immobilie1-ID: 31021183 | Anbieter-ID: FALC-STS-53464
Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Hennef!
364.800 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Fh8s an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
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Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum wahr werden!
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese top gepflegte Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten vorstellen zu dürfen. Liebhaber ländlicher Idylle mit dem Wunsch nach der Nähe zur Stadt werden begeistert sein!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang neben dem Stellplatz.
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie am großzügigen Badezimmer vorbei über wenige Stufen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender ebenfalls offener Küche.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall. Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die an den idyllischen 400 m² großen Garten grenzt. Dieses traumhafte Gartengrundstück gehört mit Alleinnutzung zur Wohnung.
In der Terrassentür befindet sich eine fest installierte Hunde-/Katzenklappe, die in den eingezäunten Garten führt.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem über drei Stufen in ein großzügiges Durchgangszimmer, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vielleicht ihr nächstes Ankleidezimmer, denn von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer der Wohnung.
Ein weiteres Zimmer erreichen Sie über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus des Wohnhauses. Es ist ideal als Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch für eine kleine Familie geeignet. Und wenn Sie gerne heute bereits an morgen denken möchten, bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Potenzial für altersgerechtes Wohnen in traumhafter grüner Lage mit eigenem Garten.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 364.800,- €.
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Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem über drei Stufen in ein großzügiges Durchgangszimmer, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vielleicht ihr nächstes Ankleidezimmer, denn von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer der Wohnung.
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Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 364.800,- €.
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang neben dem Stellplatz.
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Bodentiefe Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall. Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
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Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch für eine kleine Familie geeignet. Und wenn Sie gerne heute bereits an morgen denken möchten, bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Potenzial für altersgerechtes Wohnen in traumhafter grüner Lage mit eigenem Garten.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 364.800,- €.
Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum wahr werden!
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese top gepflegte Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten vorstellen zu dürfen. Liebhaber ländlicher Idylle mit dem Wunsch nach der Nähe zur Stadt werden begeistert sein!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang neben dem Stellplatz.
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie am großzügigen Badezimmer vorbei über wenige Stufen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender ebenfalls offener Küche.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall. Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die an den idyllischen 400 m² großen Garten grenzt. Dieses traumhafte Gartengrundstück gehört mit Alleinnutzung zur Wohnung.
In der Terrassentür befindet sich eine fest installierte Hunde-/Katzenklappe, die in den eingezäunten Garten führt.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem über drei Stufen in ein großzügiges Durchgangszimmer, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vielleicht ihr nächstes Ankleidezimmer, denn von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer der Wohnung.
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Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch für eine kleine Familie geeignet. Und wenn Sie gerne heute bereits an morgen denken möchten, bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Potenzial für altersgerechtes Wohnen in traumhafter grüner Lage mit eigenem Garten.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 364.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis364.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Erdgeschosswohnung mit Potenzial zum altersgerechten Umbau
+ überdachte Terrasse
+ traumhafter 400 m² großer Garten
+ Stellplatz mit Carport
+ ruhige Wohngegend
+ nahegelegen an die waldreiche Landschaft des Siegtals
+ Hennef-Zentrum schnell... mehr lesen
+ überdachte Terrasse
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+ Stellplatz mit Carport
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+ Erdgeschosswohnung mit Potenzial zum altersgerechten Umbau
+ überdachte Terrasse
+ traumhafter 400 m² großer Garten
+ Stellplatz mit Carport
+ ruhige Wohngegend
+ nahegelegen an die waldreiche Landschaft des Siegtals
+ Hennef-Zentrum schnell erreichbar
+ zentral zur A 59 (Köln / Bonn) und A3 (Frankfurt) gelegen
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region
+ überdachte Terrasse
+ traumhafter 400 m² großer Garten
+ Stellplatz mit Carport
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SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hennef mit ca. 49.000 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die Sie schnell zur A 3 führt.
Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg,... mehr lesen
Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg,... mehr lesen
Hennef mit ca. 49.000 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die Sie schnell zur A 3 führt.
Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, hält.
Im modernen Stadtzentrum von Hennef gibt es Eisdielen, Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, den Schaukelkeller für Foxtänzer oder auch das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressierte. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe des Hennefer Messegeländes.
Die malerische Landschaft des Siegtales lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen durch das Naturschutzgebiet Siegauen oder Radtouren entlang der Sieg ein.
Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, hält.
Im modernen Stadtzentrum von Hennef gibt es Eisdielen, Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, den Schaukelkeller für Foxtänzer oder auch das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressierte. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe des Hennefer Messegeländes.
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Hennef mit ca. 49.000 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die Sie schnell zur A 3 führt.
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53773 Hennef (Sieg) · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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53840 Troisdorf
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