immobilie1-ID: 30922479 | Anbieter-ID: 9999
ca. 550 m² - GÜNSTIGE NK, da Gasvertrag seit Mai 22 für 3 Jahre - komplettes helles 3. OG ab Okt. 2023, evtl. früher
4.450 €
Miete zzgl. NK
557 m²
Büro-/Praxisfläche
Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz
Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
Wir freuen uns über Ihre... mehr lesen
Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
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Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz
Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Photos sind Beispiele aus dem Erdgeschoss Seminarraum.
Siehe auch Sonstiges mit Links zu 3-D BIldern aus dem 1. OG, Einzelbüros haben ca. 21 m² Fläche.
Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Photos sind Beispiele aus dem Erdgeschoss Seminarraum.
Siehe auch Sonstiges mit Links zu 3-D BIldern aus dem 1. OG, Einzelbüros haben ca. 21 m² Fläche.
Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz
Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Photos sind Beispiele aus dem Erdgeschoss Seminarraum.
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Das komplette 3. OG könnte gemietet werden oder ein langer Flur ca. 324 m² und ein ca. 220 m² kürzererFlur.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Teeküchen jeweils in beiden Fluren.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Photos sind Beispiele aus dem Erdgeschoss Seminarraum.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.840 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten1.390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)557 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)557 m²
-
Etage3
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.10.2023
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.09.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar... mehr lesen
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar... mehr lesen
Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal
Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal
Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.
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Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
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- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal
Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal
Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.
Lage
Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei...
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Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).
Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).
Josef-Dietzgen-Strasse 3 · 53773 Hennef Sieg · Deutschland
Sonstiges
3-D-Bilder - als Beispiel aus dem 1. OG:
Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
250... mehr lesen
Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
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3-D-Bilder - als Beispiel aus dem 1. OG:
Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
30 Euro Toilettenreinigung/ Toilettenpapier/ Handtücher
50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
20 Euro pro Parkplatz
Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
30 Euro Toilettenreinigung/ Toilettenpapier/ Handtücher
50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
20 Euro pro Parkplatz
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Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
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970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
30 Euro Toilettenreinigung/ Toilettenpapier/ Handtücher
50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
20 Euro pro Parkplatz
Teeküche vom 1. OG:
Projektbüro im 1. OG:
Projektbüro 2:
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
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970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
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50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
20 Euro pro Parkplatz
Ansprechpartner
Herr Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstraße 7,
50935 Köln
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Keussenstraße 7,
50935 Köln
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+49-(0)176-4701 5995
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