immobilie1-ID: 31587793 | Anbieter-ID: WI 54645
Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Sankt Augustin
189.000 €
Kaufpreis
64,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Sankt Augustin. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger...
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Sankt Augustin. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Die 1973 erbaute und unterkellerte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die kompakte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage und ein starkes Argument für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit Lagevorteilen und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für langfristig denkende Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die 1973 erbaute und unterkellerte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die kompakte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage und ein starkes Argument für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit Lagevorteilen und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für langfristig denkende Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Sankt Augustin. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Die 1973 erbaute und unterkellerte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die kompakte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage und ein starkes Argument für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit Lagevorteilen und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für langfristig denkende Käufer.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die 1973 erbaute und unterkellerte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die kompakte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage und ein starkes Argument für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit Lagevorteilen und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für langfristig denkende Käufer.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Kaufpreis pro m²2.917,57 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,24 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen17
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung bietet alles, was eine komfortable und zugleich sichere Wohnqualität ausmacht. Die praktische Einbauküche ist im Preis enthalten und ermöglicht sofortigen Einzug oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein echtes Highlight ist der... mehr lesen
Ein echtes Highlight ist der... mehr lesen
Die Wohnung bietet alles, was eine komfortable und zugleich sichere Wohnqualität ausmacht. Die praktische Einbauküche ist im Preis enthalten und ermöglicht sofortigen Einzug oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick eröffnet.
Zur Wohnung gehört ein seltener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Sicherheitskonzept der Immobilie: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ausschließlich über einen Aufzug mit Schlüsselschaltung – dieser lässt sich nur mit dem Haustürschlüssel aktivieren. So ist sichergestellt, dass ausschließlich berechtigte Personen in das Gebäude und zu den oberen Etagen gelangen. Zusätzlich ist der gesamte Flur- und Aufzugsbereich kameraüberwacht, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Schutz bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ideal für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu allen Etagen, die Türen innerhalb der Wohnung sind breit genug für Rollstühle, und der Hauseingang öffnet und schließt sich automatisch – für maximalen Komfort und uneingeschränkte Mobilität
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung versorgt und überzeugt durch niedrige Verbrauchskosten und zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick eröffnet.
Zur Wohnung gehört ein seltener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Sicherheitskonzept der Immobilie: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ausschließlich über einen Aufzug mit Schlüsselschaltung – dieser lässt sich nur mit dem Haustürschlüssel aktivieren. So ist sichergestellt, dass ausschließlich berechtigte Personen in das Gebäude und zu den oberen Etagen gelangen. Zusätzlich ist der gesamte Flur- und Aufzugsbereich kameraüberwacht, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Schutz bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ideal für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu allen Etagen, die Türen innerhalb der Wohnung sind breit genug für Rollstühle, und der Hauseingang öffnet und schließt sich automatisch – für maximalen Komfort und uneingeschränkte Mobilität
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung versorgt und überzeugt durch niedrige Verbrauchskosten und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung bietet alles, was eine komfortable und zugleich sichere Wohnqualität ausmacht. Die praktische Einbauküche ist im Preis enthalten und ermöglicht sofortigen Einzug oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick eröffnet.
Zur Wohnung gehört ein seltener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Sicherheitskonzept der Immobilie: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ausschließlich über einen Aufzug mit Schlüsselschaltung – dieser lässt sich nur mit dem Haustürschlüssel aktivieren. So ist sichergestellt, dass ausschließlich berechtigte Personen in das Gebäude und zu den oberen Etagen gelangen. Zusätzlich ist der gesamte Flur- und Aufzugsbereich kameraüberwacht, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Schutz bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ideal für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu allen Etagen, die Türen innerhalb der Wohnung sind breit genug für Rollstühle, und der Hauseingang öffnet und schließt sich automatisch – für maximalen Komfort und uneingeschränkte Mobilität
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung versorgt und überzeugt durch niedrige Verbrauchskosten und zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick eröffnet.
Zur Wohnung gehört ein seltener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Sicherheitskonzept der Immobilie: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ausschließlich über einen Aufzug mit Schlüsselschaltung – dieser lässt sich nur mit dem Haustürschlüssel aktivieren. So ist sichergestellt, dass ausschließlich berechtigte Personen in das Gebäude und zu den oberen Etagen gelangen. Zusätzlich ist der gesamte Flur- und Aufzugsbereich kameraüberwacht, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Schutz bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ideal für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu allen Etagen, die Türen innerhalb der Wohnung sind breit genug für Rollstühle, und der Hauseingang öffnet und schließt sich automatisch – für maximalen Komfort und uneingeschränkte Mobilität
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung versorgt und überzeugt durch niedrige Verbrauchskosten und zuverlässige Wärmeversorgung.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnpark von Sankt Augustin. Diese charmante Stadt im Rheinland überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu Bonn. Die Wohnung liegt nur...
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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnpark von Sankt Augustin. Diese charmante Stadt im Rheinland überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu Bonn. Die Wohnung liegt nur 1,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten garantiert.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 750 Metern, während die Realschule nur 850 Meter entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist in einer angenehmen Distanz von 2 Kilometern gut erreichbar.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtungen punktet die Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und grünen Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sankt Augustin bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 750 Metern, während die Realschule nur 850 Meter entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist in einer angenehmen Distanz von 2 Kilometern gut erreichbar.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtungen punktet die Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und grünen Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sankt Augustin bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnpark von Sankt Augustin. Diese charmante Stadt im Rheinland überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu Bonn. Die Wohnung liegt nur 1,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten garantiert.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 750 Metern, während die Realschule nur 850 Meter entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist in einer angenehmen Distanz von 2 Kilometern gut erreichbar.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtungen punktet die Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und grünen Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sankt Augustin bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 750 Metern, während die Realschule nur 850 Meter entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist in einer angenehmen Distanz von 2 Kilometern gut erreichbar.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtungen punktet die Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und grünen Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sankt Augustin bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sankt Augustin Nordrhein-Westfalen Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 017657829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
015734878084
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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