immobilie1-ID: 31449699 | Anbieter-ID: 2851
Sankt Augustin-Niederpleis - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage.
875.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem 453 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Aufgrund der sehr zentralen Lage im Ortskern sowie der...
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Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem 453 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Aufgrund der sehr zentralen Lage im Ortskern sowie der unmittelbaren Nähe nach Siegburg und Bonn bietet dieses Angebot ein rundum gelungenes Konzept für Ihre Kapitalanlage.
Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet.
Im Haus wurden links jeweils größere Wohnung mit 2 Zimmern und separater Küche erstellt. Rechts befinden sich Appartements mit Wohn- und Kochbereich, aber mit sep. Schlafzimmer.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Rollläden
- Balkone in Süd- Westausrichtung,
- 2 Terrassen im EG mit Gartennutzung
- Gemeinschaftswaschküche
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2018
- Kellerräume für jede Einheit
- 1 Garage
- 4 KFZ-Außenstellplätze
Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet.
Im Haus wurden links jeweils größere Wohnung mit 2 Zimmern und separater Küche erstellt. Rechts befinden sich Appartements mit Wohn- und Kochbereich, aber mit sep. Schlafzimmer.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Rollläden
- Balkone in Süd- Westausrichtung,
- 2 Terrassen im EG mit Gartennutzung
- Gemeinschaftswaschküche
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2018
- Kellerräume für jede Einheit
- 1 Garage
- 4 KFZ-Außenstellplätze
Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem 453 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Aufgrund der sehr zentralen Lage im Ortskern sowie der unmittelbaren Nähe nach Siegburg und Bonn bietet dieses Angebot ein rundum gelungenes Konzept für Ihre Kapitalanlage.
Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet.
Im Haus wurden links jeweils größere Wohnung mit 2 Zimmern und separater Küche erstellt. Rechts befinden sich Appartements mit Wohn- und Kochbereich, aber mit sep. Schlafzimmer.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Rollläden
- Balkone in Süd- Westausrichtung,
- 2 Terrassen im EG mit Gartennutzung
- Gemeinschaftswaschküche
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2018
- Kellerräume für jede Einheit
- 1 Garage
- 4 KFZ-Außenstellplätze
Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet.
Im Haus wurden links jeweils größere Wohnung mit 2 Zimmern und separater Küche erstellt. Rechts befinden sich Appartements mit Wohn- und Kochbereich, aber mit sep. Schlafzimmer.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Rollläden
- Balkone in Süd- Westausrichtung,
- 2 Terrassen im EG mit Gartennutzung
- Gemeinschaftswaschküche
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2018
- Kellerräume für jede Einheit
- 1 Garage
- 4 KFZ-Außenstellplätze
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.056 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschossmehr lesen
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschoss
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschoss
Wohnung 5 (links) ca. 79,55 m²
Wohnung 6 (rechts) ca. 42,01 m²
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschoss
Wohnung 5 (links) ca. 79,55 m²
Wohnung 6 (rechts) ca. 42,01 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschoss
Wohnung 5 (links) ca. 79,55 m²
Wohnung 6 (rechts) ca. 42,01 m²
Erdgeschoss
Wohnung 1 (links) ca. 87,02 m²
Wohnung 2 (rechts) ca. 50,19 m²
Obergeschoss
Wohnung 3 (links) ca. 83,52 m²
Wohnung 4 (rechts) ca. 47,69 m²
Dachgeschoss
Wohnung 5 (links) ca. 79,55 m²
Wohnung 6 (rechts) ca. 42,01 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sankt Augustin ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem...
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Sankt Augustin ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.
Sankt Augustin ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.
53757 Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43082 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
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