immobilie1-ID: 31123697 | Anbieter-ID: FALC-STS-56250
Für Sonnenliebhaber, die hoch hinaus wollen!
244.800 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/WQoB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
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Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Eingangsbereich/Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich direkt die voll ausgestattete, geräumige Küche. Hobbyköche können hier direkt loslegen. Daneben gelangen Sie in das helle und moderne Tageslichtbad. Dies ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Vom Flur aus gesehen zur linken gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist jedoch das geräumige und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten und mit einer Markise ausgestatteten Loggia. Hier werden Sie nicht bei jedem Regenschauer vertrieben und genießen ungestört die Sonne bis in die Abendstunden.
Stauraum kann man ja nie genug haben. Deswegen gehört zu dieser Wohnung neben dem obligatorischen Kellerabstellraum noch ein großer, separater Speicher, der sich fast über die ganze Wohnung erstreckt. Hier wurden vor kurzem neue Dachflächenfenster verbaut.
Ein vor dem Haus befindlicher Außenstellplatz sowie eine eigene, verschließbare Fahrradgarage vervollständigen dieses ansprechende Angebot. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien oder Paare und Singles, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie sind. Ein Einzug kann zeitnah erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 244.800,- €.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Eingangsbereich/Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 244.800,- €.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 244.800,- €.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 244.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis244.800 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat246 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Fenster, Duschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20,09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ zentrale Lage von St. Augustin-Menden
+ moderne Bauweise
+ Außenstellplatz + eigene Fahrradgarage
+ überdachte Loggia in Südausrichtung mit
Markise und Abstellraum
+ 2fach Isolierverglasung
+ Laminat Eiche Langdiele
+ Einbauküche inklusive
+ eigener... mehr lesen
+ moderne Bauweise
+ Außenstellplatz + eigene Fahrradgarage
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Markise und Abstellraum
+ 2fach Isolierverglasung
+ Laminat Eiche Langdiele
+ Einbauküche inklusive
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+ 2fach Isolierverglasung
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+ Einbauküche inklusive
+ eigener Speicher + Kellerraum
+ Waschküche
+ Hausgeld 246 Euro pro Monat inkl. Heizkosten
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ moderne Bauweise
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- Keller
Lage
Sankt Augustin ist mit ca. 54.285 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und hat sich mit Einrichtungen wie der Fraunhofer Gesellschaft, der Asklepios Kinderklinik (mit Herzzentrum) sowie der Konrad-Adenauer-Stiftung bereits einen...
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Sankt Augustin ist mit ca. 54.285 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und hat sich mit Einrichtungen wie der Fraunhofer Gesellschaft, der Asklepios Kinderklinik (mit Herzzentrum) sowie der Konrad-Adenauer-Stiftung bereits einen Namen machen können. Geschäfte jeglicher Art wie z.B. HIT, Real, Metro, Hellweg, ATU, Apotheken und uvm. decken den täglichen Bedarf. Mitten im Stadtzentrum befindet sich auch das HUMA Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach!
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, 27 Kindergärten, Sportstätten in fast allen Vierteln, 2 Schwimmbäder und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Die Musikschule ist weit über die Stadtgrenzen bekannt für ihre Unterrichtsvielfalt. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn verbunden, liegt der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 66 Richtung Bonn, sowie der Regional- und S-Bahn-Verbindung Richtung Köln und Hennef, ist Sankt Augustin perfekt angebunden. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind zügig erreicht und bringen Sie schnell nach Köln, Bonn und weiter Richtung Frankfurt a. Main.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, 27 Kindergärten, Sportstätten in fast allen Vierteln, 2 Schwimmbäder und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Die Musikschule ist weit über die Stadtgrenzen bekannt für ihre Unterrichtsvielfalt. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn verbunden, liegt der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 66 Richtung Bonn, sowie der Regional- und S-Bahn-Verbindung Richtung Köln und Hennef, ist Sankt Augustin perfekt angebunden. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind zügig erreicht und bringen Sie schnell nach Köln, Bonn und weiter Richtung Frankfurt a. Main.
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53757 Sankt Augustin · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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