immobilie1-ID: 31270491 | Anbieter-ID: Gu-FGu-477
Ihre genutzt Immobilie wird zu teuer und muss Modernisiert werden!
411.900 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
***Nutzen Sie die Informationsveranstaltung am 27.11.2024 um 17 Uhr. Melden Sie sich noch jetzt dafür an! Anmeldeschluss 24.11.2024 16 Uhr. ***
Der Altbestand auf dem Grundstück wird durch diese Wunderbare Immobilie ersetzt!
Diese exklusive... mehr lesen
Der Altbestand auf dem Grundstück wird durch diese Wunderbare Immobilie ersetzt!
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Der Altbestand auf dem Grundstück wird durch diese Wunderbare Immobilie ersetzt!
Diese exklusive Seniorenimmobilie in Sankt Augustin, Am Jesuitenhof 11, ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 82 Quadratmeter und befindet sich auf einem ebenso großzügigen Grundstück. Mit einem Kaufpreis von 441.900 Euro erhalten Sie nicht nur eine optimal geschnittene Wohnung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse Senioren zugeschnitten sind.
Die Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Momenten bei schönem Wetter einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen oder einfach die frische Luft schnuppern. Für zusätzliche Ordnung sorgt der praktische Keller, der Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die barrierearme Gestaltung der Wohnung ist ein klarer Pluspunkt, der vor allem Senioren zugutekommt, die Komfort und Unabhängigkeit schätzen. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie auch im Alter bequem genutzt werden können. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz oder zu den Kellerräumen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre goldenen Jahre in einem angenehmen und sicheren Umfeld genießen können. Die Lage in Sankt Augustin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen Komfort, Sicherheit und Lebensfreude in einer der besten Lagen von Sankt Augustin bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Der Altbestand auf dem Grundstück wird durch diese Wunderbare Immobilie ersetzt!
Diese exklusive Seniorenimmobilie in Sankt Augustin, Am Jesuitenhof 11, ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 82 Quadratmeter und befindet sich auf einem ebenso großzügigen Grundstück. Mit einem Kaufpreis von 441.900 Euro erhalten Sie nicht nur eine optimal geschnittene Wohnung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse Senioren zugeschnitten sind.
Die Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Momenten bei schönem Wetter einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen oder einfach die frische Luft schnuppern. Für zusätzliche Ordnung sorgt der praktische Keller, der Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
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Die Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Momenten bei schönem Wetter einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen oder einfach die frische Luft schnuppern. Für zusätzliche Ordnung sorgt der praktische Keller, der Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die barrierearme Gestaltung der Wohnung ist ein klarer Pluspunkt, der vor allem Senioren zugutekommt, die Komfort und Unabhängigkeit schätzen. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie auch im Alter bequem genutzt werden können. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz oder zu den Kellerräumen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre goldenen Jahre in einem angenehmen und sicheren Umfeld genießen können. Die Lage in Sankt Augustin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
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Der Altbestand auf dem Grundstück wird durch diese Wunderbare Immobilie ersetzt!
Diese exklusive Seniorenimmobilie in Sankt Augustin, Am Jesuitenhof 11, ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 82 Quadratmeter und befindet sich auf einem ebenso großzügigen Grundstück. Mit einem Kaufpreis von 441.900 Euro erhalten Sie nicht nur eine optimal geschnittene Wohnung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse Senioren zugeschnitten sind.
Die Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Momenten bei schönem Wetter einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen oder einfach die frische Luft schnuppern. Für zusätzliche Ordnung sorgt der praktische Keller, der Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die barrierearme Gestaltung der Wohnung ist ein klarer Pluspunkt, der vor allem Senioren zugutekommt, die Komfort und Unabhängigkeit schätzen. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie auch im Alter bequem genutzt werden können. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz oder zu den Kellerräumen.
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Kosten
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Kaufpreis411.900 €
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Hausgeld pro Monat147 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartSolar
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerSolar
Ausstattung
Verschiedene Möglichkeiten des Kaufes werden hier vom Bauherrn Angeboten: Nutzen Sie das Mietkaufkonzept, den Immobilientausch oder die klassische Finanzierung.
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 62... mehr lesen
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 62... mehr lesen
Verschiedene Möglichkeiten des Kaufes werden hier vom Bauherrn Angeboten: Nutzen Sie das Mietkaufkonzept, den Immobilientausch oder die klassische Finanzierung.
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 62 m².
EG: 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Flur, Wohn - Essbereich mit offener Küche und einer schönen Terrasse
!! Wahlweise als 2 oder 3 Zimmer Wohnung NOCH möglich !!
- Technisch und qualitativ auf höchstem Niveau
- Wärme und Kühlsystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- PV Anlage
- Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer
- Terrasse
- Komplett Barrierefrei auch die Balkontüre!
- Die Gesamte Immobilie ist Rollstuhl gerecht
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- Mit Vorrichtung für Intensivmedizinische Betreuung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für die Wallbox
- PV-Dach mit speziell entwickelter Stromspeicherung von bis zu 31 Tagen
- Hauseigene Mülllogistik und hauseigenes Wassermanagement mit Regenwasserauffangbecken zur Nutzung für den Brandschutz, Außenanlagen und Toilettenversorgung
- Gartenmitbenutzung
- kostenfreies E-Mobil laden für die Eigentümergemeinschaft
- Wegfall Gasrechnung, Wegfall Stromrechnungen und Wegfall Müllgebühren
- Hausgeld 147,60€
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 62 m².
EG: 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Flur, Wohn - Essbereich mit offener Küche und einer schönen Terrasse
!! Wahlweise als 2 oder 3 Zimmer Wohnung NOCH möglich !!
- Technisch und qualitativ auf höchstem Niveau
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- Mit Vorrichtung für Intensivmedizinische Betreuung
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Verschiedene Möglichkeiten des Kaufes werden hier vom Bauherrn Angeboten: Nutzen Sie das Mietkaufkonzept, den Immobilientausch oder die klassische Finanzierung.
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 62 m².
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- Gartenmitbenutzung
- kostenfreies E-Mobil laden für die Eigentümergemeinschaft
- Wegfall Gasrechnung, Wegfall Stromrechnungen und Wegfall Müllgebühren
- Hausgeld 147,60€
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Wohnimmobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße bietet eine ausgezeichnete Lage in Sankt Augustin. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und gepflegte Gärten, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Einkauf... mehr lesen
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Diese Wohnimmobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße bietet eine ausgezeichnete Lage in Sankt Augustin. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und gepflegte Gärten, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE sowie Drogeriemärkte wie dm liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Apotheken und Arztpraxen, darunter das nahegelegene Ärztehaus Schulstraße, sind leicht erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Schulstraße und Niederpleis Campus liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum nahegelegenen Huma Shoppingwelt. Die nächstgelegene Bahnstation, Sankt Augustin-Mülldorf, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 560 nur eine kurze Fahrt entfernt.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie durch eine familienfreundliche Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE sowie Drogeriemärkte wie dm liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Apotheken und Arztpraxen, darunter das nahegelegene Ärztehaus Schulstraße, sind leicht erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
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Am Jesuitenhof 11 · 53757 Sankt Augustin · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die... mehr lesen
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
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Ansprechpartner
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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65549 Limburg
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06431 / 597 6 445
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