immobilie1-ID: 31576263 | Anbieter-ID: 37665891
MANNELLA *ein Haus fürs Leben* sehr gepflegter Bungalow mit viel Platz und einer traumhaften Lage
595.000 €
Kaufpreis
193,42 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Haus fürs Leben.
Ein wahres Traumhaus, passend für jede Lebenslage und jedes Lebensalter. Durch die zusätzliche Fläche im Souterrain, welcher ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist, eignet sich dieses schöne Haus auch als Generationenwohnen oder... mehr lesen
Ein wahres Traumhaus, passend für jede Lebenslage und jedes Lebensalter. Durch die zusätzliche Fläche im Souterrain, welcher ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist, eignet sich dieses schöne Haus auch als Generationenwohnen oder... mehr lesen
Ein Haus fürs Leben.
Ein wahres Traumhaus, passend für jede Lebenslage und jedes Lebensalter. Durch die zusätzliche Fläche im Souterrain, welcher ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist, eignet sich dieses schöne Haus auch als Generationenwohnen oder verbindet Wohnen und Arbeiten.
1985 massiv erbaut und noch heute zeitlos, gepflegt und charmant. Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und lässt den Blick direkt in das offene Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und vorbei am Esszimmer schweifen. Parkettboden und hochwertige Materialien runden jede Ecke ab. Die Küche hat eine ideale Größe und bietet einen eigenen Ausgang zur Frühstücksterrasse. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große und überdachte Terrasse. Dieses Haus ist nahezu für den Sommer gebaut. Jede Seite genießt Sonne und verbindet das Haus mit dem traumhaften Garten.
Ebenfalls auf der Ebene, ohne viele Barrieren und sehr gut in der Aufteilung, finden Sie drei große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss, auch durch die Einfahrt mit einem eigenen Eingang zu erreichen, warten zwei weitere große Räume auf Sie. Abgerundet durch ein Badezimmer, bietet diese Ebene vielfältige Wohnoptionen. Selbstverständlich erwartet Sie auch ausreichend Nutzfläche durch die diversen Kellerräume.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren saniert.
Das Haus wurde durchweg gepflegt und bietet Ihnen ein zeitloses Wohnen auf traumhaftem Grund und Boden.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Ein wahres Traumhaus, passend für jede Lebenslage und jedes Lebensalter. Durch die zusätzliche Fläche im Souterrain, welcher ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist, eignet sich dieses schöne Haus auch als Generationenwohnen oder verbindet Wohnen und Arbeiten.
1985 massiv erbaut und noch heute zeitlos, gepflegt und charmant. Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und lässt den Blick direkt in das offene Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und vorbei am Esszimmer schweifen. Parkettboden und hochwertige Materialien runden jede Ecke ab. Die Küche hat eine ideale Größe und bietet einen eigenen Ausgang zur Frühstücksterrasse. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große und überdachte Terrasse. Dieses Haus ist nahezu für den Sommer gebaut. Jede Seite genießt Sonne und verbindet das Haus mit dem traumhaften Garten.
Ebenfalls auf der Ebene, ohne viele Barrieren und sehr gut in der Aufteilung, finden Sie drei große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss, auch durch die Einfahrt mit einem eigenen Eingang zu erreichen, warten zwei weitere große Räume auf Sie. Abgerundet durch ein Badezimmer, bietet diese Ebene vielfältige Wohnoptionen. Selbstverständlich erwartet Sie auch ausreichend Nutzfläche durch die diversen Kellerräume.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren saniert.
Das Haus wurde durchweg gepflegt und bietet Ihnen ein zeitloses Wohnen auf traumhaftem Grund und Boden.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193,42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Sie wohnen in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind... mehr lesen
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind... mehr lesen
Sie wohnen in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Hennef (Sieg) Deutschland (53773)
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Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen...
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Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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Ansprechpartner
Herr Yannick Brücher
Mannella Immobilienservice GmbH
Frankfurter Straße 105,
53773 Hennef (Sieg)
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Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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