guter Erreichbarkeit befindet sich die Grundschule Wolsdorf.
Siegburg bietet mehrere Gymnasien zur Auswahl; das Annogymnasium liegt in etwa 1 km Entfernung, was einen Schulweg mit dem Fahrrad ermöglicht.
In Wolsdorf finden Sie desweiteren Gesamtschule und Realschule.
Das belebte Siegburger Zentrum ist schnell mit Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.
Die naturnahe Stadtrandlage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend.
Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind hervorragend.
Dieses Eigenheim liegt in verkehrsberuhigter naturnaher Sackgassenlage von Siegburg-Wolsdorf im Übergang nach Stallberg in einem gepflegten Einfamilienhausumfeld.
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne Hauptstraßenüberquerung erreichbar. In gleich guter Erreichbarkeit befindet sich die Grundschule Wolsdorf.
Siegburg bietet mehrere Gymnasien zur Auswahl; das Annogymnasium liegt in etwa 1 km Entfernung, was einen Schulweg mit dem Fahrrad ermöglicht.
In Wolsdorf finden Sie desweiteren Gesamtschule und Realschule.
Das belebte Siegburger Zentrum ist schnell mit Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.
Die naturnahe Stadtrandlage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend.
Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind hervorragend.
Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von ca. 900 m und sind zufuß ohne Hauptstraßenüberquerung erreichbar. In gleich guter Erreichbarkeit befindet sich die Grundschule Wolsdorf.
Siegburg bietet mehrere Gymnasien zur Auswahl; das Annogymnasium liegt in etwa 1 km Entfernung, was einen Schulweg mit dem Fahrrad ermöglicht.
In Wolsdorf finden Sie desweiteren Gesamtschule und Realschule.
Das belebte Siegburger Zentrum ist schnell mit Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.
Die naturnahe Stadtrandlage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend.
Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind hervorragend.
53721 Siegburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Svenja Klinke
Mannella Immobilienservice GmbH
Kölner Str. 35-37,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02241-1699926
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02247/900140
klinke@mannella-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail