immobilie1-ID: 30893727 | Anbieter-ID: HA249800
Sagenhaft schöne Maisonette, atriumartiger Wohnbereich, tolle Substanz aus 1997, Licht satt
389.500 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Sankt Augustin!
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.... mehr lesen
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.... mehr lesen
Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Sankt Augustin!
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr ca. 2016 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit Niederbrennwerttechnik verbaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Räume verteilen sich, typisch für eine Maisonette-Wohnung, auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das große, atriumartige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Fensterfront. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer und die aktuell als Essbereich genutzte Galerie befinden.
Diese einzigartige Immobilie lässt Ihr Herz höher schlagen, gelegen in in einer ruhigen Spielstraße, und dennoch verkehrstechnisch großartig angebunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Gas-Heizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Lassen Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Fotos erhalten Sie automatisch nach Eingang Ihrer Anfrage.
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr ca. 2016 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit Niederbrennwerttechnik verbaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Räume verteilen sich, typisch für eine Maisonette-Wohnung, auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das große, atriumartige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Fensterfront. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer und die aktuell als Essbereich genutzte Galerie befinden.
Diese einzigartige Immobilie lässt Ihr Herz höher schlagen, gelegen in in einer ruhigen Spielstraße, und dennoch verkehrstechnisch großartig angebunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Gas-Heizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Lassen Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Fotos erhalten Sie automatisch nach Eingang Ihrer Anfrage.
Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Sankt Augustin!
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr ca. 2016 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit Niederbrennwerttechnik verbaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Räume verteilen sich, typisch für eine Maisonette-Wohnung, auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das große, atriumartige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Fensterfront. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer und die aktuell als Essbereich genutzte Galerie befinden.
Diese einzigartige Immobilie lässt Ihr Herz höher schlagen, gelegen in in einer ruhigen Spielstraße, und dennoch verkehrstechnisch großartig angebunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Gas-Heizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Lassen Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Fotos erhalten Sie automatisch nach Eingang Ihrer Anfrage.
Die ungewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung plus offener Essbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr ca. 2016 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit Niederbrennwerttechnik verbaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Räume verteilen sich, typisch für eine Maisonette-Wohnung, auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das große, atriumartige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Fensterfront. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer und die aktuell als Essbereich genutzte Galerie befinden.
Diese einzigartige Immobilie lässt Ihr Herz höher schlagen, gelegen in in einer ruhigen Spielstraße, und dennoch verkehrstechnisch großartig angebunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Gas-Heizung, die für behagliche Wärme sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis389.500 €
-
Hausgeld pro Monat366 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
2,38 % inkl. d. gesetzl. MwSt. Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie grenzt im Norden an Bonn und im Süden an Siegburg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von... mehr lesen
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Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie grenzt im Norden an Bonn und im Süden an Siegburg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Sankt Augustin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, die A3 und die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.
Sankt Augustin bietet seinen Einwohnern zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Siebengebirge oder der nahegelegene Rhein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.
Insgesamt ist Sankt Augustin eine attraktive Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Landschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein ideales Zuhause bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Sankt Augustin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, die A3 und die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.
Sankt Augustin bietet seinen Einwohnern zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Siebengebirge oder der nahegelegene Rhein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.
Insgesamt ist Sankt Augustin eine attraktive Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Landschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein ideales Zuhause bietet.
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie grenzt im Norden an Bonn und im Süden an Siegburg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Sankt Augustin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, die A3 und die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.
Sankt Augustin bietet seinen Einwohnern zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Siebengebirge oder der nahegelegene Rhein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.
Insgesamt ist Sankt Augustin eine attraktive Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Landschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein ideales Zuhause bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Sankt Augustin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, die A3 und die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.
Sankt Augustin bietet seinen Einwohnern zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Siebengebirge oder der nahegelegene Rhein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.
Insgesamt ist Sankt Augustin eine attraktive Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Landschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein ideales Zuhause bietet.
53757 Sankt Augustin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ronnie Becker
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
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ronnie.becker@haushirsch.de
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