immobilie1-ID: 30727005 | Anbieter-ID: 7222
Die inneren Werte zählen! Historisches Mehrfamilienhaus in Siegburger Bestlage
399.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses attraktive Mietshaus präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage in bester Siegburger Lage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder private Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über...
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Dieses attraktive Mietshaus präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage in bester Siegburger Lage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder private Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und beeindruckt mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung und modernen Single-Wohnungen.
Erdgeschosswohnung (ca. 40m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile mit Einbauküche, Badezimmer
Obergeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Dachgeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Jede der drei Wohnungen verfügt über separate Zähler und eine eigene Etagenheizung auf Gasbasis, was den Mietern Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Energiekosten ermöglicht. Die Doppelverglasung der Fenster aus Kunststoff sorgt für zeitgemäße Isolierung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über wohnungseigene Durchlauferhitzer.
Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und stetig modernisiert. Der Keller wurde im Jahr 2015 ausgeschachtet und isoliert, um Feuchtigkeit zu beseitigen und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern. Das Dach wurde vor 15 Jahren komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt. Dieses ist zusätzlich von unten gedämmt worden.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt eine ansprechende Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie in der Nähe von Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen ist. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Kapitalanlage sind.
Erdgeschosswohnung (ca. 40m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile mit Einbauküche, Badezimmer
Obergeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Dachgeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Jede der drei Wohnungen verfügt über separate Zähler und eine eigene Etagenheizung auf Gasbasis, was den Mietern Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Energiekosten ermöglicht. Die Doppelverglasung der Fenster aus Kunststoff sorgt für zeitgemäße Isolierung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über wohnungseigene Durchlauferhitzer.
Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und stetig modernisiert. Der Keller wurde im Jahr 2015 ausgeschachtet und isoliert, um Feuchtigkeit zu beseitigen und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern. Das Dach wurde vor 15 Jahren komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt. Dieses ist zusätzlich von unten gedämmt worden.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt eine ansprechende Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie in der Nähe von Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen ist. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Kapitalanlage sind.
Dieses attraktive Mietshaus präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage in bester Siegburger Lage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder private Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und beeindruckt mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung und modernen Single-Wohnungen.
Erdgeschosswohnung (ca. 40m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile mit Einbauküche, Badezimmer
Obergeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Dachgeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Jede der drei Wohnungen verfügt über separate Zähler und eine eigene Etagenheizung auf Gasbasis, was den Mietern Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Energiekosten ermöglicht. Die Doppelverglasung der Fenster aus Kunststoff sorgt für zeitgemäße Isolierung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über wohnungseigene Durchlauferhitzer.
Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und stetig modernisiert. Der Keller wurde im Jahr 2015 ausgeschachtet und isoliert, um Feuchtigkeit zu beseitigen und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern. Das Dach wurde vor 15 Jahren komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt. Dieses ist zusätzlich von unten gedämmt worden.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt eine ansprechende Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie in der Nähe von Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen ist. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Kapitalanlage sind.
Erdgeschosswohnung (ca. 40m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile mit Einbauküche, Badezimmer
Obergeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Dachgeschosswohnung (ca. 45m², 2 Zimmer):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Badezimmer
Jede der drei Wohnungen verfügt über separate Zähler und eine eigene Etagenheizung auf Gasbasis, was den Mietern Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Energiekosten ermöglicht. Die Doppelverglasung der Fenster aus Kunststoff sorgt für zeitgemäße Isolierung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über wohnungseigene Durchlauferhitzer.
Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und stetig modernisiert. Der Keller wurde im Jahr 2015 ausgeschachtet und isoliert, um Feuchtigkeit zu beseitigen und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern. Das Dach wurde vor 15 Jahren komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt. Dieses ist zusätzlich von unten gedämmt worden.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt eine ansprechende Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie in der Nähe von Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen ist. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Kapitalanlage sind.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Nettorendite4,38 %
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Kaufpreisfaktor22,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.520 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1901
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme166,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
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Energiepass gültig bis18.08.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in angesehener Siegburger Wohnlage:
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt.... mehr lesen
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt.... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in angesehener Siegburger Wohnlage:
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Aufgrund der Nähe zum Siegburger Bahnhof sind die umliegenden Städte in Kürze zu erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in der Nähe. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, bietet Siegburg sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto (A560, A59 und die A3).
Zahlreiche Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Aufgrund der Nähe zum Siegburger Bahnhof sind die umliegenden Städte in Kürze zu erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in der Nähe. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, bietet Siegburg sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto (A560, A59 und die A3).
Zahlreiche Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Diese Immobilie befindet sich in angesehener Siegburger Wohnlage:
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Aufgrund der Nähe zum Siegburger Bahnhof sind die umliegenden Städte in Kürze zu erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in der Nähe. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, bietet Siegburg sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto (A560, A59 und die A3).
Zahlreiche Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Straße ''Auf der Papagei'' ist eine beliebte Adresse Siegburgs in unmittelbarer Nähe des Siegburger Stadtzentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Aufgrund der Nähe zum Siegburger Bahnhof sind die umliegenden Städte in Kürze zu erreichen. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in der Nähe. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, bietet Siegburg sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto (A560, A59 und die A3).
Zahlreiche Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.
53721 Siegburg · Wolsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die genauen Mieteinnahmen geben wir im Exposé bekannt.
Die genauen Mieteinnahmen geben wir im Exposé bekannt.
Ansprechpartner
Maximilian Kittlaus
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
02241-127320
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
+49(2241)127320
max.kittlaus@immobilien-kittlaus.de
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