immobilie1-ID: 31567445 | Anbieter-ID: 152206NW
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
105.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht
Baujahr: 1969
Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht
Baujahr: 1969
Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht
Baujahr: 1969
Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.
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Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht
Baujahr: 1969
Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.
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Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Nettorendite5,26 %
-
Kaufpreisfaktor19,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Bonn und Köln aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Bonn und Köln aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A560, A59 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
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Sankt Augustin Nordrhein-Westfalen Deutschland (53757)
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Sonstiges
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in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und... mehr lesen
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beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Julian Frantzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228 9696870
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Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228-9696870
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