immobilie1-ID: 31302243 | Anbieter-ID: 3517
Ihre Chance! Ladenlokal mitten auf der Marktplatte
4.100 €
Miete zzgl. NK
205 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie...
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Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 205 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 205 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 205 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 205 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.
Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat).
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile12.500 €
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Nebenkosten1.200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²20 €
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Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)205 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)205 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom0,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme139,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis02.09.2025
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Marktplatte, die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht...
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Diese Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Marktplatte, die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den erst kürzlich fertiggestellten ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Diese Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Marktplatte, die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den erst kürzlich fertiggestellten ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
53757 Sankt Augustin · Sankt Augustin Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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+49(2203) 93597-58
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