immobilie1-ID: 31517893 | Anbieter-ID: 195
Provisionsfrei - Siegburger Unikat: Wohnen und Arbeiten mitten in der City
269.000 €
Kaufpreis
72 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das...
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Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das Stück Siegburger Geschichte mit seinem Fachwerk-Charme wurde in der Vergangenheit als Weinhaus, Restaurant und für Event-Locations genutzt. Eine Pächterwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:
Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.
Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!
Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.
Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!
Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das Stück Siegburger Geschichte mit seinem Fachwerk-Charme wurde in der Vergangenheit als Weinhaus, Restaurant und für Event-Locations genutzt. Eine Pächterwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:
Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.
Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!
Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.
Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)4
-
Grundstücksfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz.
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Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz.
Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.
Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz.
Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.
Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.
- Keller
Lage
Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet...
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Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ãrzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen guten Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.
Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ãrzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen guten Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.
53721 Siegburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen dieses charmante Unikat gerne von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen dieses charmante Unikat gerne von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Frau Claudia Rudel
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
02241/127320
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
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53721 Siegburg
+49(2241)127320
rudel@immo-kittlaus.de
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