immobilie1-ID: 31491485 | Anbieter-ID: SU-K-3810
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großer Garage auf FILETGRUNDSTÜCK in Niederpleis!!!
598.000 €
Kaufpreis
185,68 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Rohdiamant auf intimem und in dieser Lage einzigartigen Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und...
mehr lesen
Ein Rohdiamant auf intimem und in dieser Lage einzigartigen Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und 1988 um einen attraktiven Anbau, der sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang. Haupthaus und Anbau sind somit auch getrennt nutzbar (2-Generationen/Vermietung). Der einladende Eingangsbereich des Haupthauses führt Sie durch eine große Doppelflügeltür in den offenen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich. Über den Essbereich betreten Sie die Westterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden verwöhnt. Zusätzlich stehen Ihnen im EG ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Im DG erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie das durch den nachträglichen Aus-/Anbau entstandene riesige Wohn-/Schlafzimmer nebst Wannenbad, Abstellraum und Treppenabgang hinunter in die charmante u. durch Sprossenfenster lichtverwöhnte Wohnküche mit Kachelofen, angrenzendem Windfang und WC. Die Einfahrt bietet Platz für 2-3 PKW/ein Wohnmobil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in Überlänge (ca. 9,40 x 3,40 m).
Ein Rohdiamant auf intimem und in dieser Lage einzigartigen Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und 1988 um einen attraktiven Anbau, der sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang. Haupthaus und Anbau sind somit auch getrennt nutzbar (2-Generationen/Vermietung). Der einladende Eingangsbereich des Haupthauses führt Sie durch eine große Doppelflügeltür in den offenen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich. Über den Essbereich betreten Sie die Westterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden verwöhnt. Zusätzlich stehen Ihnen im EG ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Im DG erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie das durch den nachträglichen Aus-/Anbau entstandene riesige Wohn-/Schlafzimmer nebst Wannenbad, Abstellraum und Treppenabgang hinunter in die charmante u. durch Sprossenfenster lichtverwöhnte Wohnküche mit Kachelofen, angrenzendem Windfang und WC. Die Einfahrt bietet Platz für 2-3 PKW/ein Wohnmobil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in Überlänge (ca. 9,40 x 3,40 m).
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)185,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)947 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus 1968:
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich... mehr lesen
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich... mehr lesen
Einfamilienhaus 1968:
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich (Sonne bis in die späten Abendstunden)
- Wunderschöner und natürlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand für ungestörte Privatsphäre
DG:
- Geschwungener Flur mit Natursteinboden
- 2. Kinderzimmer mit angeschlossener Abstellkammer (Teppichboden)
Aus-/Anbau 1988 (wahlweise über separaten Zugang oder den Flur im Dachgeschoss des Haupthauses zu erreichen):
EG:
- Nordostterrasse (geschützte Sitzgelegenheit an heißen Sommertagen)
- Windfang, Gäste-WC
- Wohnküche mit Holzdielenboden und wunderschönem Kachelofen
- Doppelisolierverglaste Sprossenfenster
- breite Buchenholztreppe hinauf in den Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss
DG:
- Riesiges Wohn-/Schlafzimmer, optional teilbar u. mit angeschlossenem Wannenbad sowie Abstellraum, das sich bis über das Haupthaus erstreckt und seinem künftigen Bewohner einen wunderschönem Blick in den romantischen Garten eröffnet (regelmäßige Eichhörnchenbesuche inklusive!)
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich (Sonne bis in die späten Abendstunden)
- Wunderschöner und natürlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand für ungestörte Privatsphäre
DG:
- Geschwungener Flur mit Natursteinboden
- 2. Kinderzimmer mit angeschlossener Abstellkammer (Teppichboden)
Aus-/Anbau 1988 (wahlweise über separaten Zugang oder den Flur im Dachgeschoss des Haupthauses zu erreichen):
EG:
- Nordostterrasse (geschützte Sitzgelegenheit an heißen Sommertagen)
- Windfang, Gäste-WC
- Wohnküche mit Holzdielenboden und wunderschönem Kachelofen
- Doppelisolierverglaste Sprossenfenster
- breite Buchenholztreppe hinauf in den Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss
DG:
- Riesiges Wohn-/Schlafzimmer, optional teilbar u. mit angeschlossenem Wannenbad sowie Abstellraum, das sich bis über das Haupthaus erstreckt und seinem künftigen Bewohner einen wunderschönem Blick in den romantischen Garten eröffnet (regelmäßige Eichhörnchenbesuche inklusive!)
Einfamilienhaus 1968:
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich (Sonne bis in die späten Abendstunden)
- Wunderschöner und natürlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand für ungestörte Privatsphäre
DG:
- Geschwungener Flur mit Natursteinboden
- 2. Kinderzimmer mit angeschlossener Abstellkammer (Teppichboden)
Aus-/Anbau 1988 (wahlweise über separaten Zugang oder den Flur im Dachgeschoss des Haupthauses zu erreichen):
EG:
- Nordostterrasse (geschützte Sitzgelegenheit an heißen Sommertagen)
- Windfang, Gäste-WC
- Wohnküche mit Holzdielenboden und wunderschönem Kachelofen
- Doppelisolierverglaste Sprossenfenster
- breite Buchenholztreppe hinauf in den Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss
DG:
- Riesiges Wohn-/Schlafzimmer, optional teilbar u. mit angeschlossenem Wannenbad sowie Abstellraum, das sich bis über das Haupthaus erstreckt und seinem künftigen Bewohner einen wunderschönem Blick in den romantischen Garten eröffnet (regelmäßige Eichhörnchenbesuche inklusive!)
EG:
- Diele + Treppenhaus mit Natursteinboden
- Schlaf- u. Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
- Wohnbereich mit repräsentativer Doppelflügeltür
- Wohn- /Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett
- Westterrasse vor dem Essbereich (Sonne bis in die späten Abendstunden)
- Wunderschöner und natürlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand für ungestörte Privatsphäre
DG:
- Geschwungener Flur mit Natursteinboden
- 2. Kinderzimmer mit angeschlossener Abstellkammer (Teppichboden)
Aus-/Anbau 1988 (wahlweise über separaten Zugang oder den Flur im Dachgeschoss des Haupthauses zu erreichen):
EG:
- Nordostterrasse (geschützte Sitzgelegenheit an heißen Sommertagen)
- Windfang, Gäste-WC
- Wohnküche mit Holzdielenboden und wunderschönem Kachelofen
- Doppelisolierverglaste Sprossenfenster
- breite Buchenholztreppe hinauf in den Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss
DG:
- Riesiges Wohn-/Schlafzimmer, optional teilbar u. mit angeschlossenem Wannenbad sowie Abstellraum, das sich bis über das Haupthaus erstreckt und seinem künftigen Bewohner einen wunderschönem Blick in den romantischen Garten eröffnet (regelmäßige Eichhörnchenbesuche inklusive!)
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Wohnen in gepflegter und begehrter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis!
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche... mehr lesen
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche... mehr lesen
Wohnen in gepflegter und begehrter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis!
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin angesiedelt.
In nur ca. 3-4 Automin. erreichen Sie die Autobahnen 560/A3 in Richtung Köln (ca. 32 km) und Frankfurt. Bonn erreichen Sie über die B 56 in ca. 10 Km. Eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln erwartet Sie in ca. 1,8 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (Richtung: Sankt Augustin, Siegburg und Bonn) ist in 180 Metern fußläufig erreichbar.
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin angesiedelt.
In nur ca. 3-4 Automin. erreichen Sie die Autobahnen 560/A3 in Richtung Köln (ca. 32 km) und Frankfurt. Bonn erreichen Sie über die B 56 in ca. 10 Km. Eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln erwartet Sie in ca. 1,8 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (Richtung: Sankt Augustin, Siegburg und Bonn) ist in 180 Metern fußläufig erreichbar.
Wohnen in gepflegter und begehrter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis!
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin angesiedelt.
In nur ca. 3-4 Automin. erreichen Sie die Autobahnen 560/A3 in Richtung Köln (ca. 32 km) und Frankfurt. Bonn erreichen Sie über die B 56 in ca. 10 Km. Eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln erwartet Sie in ca. 1,8 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (Richtung: Sankt Augustin, Siegburg und Bonn) ist in 180 Metern fußläufig erreichbar.
Auf kurzen Wegen und überwiegend fußläufig, erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, HIT, DM-Markt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, etc.) Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin angesiedelt.
In nur ca. 3-4 Automin. erreichen Sie die Autobahnen 560/A3 in Richtung Köln (ca. 32 km) und Frankfurt. Bonn erreichen Sie über die B 56 in ca. 10 Km. Eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln erwartet Sie in ca. 1,8 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (Richtung: Sankt Augustin, Siegburg und Bonn) ist in 180 Metern fußläufig erreichbar.
53757 Sankt Augustin / Niederpleis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Olbertz
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Rheinallee 13,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02223 296680
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail