immobilie1-ID: 31302247 | Anbieter-ID: 4025
In bester Sichtlage! Großzügiges, helles Ladenlokal
1.900 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie...
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Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 90 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Immobilienbüro genutzt. Künftig ist jedoch auch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) denkbar, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Neben dem großzügigen Raum, der auch den Eingangsbereich bildet, befindet sich im hinteren Teil nochmal ein etwas kleinerer Raum mit Zugang zu einer kleinen Küche. Ebenfalls stehen Ihnen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen 2 Stellplätze anmietbar sind (je 70,- €/Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 90 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Immobilienbüro genutzt. Künftig ist jedoch auch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) denkbar, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Neben dem großzügigen Raum, der auch den Eingangsbereich bildet, befindet sich im hinteren Teil nochmal ein etwas kleinerer Raum mit Zugang zu einer kleinen Küche. Ebenfalls stehen Ihnen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen 2 Stellplätze anmietbar sind (je 70,- €/Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 90 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Immobilienbüro genutzt. Künftig ist jedoch auch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) denkbar, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Neben dem großzügigen Raum, der auch den Eingangsbereich bildet, befindet sich im hinteren Teil nochmal ein etwas kleinerer Raum mit Zugang zu einer kleinen Küche. Ebenfalls stehen Ihnen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen 2 Stellplätze anmietbar sind (je 70,- €/Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 90 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Immobilienbüro genutzt. Künftig ist jedoch auch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) denkbar, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Neben dem großzügigen Raum, der auch den Eingangsbereich bildet, befindet sich im hinteren Teil nochmal ein etwas kleinerer Raum mit Zugang zu einer kleinen Küche. Ebenfalls stehen Ihnen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen 2 Stellplätze anmietbar sind (je 70,- €/Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.120 €
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Nebenkosten525 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²20 €
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Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)95 m²
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom0,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme139,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis02.09.2025
Ausstattung
- eigener, barrierefreier Zugang (ebenerdig)
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- große Schaufensterfläche
- Küche
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- große Schaufensterfläche
- Küche
- eigener, barrierefreier Zugang (ebenerdig)
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- große Schaufensterfläche
- Küche
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- große Schaufensterfläche
- Küche
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese Büroeinheit befindet sich im - auf der Marktplatte befindlichen - "Ärztehaus", die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt,...
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Diese Büroeinheit befindet sich im - auf der Marktplatte befindlichen - "Ärztehaus", die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem ALDI-Supermarkt noch unzählige weitere Geschäfte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Diese Büroeinheit befindet sich im - auf der Marktplatte befindlichen - "Ärztehaus", die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem ALDI-Supermarkt noch unzählige weitere Geschäfte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
53757 Sankt Augustin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
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