immobilie1-ID: 31613553 | Anbieter-ID: 4134
Großfamilien aufgepasst!
381.200 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Großfamilie mit Platzbedarf? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und... mehr lesen
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und... mehr lesen
Großfamilie mit Platzbedarf? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und ein Ladenlokal) genutzt.
Bei einer Änderung der räumlichen Nutzung, nebst Umnutzung des derzeitigen Ladenlokals (Umwandelung von Gewerbefläche zu Wohnfläche) können hier bis zu 6 Schlafzimmer umgesetzt werden. Das derzeitige Ladenlokal könnte einer Großfamilie als großzügiges Wohnzimmer dienen. Auch ein separates WC und Nebenräume (als Büro oder Lagerfläche) befinden sich hier im Erdgeschoss.
Der als Wohnküche genutzte, geschlossene Wintergarten ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Aus diesem Grund wird diese Fläche mit zur Nutzfläche gerechnet. Diese beträgt im Erdgeschoss ca. 48 m². Über die großzügigen Wohnküche erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die überdachte Terrasse sowie den Garten.
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils 3 Schlafzimmer einzurichten. Jede der beiden Etagen verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und ein Ladenlokal) genutzt.
Bei einer Änderung der räumlichen Nutzung, nebst Umnutzung des derzeitigen Ladenlokals (Umwandelung von Gewerbefläche zu Wohnfläche) können hier bis zu 6 Schlafzimmer umgesetzt werden. Das derzeitige Ladenlokal könnte einer Großfamilie als großzügiges Wohnzimmer dienen. Auch ein separates WC und Nebenräume (als Büro oder Lagerfläche) befinden sich hier im Erdgeschoss.
Der als Wohnküche genutzte, geschlossene Wintergarten ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Aus diesem Grund wird diese Fläche mit zur Nutzfläche gerechnet. Diese beträgt im Erdgeschoss ca. 48 m². Über die großzügigen Wohnküche erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die überdachte Terrasse sowie den Garten.
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils 3 Schlafzimmer einzurichten. Jede der beiden Etagen verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Großfamilie mit Platzbedarf? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und ein Ladenlokal) genutzt.
Bei einer Änderung der räumlichen Nutzung, nebst Umnutzung des derzeitigen Ladenlokals (Umwandelung von Gewerbefläche zu Wohnfläche) können hier bis zu 6 Schlafzimmer umgesetzt werden. Das derzeitige Ladenlokal könnte einer Großfamilie als großzügiges Wohnzimmer dienen. Auch ein separates WC und Nebenräume (als Büro oder Lagerfläche) befinden sich hier im Erdgeschoss.
Der als Wohnküche genutzte, geschlossene Wintergarten ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Aus diesem Grund wird diese Fläche mit zur Nutzfläche gerechnet. Diese beträgt im Erdgeschoss ca. 48 m². Über die großzügigen Wohnküche erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die überdachte Terrasse sowie den Garten.
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils 3 Schlafzimmer einzurichten. Jede der beiden Etagen verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Die hier beschriebene Immobilie wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohnungen und ein Ladenlokal) genutzt.
Bei einer Änderung der räumlichen Nutzung, nebst Umnutzung des derzeitigen Ladenlokals (Umwandelung von Gewerbefläche zu Wohnfläche) können hier bis zu 6 Schlafzimmer umgesetzt werden. Das derzeitige Ladenlokal könnte einer Großfamilie als großzügiges Wohnzimmer dienen. Auch ein separates WC und Nebenräume (als Büro oder Lagerfläche) befinden sich hier im Erdgeschoss.
Der als Wohnküche genutzte, geschlossene Wintergarten ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Aus diesem Grund wird diese Fläche mit zur Nutzfläche gerechnet. Diese beträgt im Erdgeschoss ca. 48 m². Über die großzügigen Wohnküche erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die überdachte Terrasse sowie den Garten.
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils 3 Schlafzimmer einzurichten. Jede der beiden Etagen verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis381.200 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
Ausstattung
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- baujahrstypisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- PVC-Böden im Obergeschoss
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- baujahrstypisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- PVC-Böden im Obergeschoss
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- baujahrstypisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- PVC-Böden im Obergeschoss
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- baujahrstypisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- PVC-Böden im Obergeschoss
- Garage
- Gas-Zentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin-Menden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.... mehr lesen
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin-Menden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, von wo aus Sie das nähere Umland bis nach Bonn bzw. Siegburg und ins Sankt Augustiner Zentrum erreichen. Auch befindet sich eine Haltestelle der DB in Menden, von wo aus Sie mit der S-Bahn nach Köln gelangen. Auf der zentralen Marktplatte finden Sie neben ergänzender ärztlicher Versorgung ebenfalls das Rathaus und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark" - Eine große Shopping-Mall, die neben einem umfangreichen Lebensmittelangebot noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc, sowie Cafés und Restaurants bereithält.
Für die Bildung Ihres Nachwuches ist ebenfalls gesorgt: So finden Sie in Menden selber Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Im Zentrum Sankt Augustins sind wiederum das Rhein/Sieg Gymnasium sowie die überregional bekannte FH Bonn-Rhein/Sieg angesiedelt.
Durch den Autobahnanschluss an die A560 ist Menden gut an das Autobahnnetz angeschlossen, von hier erreichen Sie die A59 und die A3.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, von wo aus Sie das nähere Umland bis nach Bonn bzw. Siegburg und ins Sankt Augustiner Zentrum erreichen. Auch befindet sich eine Haltestelle der DB in Menden, von wo aus Sie mit der S-Bahn nach Köln gelangen. Auf der zentralen Marktplatte finden Sie neben ergänzender ärztlicher Versorgung ebenfalls das Rathaus und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark" - Eine große Shopping-Mall, die neben einem umfangreichen Lebensmittelangebot noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc, sowie Cafés und Restaurants bereithält.
Für die Bildung Ihres Nachwuches ist ebenfalls gesorgt: So finden Sie in Menden selber Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Im Zentrum Sankt Augustins sind wiederum das Rhein/Sieg Gymnasium sowie die überregional bekannte FH Bonn-Rhein/Sieg angesiedelt.
Durch den Autobahnanschluss an die A560 ist Menden gut an das Autobahnnetz angeschlossen, von hier erreichen Sie die A59 und die A3.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin-Menden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, von wo aus Sie das nähere Umland bis nach Bonn bzw. Siegburg und ins Sankt Augustiner Zentrum erreichen. Auch befindet sich eine Haltestelle der DB in Menden, von wo aus Sie mit der S-Bahn nach Köln gelangen. Auf der zentralen Marktplatte finden Sie neben ergänzender ärztlicher Versorgung ebenfalls das Rathaus und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark" - Eine große Shopping-Mall, die neben einem umfangreichen Lebensmittelangebot noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc, sowie Cafés und Restaurants bereithält.
Für die Bildung Ihres Nachwuches ist ebenfalls gesorgt: So finden Sie in Menden selber Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Im Zentrum Sankt Augustins sind wiederum das Rhein/Sieg Gymnasium sowie die überregional bekannte FH Bonn-Rhein/Sieg angesiedelt.
Durch den Autobahnanschluss an die A560 ist Menden gut an das Autobahnnetz angeschlossen, von hier erreichen Sie die A59 und die A3.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie eine ärztliche Versorgung, einer Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, von wo aus Sie das nähere Umland bis nach Bonn bzw. Siegburg und ins Sankt Augustiner Zentrum erreichen. Auch befindet sich eine Haltestelle der DB in Menden, von wo aus Sie mit der S-Bahn nach Köln gelangen. Auf der zentralen Marktplatte finden Sie neben ergänzender ärztlicher Versorgung ebenfalls das Rathaus und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark" - Eine große Shopping-Mall, die neben einem umfangreichen Lebensmittelangebot noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc, sowie Cafés und Restaurants bereithält.
Für die Bildung Ihres Nachwuches ist ebenfalls gesorgt: So finden Sie in Menden selber Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Im Zentrum Sankt Augustins sind wiederum das Rhein/Sieg Gymnasium sowie die überregional bekannte FH Bonn-Rhein/Sieg angesiedelt.
Durch den Autobahnanschluss an die A560 ist Menden gut an das Autobahnnetz angeschlossen, von hier erreichen Sie die A59 und die A3.
Sankt Augustin Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sarah Sander
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
02203/93597-52
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
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