immobilie1-ID: 30806297 | Anbieter-ID: HpR-K-RQ740-ThSp
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Carport / Verkauf mit unbefristetem Nießbrauch
516.000 €
Kaufpreis
165,61 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 601 m² Grundfläche überzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca. 102,53 m², die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m² - separate Strom- und Wasserzähler.
D... mehr lesen
D... mehr lesen
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 601 m² Grundfläche überzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca. 102,53 m², die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m² - separate Strom- und Wasserzähler.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich.
Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut).
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 83 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 516.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich.
Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut).
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 83 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 516.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 601 m² Grundfläche überzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca. 102,53 m², die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m² - separate Strom- und Wasserzähler.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich.
Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut).
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 83 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 516.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich.
Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut).
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 83 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 815.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 516.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis516.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Nutzfläche (ca.)190,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis10.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Terrasse, Süd-Balkone und gepflegte Gartenanlage
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu... mehr lesen
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu... mehr lesen
** Terrasse, Süd-Balkone und gepflegte Gartenanlage
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu gefliest
** Balkongeländer im OG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Terrassenboden im EG gefliest
** Balkongeländer im EG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Alle Stufen auf Treppe zum Garten erneuert
2021
** Gastherme erneuert
** Badsanierung im EG
** Alle Stufen der Kelleraußentreppe erneuert
** Zufahrt zu Garage und Carport neu gepflastert
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu gefliest
** Balkongeländer im OG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Terrassenboden im EG gefliest
** Balkongeländer im EG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Alle Stufen auf Treppe zum Garten erneuert
2021
** Gastherme erneuert
** Badsanierung im EG
** Alle Stufen der Kelleraußentreppe erneuert
** Zufahrt zu Garage und Carport neu gepflastert
** Terrasse, Süd-Balkone und gepflegte Gartenanlage
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu gefliest
** Balkongeländer im OG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Terrassenboden im EG gefliest
** Balkongeländer im EG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Alle Stufen auf Treppe zum Garten erneuert
2021
** Gastherme erneuert
** Badsanierung im EG
** Alle Stufen der Kelleraußentreppe erneuert
** Zufahrt zu Garage und Carport neu gepflastert
** Kaminofen
** Carport und Garage
** Alarmanlage
Gebäudehistorie
2002
** OG 2 Balkontüren im OG erneuert
** Velux Dachfenster im OG erneuert
** Balkonboden im OG abgedichtet und neu gefliest
** Balkongeländer im OG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Terrassenboden im EG gefliest
** Balkongeländer im EG erneuert (Edelstahl/Glas, undurchsichtig)
** Alle Stufen auf Treppe zum Garten erneuert
2021
** Gastherme erneuert
** Badsanierung im EG
** Alle Stufen der Kelleraußentreppe erneuert
** Zufahrt zu Garage und Carport neu gepflastert
- Keller
Lage
Makrolage Metropolregion Rhein/Ruhr:
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten... mehr lesen
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten... mehr lesen
Makrolage Metropolregion Rhein/Ruhr:
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell einen Branchen-Mix von internationalem Niveau. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von jedem Ort in max. 2 Stunden erreichbar. Mit Düsseldorf und Köln befinden sich zwei der für den Immobilienmarkt relevanten Top-7-Städte in der Region und stabilisieren auch den Markt in den umliegenden Landkreisen.
Mesolage
Sankt Augustin liegt von viel Natur umgeben im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Bonn. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A59 und der B56, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Zahlreiche, meist mittelständige Unternehmen sind in Sankt Augustin ansässig. Das kulturelle Angebot sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vielfältig.
Mikrolage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand des Ortsteils Menden. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Nahversorgung für Familien. Der Bahnhof Sankt Augustin ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Köln.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell einen Branchen-Mix von internationalem Niveau. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von jedem Ort in max. 2 Stunden erreichbar. Mit Düsseldorf und Köln befinden sich zwei der für den Immobilienmarkt relevanten Top-7-Städte in der Region und stabilisieren auch den Markt in den umliegenden Landkreisen.
Mesolage
Sankt Augustin liegt von viel Natur umgeben im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Bonn. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A59 und der B56, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Zahlreiche, meist mittelständige Unternehmen sind in Sankt Augustin ansässig. Das kulturelle Angebot sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vielfältig.
Mikrolage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand des Ortsteils Menden. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Nahversorgung für Familien. Der Bahnhof Sankt Augustin ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Köln.
Makrolage Metropolregion Rhein/Ruhr:
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell einen Branchen-Mix von internationalem Niveau. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von jedem Ort in max. 2 Stunden erreichbar. Mit Düsseldorf und Köln befinden sich zwei der für den Immobilienmarkt relevanten Top-7-Städte in der Region und stabilisieren auch den Markt in den umliegenden Landkreisen.
Mesolage
Sankt Augustin liegt von viel Natur umgeben im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Bonn. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A59 und der B56, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Zahlreiche, meist mittelständige Unternehmen sind in Sankt Augustin ansässig. Das kulturelle Angebot sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vielfältig.
Mikrolage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand des Ortsteils Menden. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Nahversorgung für Familien. Der Bahnhof Sankt Augustin ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Köln.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell einen Branchen-Mix von internationalem Niveau. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von jedem Ort in max. 2 Stunden erreichbar. Mit Düsseldorf und Köln befinden sich zwei der für den Immobilienmarkt relevanten Top-7-Städte in der Region und stabilisieren auch den Markt in den umliegenden Landkreisen.
Mesolage
Sankt Augustin liegt von viel Natur umgeben im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Bonn. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A59 und der B56, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Zahlreiche, meist mittelständige Unternehmen sind in Sankt Augustin ansässig. Das kulturelle Angebot sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vielfältig.
Mikrolage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand des Ortsteils Menden. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Nahversorgung für Familien. Der Bahnhof Sankt Augustin ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Köln.
53757 Sankt Augustin · Menden, Rheinland · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
+49 89 33995 - 234
giv GmbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
anfragen@anfragen-investoren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail