immobilie1-ID: 31512013 | Anbieter-ID: 141529NW
Geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht.
179.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Erleben Sie das Wohnen im Grünen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kaldauen, einem begehrten Stadtteil von Siegburg. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wahlweise über das Treppenhaus oder...
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Erleben Sie das Wohnen im Grünen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kaldauen, einem begehrten Stadtteil von Siegburg. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wahlweise über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnfläche von 64,0 m² verteilt sich auf einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine Wohn- Küche mit Einbauküche und in ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und es ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und den Ausblick vom Balkon aus über die Dächer von Siegburg genießen.
Die Wohn- Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche & Waschmaschine ausgestattet; sie bietet ausreichend Platz für eine Tischgruppe und viel Raum zum Zubereiten leckerer Gerichte.
Das Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen. Hier können Sie Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen und erholsame Nächte verbringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Wäschetrockner. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erfrischen und entspannen.
Lassen Sie sich von dieser Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Die Wohnfläche von 64,0 m² verteilt sich auf einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine Wohn- Küche mit Einbauküche und in ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und es ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und den Ausblick vom Balkon aus über die Dächer von Siegburg genießen.
Die Wohn- Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche & Waschmaschine ausgestattet; sie bietet ausreichend Platz für eine Tischgruppe und viel Raum zum Zubereiten leckerer Gerichte.
Das Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen. Hier können Sie Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen und erholsame Nächte verbringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Wäschetrockner. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erfrischen und entspannen.
Lassen Sie sich von dieser Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat161 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis03.04.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
+ Gas Etagenheizung
+ Warmwasser über die Gas Therme
+ Kunststofffenster - 2 fach Isolierverglast
+ Bodenbeläge:
+ Echtholzparkett & Fliesen
+ Einbauküche mit Waschmaschine im Preis... mehr lesen
+ Gas Etagenheizung
+ Warmwasser über die Gas Therme
+ Kunststofffenster - 2 fach Isolierverglast
+ Bodenbeläge:
+ Echtholzparkett & Fliesen
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Ausstattungsmerkmale:
+ Gas Etagenheizung
+ Warmwasser über die Gas Therme
+ Kunststofffenster - 2 fach Isolierverglast
+ Bodenbeläge:
+ Echtholzparkett & Fliesen
+ Einbauküche mit Waschmaschine im Preis enthalten!
+ zwei Einbauschränke im Flurbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Balkon in Ost - Ausrichtung
+ eigener Kellerraum
+ Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage 161,00 € / Monat
+ Instandhaltungsrücklage 58,00 € / Monat
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
+ Gas Etagenheizung
+ Warmwasser über die Gas Therme
+ Kunststofffenster - 2 fach Isolierverglast
+ Bodenbeläge:
+ Echtholzparkett & Fliesen
+ Einbauküche mit Waschmaschine im Preis enthalten!
+ zwei Einbauschränke im Flurbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Balkon in Ost - Ausrichtung
+ eigener Kellerraum
+ Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage 161,00 € / Monat
+ Instandhaltungsrücklage 58,00 € / Monat
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Wohnung ist gut gelegen in der idyllischen und ländlichen Gegend von Kaldauen, einem Stadtteil von Siegburg.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der... mehr lesen
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist gut gelegen in der idyllischen und ländlichen Gegend von Kaldauen, einem Stadtteil von Siegburg.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Zugbahnhof ist Siegburg/Bonn, der sich in einer Entfernung von 5,4 km befindet. Die nächste Bushaltestelle, Waldfriedhof, ist fußläufig in 200 Metern erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Siegburg Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und in einer Entfernung von 5,4 km zu finden. Die Autobahnauffahrt Lohmar der A3 ist nur 3,2 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Dazu gehören Supermärkte wie Aldi Süd (mit dem Fahrrad erreichbar), REWE und EDEKA.
In Sachen Bildung gibt es eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Apotheken gibt es drei in der Nähe.
Naherholung wird durch die Parks Naturreservat Siegaue, Naturreservat NSG Gagelbestand und Naturreservat NSG Gierssiefen in der Nähe geboten.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten medizinischen Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Zugbahnhof ist Siegburg/Bonn, der sich in einer Entfernung von 5,4 km befindet. Die nächste Bushaltestelle, Waldfriedhof, ist fußläufig in 200 Metern erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Siegburg Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und in einer Entfernung von 5,4 km zu finden. Die Autobahnauffahrt Lohmar der A3 ist nur 3,2 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Dazu gehören Supermärkte wie Aldi Süd (mit dem Fahrrad erreichbar), REWE und EDEKA.
In Sachen Bildung gibt es eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Apotheken gibt es drei in der Nähe.
Naherholung wird durch die Parks Naturreservat Siegaue, Naturreservat NSG Gagelbestand und Naturreservat NSG Gierssiefen in der Nähe geboten.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten medizinischen Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
53721 Siegburg · Kaldauen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort.
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen... mehr lesen
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen... mehr lesen
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort.
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.
Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.
Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr René Henz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 425,
51143 Köln
51143 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
01737032456
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
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