immobilie1-ID: 31497125 | Anbieter-ID: 6057
WebersWohnWelt***ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER***
265.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit überlegt man sich ganz genau, wo und wie man sein Geld investiert. In diese seit 2013 gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg kann man beruhigt sein Kapital anlegen. Aufgrund ihres Zustandes und...
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In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit überlegt man sich ganz genau, wo und wie man sein Geld investiert. In diese seit 2013 gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg kann man beruhigt sein Kapital anlegen. Aufgrund ihres Zustandes und der Lage ist sie jederzeit vermietbar. Sicherer kann man sein Geld nicht für sich arbeiten lassen!
Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert.
Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert.
Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit überlegt man sich ganz genau, wo und wie man sein Geld investiert. In diese seit 2013 gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg kann man beruhigt sein Kapital anlegen. Aufgrund ihres Zustandes und der Lage ist sie jederzeit vermietbar. Sicherer kann man sein Geld nicht für sich arbeiten lassen!
Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert.
Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert.
Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet seit 2013
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
Heizung wurde 2020 erneuert!
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Vollbad
- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
-... mehr lesen
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
Heizung wurde 2020 erneuert!
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Vollbad
- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
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- Vermietet seit 2013
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
Heizung wurde 2020 erneuert!
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Vollbad
- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Kein Balkon
- Garage
- Hausgeld insgesamt 420,00 Euro = 324,50 Euro NK/95,50 Euro Instandhaltungsrücklagen
Siegburg ist das zentrale, räumliche Bindeglied zwischen Bergischem Rheinland und dem Bonner Stadtgebiet. Ihre verkehrsgünstige Lage (u.a. durch den Halt Siegburg/Bonn an der ICE-Strecke Köln – Frankfurt), ihre überdurchschnittliche Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot machen Siegburg zum attraktiven Mittelpunkt der Region. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
Heizung wurde 2020 erneuert!
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Vollbad
- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Kein Balkon
- Garage
- Hausgeld insgesamt 420,00 Euro = 324,50 Euro NK/95,50 Euro Instandhaltungsrücklagen
Siegburg ist das zentrale, räumliche Bindeglied zwischen Bergischem Rheinland und dem Bonner Stadtgebiet. Ihre verkehrsgünstige Lage (u.a. durch den Halt Siegburg/Bonn an der ICE-Strecke Köln – Frankfurt), ihre überdurchschnittliche Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot machen Siegburg zum attraktiven Mittelpunkt der Region. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.
- Vermietet seit 2013
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
Heizung wurde 2020 erneuert!
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Vollbad
- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Kein Balkon
- Garage
- Hausgeld insgesamt 420,00 Euro = 324,50 Euro NK/95,50 Euro Instandhaltungsrücklagen
Siegburg ist das zentrale, räumliche Bindeglied zwischen Bergischem Rheinland und dem Bonner Stadtgebiet. Ihre verkehrsgünstige Lage (u.a. durch den Halt Siegburg/Bonn an der ICE-Strecke Köln – Frankfurt), ihre überdurchschnittliche Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot machen Siegburg zum attraktiven Mittelpunkt der Region. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.
- 10 Wohneinheiten (davon 9 Wohnungen + 1 Gewerbe)
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2020)
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- Fliesen | Teppichboden
- Rollläden
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Kein Balkon
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- Hausgeld insgesamt 420,00 Euro = 324,50 Euro NK/95,50 Euro Instandhaltungsrücklagen
Siegburg ist das zentrale, räumliche Bindeglied zwischen Bergischem Rheinland und dem Bonner Stadtgebiet. Ihre verkehrsgünstige Lage (u.a. durch den Halt Siegburg/Bonn an der ICE-Strecke Köln – Frankfurt), ihre überdurchschnittliche Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kulturangebot machen Siegburg zum attraktiven Mittelpunkt der Region. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Siegburg. Die Innenstadt ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Schulen fußläufig erreichbar. Ebenso gut erreichbar ist auch der ICE-Bahnhof von Siegburg. Die...
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Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Siegburg. Die Innenstadt ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Schulen fußläufig erreichbar. Ebenso gut erreichbar ist auch der ICE-Bahnhof von Siegburg. Die Städte Köln und Bonn sind über die Autobahnen A3, A 560 und A 59 gut angebunden. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen sie in ca. 20 Autominuten.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Siegburg. Die Innenstadt ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Schulen fußläufig erreichbar. Ebenso gut erreichbar ist auch der ICE-Bahnhof von Siegburg. Die Städte Köln und Bonn sind über die Autobahnen A3, A 560 und A 59 gut angebunden. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen sie in ca. 20 Autominuten.
Siegburg Deutschland (53721)
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Sonstiges
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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen... mehr lesen
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.
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Ansprechpartner
Frau Heike Fuchs
Renate Weber Immobilien
Zeithstrasse 136,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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