immobilie1-ID: 30907737 | Anbieter-ID: 126629667#vFjUG
„Sankt Augustin-Niederpleis: Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, Klima & TG-Stellplatz“
429.200 €
Kaufpreis
82,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
„Schöner Wohnen in Niederpleis inkl. TG-Stellplatz“, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in Sankt Augustin-Niederpleis, welche im Oktober 2019 fertigstellt wurde. Auf einem...
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„Schöner Wohnen in Niederpleis inkl. TG-Stellplatz“, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in Sankt Augustin-Niederpleis, welche im Oktober 2019 fertigstellt wurde. Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf und zeitlosem Design besticht diese Eigentumswohnung mit großzügigen Grundrissen sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile. Eine Klimaanlage im Hauptraum sorgt für die notwendige Abkühlung in heißen Sommermonaten. Ein Einbauschrank im Flur schafft Platz für Allerlei. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, ein Pissoir, für die Herren der Schöpfung, ein Marken Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, einen Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Das Badezimmer ist gefliest (hochwertige Wandfliessen in weiß-beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.) Die restlichen Räume sind mit einem Eiche Parkett Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm, ausgestattet. Außerdem besticht die Wohnung durch einen schönen, ca. 12,34 m ² großen Südbalkon. Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen gehören ebenfalls zur Wohnung bzw. runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen. Die Klingel- und Sprechtüröffnungsanlage ist mit mithörgesperrter Ausführung ausgestattet.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile. Eine Klimaanlage im Hauptraum sorgt für die notwendige Abkühlung in heißen Sommermonaten. Ein Einbauschrank im Flur schafft Platz für Allerlei. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, ein Pissoir, für die Herren der Schöpfung, ein Marken Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, einen Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Das Badezimmer ist gefliest (hochwertige Wandfliessen in weiß-beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.) Die restlichen Räume sind mit einem Eiche Parkett Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm, ausgestattet. Außerdem besticht die Wohnung durch einen schönen, ca. 12,34 m ² großen Südbalkon. Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen gehören ebenfalls zur Wohnung bzw. runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen. Die Klingel- und Sprechtüröffnungsanlage ist mit mithörgesperrter Ausführung ausgestattet.
„Schöner Wohnen in Niederpleis inkl. TG-Stellplatz“, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in Sankt Augustin-Niederpleis, welche im Oktober 2019 fertigstellt wurde. Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf und zeitlosem Design besticht diese Eigentumswohnung mit großzügigen Grundrissen sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile. Eine Klimaanlage im Hauptraum sorgt für die notwendige Abkühlung in heißen Sommermonaten. Ein Einbauschrank im Flur schafft Platz für Allerlei. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, ein Pissoir, für die Herren der Schöpfung, ein Marken Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, einen Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Das Badezimmer ist gefliest (hochwertige Wandfliessen in weiß-beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.) Die restlichen Räume sind mit einem Eiche Parkett Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm, ausgestattet. Außerdem besticht die Wohnung durch einen schönen, ca. 12,34 m ² großen Südbalkon. Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen gehören ebenfalls zur Wohnung bzw. runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen. Die Klingel- und Sprechtüröffnungsanlage ist mit mithörgesperrter Ausführung ausgestattet.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile. Eine Klimaanlage im Hauptraum sorgt für die notwendige Abkühlung in heißen Sommermonaten. Ein Einbauschrank im Flur schafft Platz für Allerlei. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, ein Pissoir, für die Herren der Schöpfung, ein Marken Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, einen Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Das Badezimmer ist gefliest (hochwertige Wandfliessen in weiß-beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.) Die restlichen Räume sind mit einem Eiche Parkett Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm, ausgestattet. Außerdem besticht die Wohnung durch einen schönen, ca. 12,34 m ² großen Südbalkon. Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen gehören ebenfalls zur Wohnung bzw. runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen. Die Klingel- und Sprechtüröffnungsanlage ist mit mithörgesperrter Ausführung ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis429.200 €
-
Heizkosten100,59 €
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Hausgeld pro Monat326 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,34 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Pissoir
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Deckenhöhe2,6 m
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis22.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur... mehr lesen
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur... mehr lesen
Ausstattung im Überblick:
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm
• Einbauküche: Nobilia inkl. Siemensgeräte (Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, Induktionsherd, Kühlgefrierkombination)
• Flur: Einbauschrank in Dekorspan weiß B 1240 / H 2620 / T 500mm
Türen: Hochwertige Dextüra Türen in extra-weiß, teilweise mit Klarglas/Satinatoglas.
• Bad: Hersteller Voglauer, Modell: V-Quell, Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Alles aus Echtholz. Toilette und Pissoir von Villeroy & Boch, Regendusche mit schwarzen Armaturen von Gessi, hochwertige Wandfliessen in weiß- beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm
• Einbauküche: Nobilia inkl. Siemensgeräte (Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, Induktionsherd, Kühlgefrierkombination)
• Flur: Einbauschrank in Dekorspan weiß B 1240 / H 2620 / T 500mm
Türen: Hochwertige Dextüra Türen in extra-weiß, teilweise mit Klarglas/Satinatoglas.
• Bad: Hersteller Voglauer, Modell: V-Quell, Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Alles aus Echtholz. Toilette und Pissoir von Villeroy & Boch, Regendusche mit schwarzen Armaturen von Gessi, hochwertige Wandfliessen in weiß- beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.
Ausstattung im Überblick:
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm
• Einbauküche: Nobilia inkl. Siemensgeräte (Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, Induktionsherd, Kühlgefrierkombination)
• Flur: Einbauschrank in Dekorspan weiß B 1240 / H 2620 / T 500mm
Türen: Hochwertige Dextüra Türen in extra-weiß, teilweise mit Klarglas/Satinatoglas.
• Bad: Hersteller Voglauer, Modell: V-Quell, Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Alles aus Echtholz. Toilette und Pissoir von Villeroy & Boch, Regendusche mit schwarzen Armaturen von Gessi, hochwertige Wandfliessen in weiß- beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.
• Klimaanlage
• Elektrische Rollladen
• Smarthome (Wiser Home Touch zur Steuerung der Jalousien, auch per App steuerbar)
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Pakett: P-MA Eiche Colorado LHD rustikal geräuchert gefast Natur geölt 4 mm
• Einbauküche: Nobilia inkl. Siemensgeräte (Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, Induktionsherd, Kühlgefrierkombination)
• Flur: Einbauschrank in Dekorspan weiß B 1240 / H 2620 / T 500mm
Türen: Hochwertige Dextüra Türen in extra-weiß, teilweise mit Klarglas/Satinatoglas.
• Bad: Hersteller Voglauer, Modell: V-Quell, Waschtischset mit Acrylsteinwaschtisch in weiß, Spiegelschrank mit Ablage und Frontbeleuchtung, untere Klarglasabdeckung beleuchtet, inklusive Wäschekubus mit Klappdeckel (fahrbar). Alles aus Echtholz. Toilette und Pissoir von Villeroy & Boch, Regendusche mit schwarzen Armaturen von Gessi, hochwertige Wandfliessen in weiß- beige, Bodenfliesen in Marmoroptik.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Insgesamt drei Autobahnen (A 59, A 560 und A 3) verbinden Sankt Augustin nicht nur mit Bonn und Siegburg, sondern auch mit Köln und Frankfurt. Auch in Sachen ÖPNV ist die Stadt gut angebunden, denn die Linie 66 der Stadtwerke Bonn (SWB) fährt von...
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Insgesamt drei Autobahnen (A 59, A 560 und A 3) verbinden Sankt Augustin nicht nur mit Bonn und Siegburg, sondern auch mit Köln und Frankfurt. Auch in Sachen ÖPNV ist die Stadt gut angebunden, denn die Linie 66 der Stadtwerke Bonn (SWB) fährt von Sankt Augustin nach Bonn und Siegburg. Etliche Geschäfte ermöglichen eine flächendeckende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Apotheken sowie zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ermöglichen zudem eine gute medizinische Versorgung. Sehr gut angebunden in alle Richtungen • In 2 Minuten auf der A560 • In 3 Minuten am Kreuz Bonn/Siegburg weiter auf die A3 • In 9 Minuten auf der A59 • In 12 Minuten in Hennef • In 11 Minuten in Siegburg • In 16 Minuten in Troisdorf • In 17 Minuten im Bonner Zentrum • In 20 Minuten in Königswinter • In 11 Minuten in der schönen Siegaue. Die zum Verkauf stehe Eigentumswohnung liegt zwischen der Hauptstraße und der Pleistalstraße im Stadtteil Niederpleis. Die Lage bringt eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit sich. In einem Umkreis von nur drei Gehminuten befindet sich alles, was man für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie für das Vorankommen in der Region benötigt: • Supermärkte und Discounter • Drogeriemarkt • Bäckereien • Banken • Postfiliale • Bushaltestelle • Anschlussstelle Niederpleis der A 560.
Insgesamt drei Autobahnen (A 59, A 560 und A 3) verbinden Sankt Augustin nicht nur mit Bonn und Siegburg, sondern auch mit Köln und Frankfurt. Auch in Sachen ÖPNV ist die Stadt gut angebunden, denn die Linie 66 der Stadtwerke Bonn (SWB) fährt von Sankt Augustin nach Bonn und Siegburg. Etliche Geschäfte ermöglichen eine flächendeckende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Apotheken sowie zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ermöglichen zudem eine gute medizinische Versorgung. Sehr gut angebunden in alle Richtungen • In 2 Minuten auf der A560 • In 3 Minuten am Kreuz Bonn/Siegburg weiter auf die A3 • In 9 Minuten auf der A59 • In 12 Minuten in Hennef • In 11 Minuten in Siegburg • In 16 Minuten in Troisdorf • In 17 Minuten im Bonner Zentrum • In 20 Minuten in Königswinter • In 11 Minuten in der schönen Siegaue. Die zum Verkauf stehe Eigentumswohnung liegt zwischen der Hauptstraße und der Pleistalstraße im Stadtteil Niederpleis. Die Lage bringt eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit sich. In einem Umkreis von nur drei Gehminuten befindet sich alles, was man für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie für das Vorankommen in der Region benötigt: • Supermärkte und Discounter • Drogeriemarkt • Bäckereien • Banken • Postfiliale • Bushaltestelle • Anschlussstelle Niederpleis der A 560.
Pleistalstraße 2A · 53757 Sankt Augustin · Deutschland
Sonstiges
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Der Veräußerer stehen in einem Verwandtschaftsverhältnis zum Makler. Es fällt daher keine Außenprovision an. Die Vermarktung erfolgt auf Grundlage einer Innen-Provisionsvereinbarung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Sonstige Hinweise:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
+49 2131 1337145
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 1709320
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