immobilie1-ID: 31200401 | Anbieter-ID: 3928
Hennef-Zentrum: Bürofläche mit 3 Räumen + WC im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses
540 €
Miete zzgl. NK
48 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine...
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Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Kosten
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Miete zzgl. NK540 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.620 €
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Nebenkosten90 €
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Mieterprovision3.57 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)48 m²
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Nutzfläche (ca.)48 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)48 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom62,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme168,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis2030-30-2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer...
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Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
53773 Hennef · Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Ansprechpartner
Mirijam Josellis
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Lindenstraße 1
53773 Hennef
53773 Hennef
Bahnhofstr. 26,
53773 Hennef
53773 Hennef
02242-9060940
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Bahnhofstr. 26,
53773 Hennef
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