immobilie1-ID: 31476761 | Anbieter-ID: 2874
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler, ruhiger Lage von Hennef
558.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten und Garage, das in ruhiger doch zentraler Lage von Hennef auf Sie wartet. Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Zuhause befindet...
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Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten und Garage, das in ruhiger doch zentraler Lage von Hennef auf Sie wartet. Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Zuhause befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist das helle, große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt u. viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte beheizbare Bereich. Genießen Sie zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder sogar als erweiterten Wohnbereich mit separatem Zugang zum Garten. Das Haus lässt sich als Option mit nur wenig Maßnahmen in ein Zweifamilienhaus umbauen.
Das Grundstück umfasst 394 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viele Momente der Ruhe bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage und vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist das helle, große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt u. viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte beheizbare Bereich. Genießen Sie zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder sogar als erweiterten Wohnbereich mit separatem Zugang zum Garten. Das Haus lässt sich als Option mit nur wenig Maßnahmen in ein Zweifamilienhaus umbauen.
Das Grundstück umfasst 394 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viele Momente der Ruhe bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage und vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten und Garage, das in ruhiger doch zentraler Lage von Hennef auf Sie wartet. Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Zuhause befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist das helle, große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt u. viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte beheizbare Bereich. Genießen Sie zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder sogar als erweiterten Wohnbereich mit separatem Zugang zum Garten. Das Haus lässt sich als Option mit nur wenig Maßnahmen in ein Zweifamilienhaus umbauen.
Das Grundstück umfasst 394 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viele Momente der Ruhe bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage und vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist das helle, große Wohnzimmer, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt u. viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte beheizbare Bereich. Genießen Sie zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder sogar als erweiterten Wohnbereich mit separatem Zugang zum Garten. Das Haus lässt sich als Option mit nur wenig Maßnahmen in ein Zweifamilienhaus umbauen.
Das Grundstück umfasst 394 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viele Momente der Ruhe bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage und vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis558.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
Gesamt... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
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Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
Gesamt EG: Ca. 88 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: Ca. 19 m²
Schlafzimmer: Ca. 15 m²
Gästezimmer: Ca. 16 m²
Bad: Ca. 8 m²
Flur: Ca. 10 m²
Gesamt DG: Ca. 68 m²
Gesamt: Ca. 156 m²
Nutzfläche: Ca. 85 m²
Speicher Ausbaubar: Ca. 30 m²
Terrasse: Ca. 25 m²
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
Gesamt EG: Ca. 88 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: Ca. 19 m²
Schlafzimmer: Ca. 15 m²
Gästezimmer: Ca. 16 m²
Bad: Ca. 8 m²
Flur: Ca. 10 m²
Gesamt DG: Ca. 68 m²
Gesamt: Ca. 156 m²
Nutzfläche: Ca. 85 m²
Speicher Ausbaubar: Ca. 30 m²
Terrasse: Ca. 25 m²
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
Gesamt EG: Ca. 88 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: Ca. 19 m²
Schlafzimmer: Ca. 15 m²
Gästezimmer: Ca. 16 m²
Bad: Ca. 8 m²
Flur: Ca. 10 m²
Gesamt DG: Ca. 68 m²
Gesamt: Ca. 156 m²
Nutzfläche: Ca. 85 m²
Speicher Ausbaubar: Ca. 30 m²
Terrasse: Ca. 25 m²
Erdgeschoss
Wohnzimmer: Ca. 41 m²
Esszimmer: Ca. 14 m²
Küche: Ca. 10 m²
Diele: Ca. 15 m²
Gäste-WC: Ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum: Ca. 2 m²
Garderobe: Ca. 3 m²
Gesamt EG: Ca. 88 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: Ca. 19 m²
Schlafzimmer: Ca. 15 m²
Gästezimmer: Ca. 16 m²
Bad: Ca. 8 m²
Flur: Ca. 10 m²
Gesamt DG: Ca. 68 m²
Gesamt: Ca. 156 m²
Nutzfläche: Ca. 85 m²
Speicher Ausbaubar: Ca. 30 m²
Terrasse: Ca. 25 m²
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes. Denn aufgrund der Lage...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes. Denn aufgrund der Lage haben nur Anlieger Zugang zur Straße und somit fließt kein Durchgangsverkehr.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur
Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten sowie diverse Schulformen befinden sich in einem Umkreis von max. 100 Metern zur Immobilie. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur
Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten sowie diverse Schulformen befinden sich in einem Umkreis von max. 100 Metern zur Immobilie. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes. Denn aufgrund der Lage haben nur Anlieger Zugang zur Straße und somit fließt kein Durchgangsverkehr.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur
Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten sowie diverse Schulformen befinden sich in einem Umkreis von max. 100 Metern zur Immobilie. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur
Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten sowie diverse Schulformen befinden sich in einem Umkreis von max. 100 Metern zur Immobilie. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
53773 Hennef · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Acar unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-44765 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Rene Monjeamb
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 716-31568
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
rene.monjeamb@volksbank-koeln-bonn.de
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