![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Sankt Augustin - Ideale Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim!](https://cdn.immobilie1.de/124841/estates/31210609/media/b40502fc6de2a903c8fef905d75a96e90c6e6821b40502fc6de2a903c8fef905d75a96e90c6e6821.webp)
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immobilie1-ID: 31210609 | Anbieter-ID: FALC-AnGo-58357
Ideale Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim!
Sankt Augustin Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53757)
Zur Karte
184.900 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Herzen von Sankt Augustin erwartet Sie ein geräumiges Wohnambiente!
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt... mehr lesen
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt... mehr lesen
Im Herzen von Sankt Augustin erwartet Sie ein geräumiges Wohnambiente!
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt ausreichend Stauraum und Ablageflächen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für das Auto zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in alle Zimmer führt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom Schlaf- und Wohnbereich kommen Sie auf die Loggia wo Sie tolle Abende mit Familie oder Freunden genießen können.
Die Küche ist schmal geschnitten, bietet dennoch Platz für das tägliche Kochen.
Gegenüberliegend rundet eine Abstellkammer die Küche ab.
Zudem bietet der Flur viel Stauraum aufgrund von integrierten Einbauschränken.
Dank eines geringen Leerstandes ist diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die Wert auf stabile Wohnumfelder legen. Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einer gut verteilten Bevölkerungsstruktur finden Sie hier eine Gemeinschaft vor, die sowohl lebendig als auch komfortabel ist.
Die Wohnung ist aktuell für 552€ Nettokaltmiete vermietet.
Zudem beläuft sich das Hausgeld auf 282€ davon sind 214€ die monatlichen Nebenkosten die auf den Mieter umgelegt werden.
Dieses Haus ist nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause, das in einer der praktischsten Lagen von Sankt Augustin liegt.
Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an um einen besseren Eindruck zu erhalten.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt ausreichend Stauraum und Ablageflächen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für das Auto zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in alle Zimmer führt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom Schlaf- und Wohnbereich kommen Sie auf die Loggia wo Sie tolle Abende mit Familie oder Freunden genießen können.
Die Küche ist schmal geschnitten, bietet dennoch Platz für das tägliche Kochen.
Gegenüberliegend rundet eine Abstellkammer die Küche ab.
Zudem bietet der Flur viel Stauraum aufgrund von integrierten Einbauschränken.
Dank eines geringen Leerstandes ist diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die Wert auf stabile Wohnumfelder legen. Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einer gut verteilten Bevölkerungsstruktur finden Sie hier eine Gemeinschaft vor, die sowohl lebendig als auch komfortabel ist.
Die Wohnung ist aktuell für 552€ Nettokaltmiete vermietet.
Zudem beläuft sich das Hausgeld auf 282€ davon sind 214€ die monatlichen Nebenkosten die auf den Mieter umgelegt werden.
Dieses Haus ist nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause, das in einer der praktischsten Lagen von Sankt Augustin liegt.
Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an um einen besseren Eindruck zu erhalten.
Im Herzen von Sankt Augustin erwartet Sie ein geräumiges Wohnambiente!
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt ausreichend Stauraum und Ablageflächen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für das Auto zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in alle Zimmer führt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom Schlaf- und Wohnbereich kommen Sie auf die Loggia wo Sie tolle Abende mit Familie oder Freunden genießen können.
Die Küche ist schmal geschnitten, bietet dennoch Platz für das tägliche Kochen.
Gegenüberliegend rundet eine Abstellkammer die Küche ab.
Zudem bietet der Flur viel Stauraum aufgrund von integrierten Einbauschränken.
Dank eines geringen Leerstandes ist diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die Wert auf stabile Wohnumfelder legen. Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einer gut verteilten Bevölkerungsstruktur finden Sie hier eine Gemeinschaft vor, die sowohl lebendig als auch komfortabel ist.
Die Wohnung ist aktuell für 552€ Nettokaltmiete vermietet.
Zudem beläuft sich das Hausgeld auf 282€ davon sind 214€ die monatlichen Nebenkosten die auf den Mieter umgelegt werden.
Dieses Haus ist nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause, das in einer der praktischsten Lagen von Sankt Augustin liegt.
Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an um einen besseren Eindruck zu erhalten.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung im 5. Stock des Hauses umfassend saniert. Mit einer Größe von 78 m² und einem gut durchdachten Grundriss verfügt sie über 3 Zimmer. Es gibt ausreichend Stauraum und Ablageflächen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für das Auto zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in alle Zimmer führt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom Schlaf- und Wohnbereich kommen Sie auf die Loggia wo Sie tolle Abende mit Familie oder Freunden genießen können.
Die Küche ist schmal geschnitten, bietet dennoch Platz für das tägliche Kochen.
Gegenüberliegend rundet eine Abstellkammer die Küche ab.
Zudem bietet der Flur viel Stauraum aufgrund von integrierten Einbauschränken.
Dank eines geringen Leerstandes ist diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die Wert auf stabile Wohnumfelder legen. Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einer gut verteilten Bevölkerungsstruktur finden Sie hier eine Gemeinschaft vor, die sowohl lebendig als auch komfortabel ist.
Die Wohnung ist aktuell für 552€ Nettokaltmiete vermietet.
Zudem beläuft sich das Hausgeld auf 282€ davon sind 214€ die monatlichen Nebenkosten die auf den Mieter umgelegt werden.
Dieses Haus ist nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause, das in einer der praktischsten Lagen von Sankt Augustin liegt.
Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an um einen besseren Eindruck zu erhalten.
Kosten
-
Kaufpreis184.900 €
-
Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Saniert inkl. Elektrik, Rohren, Bad, Böden etc. 2012
- Fenster erneuert 2017
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Sonnenloggia
- Außenstellplatz Kfz
- separater Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Fenster erneuert 2017
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Sonnenloggia
- Außenstellplatz Kfz
- separater Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Saniert inkl. Elektrik, Rohren, Bad, Böden etc. 2012
- Fenster erneuert 2017
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Sonnenloggia
- Außenstellplatz Kfz
- separater Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Fenster erneuert 2017
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
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- Badezimmer mit Dusche
- Sonnenloggia
- Außenstellplatz Kfz
- separater Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sankt Augustin bietet eine attraktive Wohnlage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene Umgebung legen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, perfekt für Familien. Die Straße ist von...
mehr lesen
Sankt Augustin bietet eine attraktive Wohnlage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene Umgebung legen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, perfekt für Familien. Die Straße ist von Einfamilienhäusern geprägt, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines Radius von ca. 300 Metern. So sind Sie flexibel und schnell in den benachbarten Stadtteilen oder auch in der Innenstadt unterwegs. Für Autofahrer ist der nächste Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Flugrouten.
Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Umgebung gleich mehrere Spielplätze und Kindergärten wie die Kita Wacholderweg oder die Kita Am Park, die etwa 200 bis 370 Meter entfernt liegen. Auch der Wohnpark und der Pleiser Park in ca. 150 bis 220 Metern Entfernung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und einer optimalen Nahversorgung aus, was sie besonders für Familien und ältere Bewohner attraktiv macht. Geben Sie Ihrem Leben eine neue Heimat in einer Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines Radius von ca. 300 Metern. So sind Sie flexibel und schnell in den benachbarten Stadtteilen oder auch in der Innenstadt unterwegs. Für Autofahrer ist der nächste Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Flugrouten.
Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Umgebung gleich mehrere Spielplätze und Kindergärten wie die Kita Wacholderweg oder die Kita Am Park, die etwa 200 bis 370 Meter entfernt liegen. Auch der Wohnpark und der Pleiser Park in ca. 150 bis 220 Metern Entfernung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und einer optimalen Nahversorgung aus, was sie besonders für Familien und ältere Bewohner attraktiv macht. Geben Sie Ihrem Leben eine neue Heimat in einer Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Sankt Augustin bietet eine attraktive Wohnlage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene Umgebung legen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, perfekt für Familien. Die Straße ist von Einfamilienhäusern geprägt, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines Radius von ca. 300 Metern. So sind Sie flexibel und schnell in den benachbarten Stadtteilen oder auch in der Innenstadt unterwegs. Für Autofahrer ist der nächste Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Flugrouten.
Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Umgebung gleich mehrere Spielplätze und Kindergärten wie die Kita Wacholderweg oder die Kita Am Park, die etwa 200 bis 370 Meter entfernt liegen. Auch der Wohnpark und der Pleiser Park in ca. 150 bis 220 Metern Entfernung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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53757 Sankt Augustin · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 20.09.2028
Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Baujahr der Heizung: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 20.09.2028
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Provinzialstr. 20,
53859 Niederkassel
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