immobilie1-ID: 31264613 | Anbieter-ID: FALC-JKl-60082
Eleganz trifft Komfort: 3-Zimmer-Wohntraum mit Tiefgaragenstellplatz
Hennef (Sieg) Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53773)
Zur Karte
289.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde, vorstellen zu dürfen. Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung bietet auf einer...
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Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde, vorstellen zu dürfen. Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 78 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essbereich einzurichten, in dem Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmersamt Dusche rundet die Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essbereich einzurichten, in dem Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmersamt Dusche rundet die Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt.
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde, vorstellen zu dürfen. Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 78 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essbereich einzurichten, in dem Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmersamt Dusche rundet die Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essbereich einzurichten, in dem Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmersamt Dusche rundet die Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)78 m²
-
BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.06.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet, die vor kurzem verlegt wurden und für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgen. Diese pflegeleichten Bodenbeläge verleihen allen Räumen eine helle und freundliche...
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Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet, die vor kurzem verlegt wurden und für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgen. Diese pflegeleichten Bodenbeläge verleihen allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig praktische Vorteile in der Reinigung und Pflege.
Das Badezimmer besticht durch seine modernen, voll gefliesten Wände und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, was Funktionalität und Stil vereint. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Isolierung und Energieeffizienz bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das komfortable und sichere Parken ermöglicht, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese umfassende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Das Badezimmer besticht durch seine modernen, voll gefliesten Wände und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, was Funktionalität und Stil vereint. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Isolierung und Energieeffizienz bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das komfortable und sichere Parken ermöglicht, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese umfassende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet, die vor kurzem verlegt wurden und für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgen. Diese pflegeleichten Bodenbeläge verleihen allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig praktische Vorteile in der Reinigung und Pflege.
Das Badezimmer besticht durch seine modernen, voll gefliesten Wände und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, was Funktionalität und Stil vereint. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Isolierung und Energieeffizienz bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das komfortable und sichere Parken ermöglicht, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese umfassende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Das Badezimmer besticht durch seine modernen, voll gefliesten Wände und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, was Funktionalität und Stil vereint. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Isolierung und Energieeffizienz bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das komfortable und sichere Parken ermöglicht, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese umfassende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Lage
Die hier vorgestellte Wohnimmobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die...
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Die hier vorgestellte Wohnimmobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine ansprechende und zugleich praktische Lebensqualität bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation Hennef (Sieg), die in etwa fünf Gehminuten erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten. Für internationale Reisen liegt der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, in bequemer Entfernung und ist gut über die Autobahn erreichbar.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Supermärkten wie REWE, HIT und ALDI Süd, die alle innerhalb eines kurzen Spaziergangs liegen, problemlos gesichert. Darüber hinaus finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die den geselligen Aspekt des Lebens in dieser Gegend bereichern.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen sowie von einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten. Diese Einrichtungen gewährleisten eine familienfreundliche Umgebung und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gleichermaßen praktische und beruhigende Sicherheit für die Bewohner darstellt. Die Nähe zu E-Ladestationen unterstützt zudem moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung mit vielfältigen Angeboten und kurzen Wegen. Die Infrastruktur unterstützt ein bequemes und abwechslungsreiches Lebensgefühl, das für Bewohner jeden Alters attraktiv ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation Hennef (Sieg), die in etwa fünf Gehminuten erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten. Für internationale Reisen liegt der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, in bequemer Entfernung und ist gut über die Autobahn erreichbar.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Supermärkten wie REWE, HIT und ALDI Süd, die alle innerhalb eines kurzen Spaziergangs liegen, problemlos gesichert. Darüber hinaus finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die den geselligen Aspekt des Lebens in dieser Gegend bereichern.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen sowie von einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten. Diese Einrichtungen gewährleisten eine familienfreundliche Umgebung und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gleichermaßen praktische und beruhigende Sicherheit für die Bewohner darstellt. Die Nähe zu E-Ladestationen unterstützt zudem moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnimmobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung mit vielfältigen Angeboten und kurzen Wegen. Die Infrastruktur unterstützt ein bequemes und abwechslungsreiches Lebensgefühl, das für Bewohner jeden Alters attraktiv ist.
Die hier vorgestellte Wohnimmobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine ansprechende und zugleich praktische Lebensqualität bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation Hennef (Sieg), die in etwa fünf Gehminuten erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten. Für internationale Reisen liegt der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, in bequemer Entfernung und ist gut über die Autobahn erreichbar.
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53773 Hennef (Sieg) · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Ansprechpartner
Herr Marc Grießhammer
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Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
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