immobilie1-ID: 31576871 | Anbieter-ID: 625864
Charmante und modernisierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Hennef-Söven
250.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca.... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca.... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das einladende Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur kleineren rückwärtigen Terrasse und das geräumige Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem gibt es hier eine separate Toilette sowie Platz für die Waschmaschine.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Eigenleistung umfassend modernisiert. 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2014 folgte der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierverglasung. Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Sanierung der Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das einladende Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur kleineren rückwärtigen Terrasse und das geräumige Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem gibt es hier eine separate Toilette sowie Platz für die Waschmaschine.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Eigenleistung umfassend modernisiert. 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2014 folgte der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierverglasung. Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Sanierung der Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das einladende Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur kleineren rückwärtigen Terrasse und das geräumige Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem gibt es hier eine separate Toilette sowie Platz für die Waschmaschine.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Eigenleistung umfassend modernisiert. 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2014 folgte der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierverglasung. Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Sanierung der Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das einladende Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur kleineren rückwärtigen Terrasse und das geräumige Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem gibt es hier eine separate Toilette sowie Platz für die Waschmaschine.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Eigenleistung umfassend modernisiert. 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2014 folgte der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierverglasung. Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Sanierung der Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1954
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Flüssiggas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Söven ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 900 Einwohnern bietet das Dorf eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Städte Köln und Bonn...
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Söven ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 900 Einwohnern bietet das Dorf eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Städte Köln und Bonn liegen etwa 30 km bzw. 16 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A3 und A560 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gelegen an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes, lädt die Umgebung von Söven zu erholsamen Wanderungen durch das Siegtal, das Bröl- und das Hanfbachtal sowie das nahegelegene Siebengebirge ein . Ein besonderes Highlight ist die 1,6 km lange Birnenallee entlang der Blankenbacher Straße, die mit alten Regionalsorten wie der 'Rheinbirne' und der 'Ölligsbirne' beeindruckt.
In Söven selbst finden sich eine Gaststätte sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken . Zudem fördern vier ortsansässige Vereine das lebendige Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien ist die örtliche Grundschule ein weiterer Pluspunkt, während ein Sportplatz und ein Golfplatz in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur, machen Söven zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Gelegen an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes, lädt die Umgebung von Söven zu erholsamen Wanderungen durch das Siegtal, das Bröl- und das Hanfbachtal sowie das nahegelegene Siebengebirge ein . Ein besonderes Highlight ist die 1,6 km lange Birnenallee entlang der Blankenbacher Straße, die mit alten Regionalsorten wie der 'Rheinbirne' und der 'Ölligsbirne' beeindruckt.
In Söven selbst finden sich eine Gaststätte sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken . Zudem fördern vier ortsansässige Vereine das lebendige Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien ist die örtliche Grundschule ein weiterer Pluspunkt, während ein Sportplatz und ein Golfplatz in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur, machen Söven zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Söven ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 900 Einwohnern bietet das Dorf eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Städte Köln und Bonn liegen etwa 30 km bzw. 16 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A3 und A560 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gelegen an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes, lädt die Umgebung von Söven zu erholsamen Wanderungen durch das Siegtal, das Bröl- und das Hanfbachtal sowie das nahegelegene Siebengebirge ein . Ein besonderes Highlight ist die 1,6 km lange Birnenallee entlang der Blankenbacher Straße, die mit alten Regionalsorten wie der 'Rheinbirne' und der 'Ölligsbirne' beeindruckt.
In Söven selbst finden sich eine Gaststätte sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken . Zudem fördern vier ortsansässige Vereine das lebendige Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien ist die örtliche Grundschule ein weiterer Pluspunkt, während ein Sportplatz und ein Golfplatz in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur, machen Söven zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Gelegen an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes, lädt die Umgebung von Söven zu erholsamen Wanderungen durch das Siegtal, das Bröl- und das Hanfbachtal sowie das nahegelegene Siebengebirge ein . Ein besonderes Highlight ist die 1,6 km lange Birnenallee entlang der Blankenbacher Straße, die mit alten Regionalsorten wie der 'Rheinbirne' und der 'Ölligsbirne' beeindruckt.
In Söven selbst finden sich eine Gaststätte sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken . Zudem fördern vier ortsansässige Vereine das lebendige Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien ist die örtliche Grundschule ein weiterer Pluspunkt, während ein Sportplatz und ein Golfplatz in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur, machen Söven zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hennef Deutschland (53773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Patrick Titze
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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