immobilie1-ID: 31181713 | Anbieter-ID: 234
Großzügig und gemütlich!2-Zimmer-Wohnung in Hennef-Rott!
680 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4- Parteienhauses, das früher mal als Schule im Ort genutzt wurde. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und verfügen über eine...
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4- Parteienhauses, das früher mal als Schule im Ort genutzt wurde. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich wie folgt aufteilt:
Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen und ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, den Sie gemeinsam mit den Nachbarn der Obergeschoßwohnung als Garderobe nutzen können oder als Raum mit Rendezvous-Charakter. Über eine Holztreppe erreichen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Beginnen wir mit der großen Diele, die Sie auch hervorragend als Essbereich nutzen können, da durch die Deckenhöhe von 4,30 m und die Sichtbalken ein besonderer Charakter entsteht.
Das angrenzende Badezimmer soll Ihr persönlicher Wellnessbereich werden: mit Dusche, einem Handwaschbecken, Wand-WC und ausreichend Platz, bleiben hier keine Wünsche offen.
Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das große Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und ein gutes Raumklima.
Durch die Diele geht es weiter in Ihre neue Wohnküche.
Rechter Hand steht Ihre Küchenzeile, die mit einer hellen Front, sowie mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Die moderne hochwertige Küche wird monatlich mit 50,00 Euro Nutzungsgebühr bereitgestellt.
Ein großes Dachflächenfenster bietet auch hier viel Helligkeit und hier ist ebenfalls ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Als Bodenbelag wurde eine helle und pflegeleichte Bodenfliese ausgewählt, die hervorragend mit dem Fliesenspiegel korrespondiert.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit gemütlicher Snouzzle-Ecke unter dem Giebel hat reichlich Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das genau wie die Diele und der Wohnbereich mit Eiche-Dielenboden ausgestattet sind.
Gemütlichkeit ist hier oberstes Gebot.
Die Wohnung passt ausgezeichnet zu einem Single mit hohem Platzbedarf und natürlich auch zu einem Paar, das den Anspruch hat, individuell wohnen zu wollen.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum und auch der Bereich der Snouzzle-Ecke kann Ihnen als Nutzfläche dienen.
Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen und ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, den Sie gemeinsam mit den Nachbarn der Obergeschoßwohnung als Garderobe nutzen können oder als Raum mit Rendezvous-Charakter. Über eine Holztreppe erreichen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Beginnen wir mit der großen Diele, die Sie auch hervorragend als Essbereich nutzen können, da durch die Deckenhöhe von 4,30 m und die Sichtbalken ein besonderer Charakter entsteht.
Das angrenzende Badezimmer soll Ihr persönlicher Wellnessbereich werden: mit Dusche, einem Handwaschbecken, Wand-WC und ausreichend Platz, bleiben hier keine Wünsche offen.
Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das große Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und ein gutes Raumklima.
Durch die Diele geht es weiter in Ihre neue Wohnküche.
Rechter Hand steht Ihre Küchenzeile, die mit einer hellen Front, sowie mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Die moderne hochwertige Küche wird monatlich mit 50,00 Euro Nutzungsgebühr bereitgestellt.
Ein großes Dachflächenfenster bietet auch hier viel Helligkeit und hier ist ebenfalls ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Als Bodenbelag wurde eine helle und pflegeleichte Bodenfliese ausgewählt, die hervorragend mit dem Fliesenspiegel korrespondiert.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit gemütlicher Snouzzle-Ecke unter dem Giebel hat reichlich Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das genau wie die Diele und der Wohnbereich mit Eiche-Dielenboden ausgestattet sind.
Gemütlichkeit ist hier oberstes Gebot.
Die Wohnung passt ausgezeichnet zu einem Single mit hohem Platzbedarf und natürlich auch zu einem Paar, das den Anspruch hat, individuell wohnen zu wollen.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum und auch der Bereich der Snouzzle-Ecke kann Ihnen als Nutzfläche dienen.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4- Parteienhauses, das früher mal als Schule im Ort genutzt wurde. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich wie folgt aufteilt:
Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen und ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, den Sie gemeinsam mit den Nachbarn der Obergeschoßwohnung als Garderobe nutzen können oder als Raum mit Rendezvous-Charakter. Über eine Holztreppe erreichen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Beginnen wir mit der großen Diele, die Sie auch hervorragend als Essbereich nutzen können, da durch die Deckenhöhe von 4,30 m und die Sichtbalken ein besonderer Charakter entsteht.
Das angrenzende Badezimmer soll Ihr persönlicher Wellnessbereich werden: mit Dusche, einem Handwaschbecken, Wand-WC und ausreichend Platz, bleiben hier keine Wünsche offen.
Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das große Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und ein gutes Raumklima.
Durch die Diele geht es weiter in Ihre neue Wohnküche.
Rechter Hand steht Ihre Küchenzeile, die mit einer hellen Front, sowie mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Die moderne hochwertige Küche wird monatlich mit 50,00 Euro Nutzungsgebühr bereitgestellt.
Ein großes Dachflächenfenster bietet auch hier viel Helligkeit und hier ist ebenfalls ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Als Bodenbelag wurde eine helle und pflegeleichte Bodenfliese ausgewählt, die hervorragend mit dem Fliesenspiegel korrespondiert.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit gemütlicher Snouzzle-Ecke unter dem Giebel hat reichlich Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das genau wie die Diele und der Wohnbereich mit Eiche-Dielenboden ausgestattet sind.
Gemütlichkeit ist hier oberstes Gebot.
Die Wohnung passt ausgezeichnet zu einem Single mit hohem Platzbedarf und natürlich auch zu einem Paar, das den Anspruch hat, individuell wohnen zu wollen.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum und auch der Bereich der Snouzzle-Ecke kann Ihnen als Nutzfläche dienen.
Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen und ansprechend gestalteten Eingangsbereich empfangen, den Sie gemeinsam mit den Nachbarn der Obergeschoßwohnung als Garderobe nutzen können oder als Raum mit Rendezvous-Charakter. Über eine Holztreppe erreichen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Beginnen wir mit der großen Diele, die Sie auch hervorragend als Essbereich nutzen können, da durch die Deckenhöhe von 4,30 m und die Sichtbalken ein besonderer Charakter entsteht.
Das angrenzende Badezimmer soll Ihr persönlicher Wellnessbereich werden: mit Dusche, einem Handwaschbecken, Wand-WC und ausreichend Platz, bleiben hier keine Wünsche offen.
Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das große Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und ein gutes Raumklima.
Durch die Diele geht es weiter in Ihre neue Wohnküche.
Rechter Hand steht Ihre Küchenzeile, die mit einer hellen Front, sowie mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Die moderne hochwertige Küche wird monatlich mit 50,00 Euro Nutzungsgebühr bereitgestellt.
Ein großes Dachflächenfenster bietet auch hier viel Helligkeit und hier ist ebenfalls ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Als Bodenbelag wurde eine helle und pflegeleichte Bodenfliese ausgewählt, die hervorragend mit dem Fliesenspiegel korrespondiert.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit gemütlicher Snouzzle-Ecke unter dem Giebel hat reichlich Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das genau wie die Diele und der Wohnbereich mit Eiche-Dielenboden ausgestattet sind.
Gemütlichkeit ist hier oberstes Gebot.
Die Wohnung passt ausgezeichnet zu einem Single mit hohem Platzbedarf und natürlich auch zu einem Paar, das den Anspruch hat, individuell wohnen zu wollen.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum und auch der Bereich der Snouzzle-Ecke kann Ihnen als Nutzfläche dienen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.040 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.040 €
-
Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionkeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis26.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Moderne Gasbrennwert-Heizung von 2020, Warmwasser über Durchlauferhitzer, die teilweise
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue... mehr lesen
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue... mehr lesen
• Moderne Gasbrennwert-Heizung von 2020, Warmwasser über Durchlauferhitzer, die teilweise
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue Heizkörper installiert.
• Deckenhöhe ca. 2,23 m bis 4,30 m.
• Doppelverglaste Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in
Ihrem neuen Zuhause.
• Für den Bodenbelag im Duschbad wurde eine moderne Fliesenarchitektur gewählt. Für die Küche und den
Dielenbereich sind ebenfalls Fliesen gewählt worden, hell und pflegeleicht.
• Für den Wohnbereich und das Schlafzimmer wurde eine massive Eiche-Diele verwendet.
• TV über Satellitenanlage.
• Zu dem Mietangebot kann ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen
monatlich 40,- Euro.
• Internet-Übertragungsrate: mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
(lt. Angaben der Telekom).
• In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 320,00 Euro sind alle Kosten enthalten. Lediglich die Verträge
für Telekommunikation und Strom schließt der Mieter separat ab.
• Die hochwertige und moderne Einbauküche wird monatlich mit einer Nutzungsgebühr von 50,00 Euro
zum Gebrauch bereitgestellt.
• Die Wohnung steht leer und kann zum 01.10.2024
angemietet werden, ggfs. auch früher.
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue Heizkörper installiert.
• Deckenhöhe ca. 2,23 m bis 4,30 m.
• Doppelverglaste Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in
Ihrem neuen Zuhause.
• Für den Bodenbelag im Duschbad wurde eine moderne Fliesenarchitektur gewählt. Für die Küche und den
Dielenbereich sind ebenfalls Fliesen gewählt worden, hell und pflegeleicht.
• Für den Wohnbereich und das Schlafzimmer wurde eine massive Eiche-Diele verwendet.
• TV über Satellitenanlage.
• Zu dem Mietangebot kann ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen
monatlich 40,- Euro.
• Internet-Übertragungsrate: mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
(lt. Angaben der Telekom).
• In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 320,00 Euro sind alle Kosten enthalten. Lediglich die Verträge
für Telekommunikation und Strom schließt der Mieter separat ab.
• Die hochwertige und moderne Einbauküche wird monatlich mit einer Nutzungsgebühr von 50,00 Euro
zum Gebrauch bereitgestellt.
• Die Wohnung steht leer und kann zum 01.10.2024
angemietet werden, ggfs. auch früher.
• Moderne Gasbrennwert-Heizung von 2020, Warmwasser über Durchlauferhitzer, die teilweise
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue Heizkörper installiert.
• Deckenhöhe ca. 2,23 m bis 4,30 m.
• Doppelverglaste Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in
Ihrem neuen Zuhause.
• Für den Bodenbelag im Duschbad wurde eine moderne Fliesenarchitektur gewählt. Für die Küche und den
Dielenbereich sind ebenfalls Fliesen gewählt worden, hell und pflegeleicht.
• Für den Wohnbereich und das Schlafzimmer wurde eine massive Eiche-Diele verwendet.
• TV über Satellitenanlage.
• Zu dem Mietangebot kann ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen
monatlich 40,- Euro.
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• Die hochwertige und moderne Einbauküche wird monatlich mit einer Nutzungsgebühr von 50,00 Euro
zum Gebrauch bereitgestellt.
• Die Wohnung steht leer und kann zum 01.10.2024
angemietet werden, ggfs. auch früher.
durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage unterstützt wird.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
• In der Wohnung wurden neue Heizkörper installiert.
• Deckenhöhe ca. 2,23 m bis 4,30 m.
• Doppelverglaste Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in
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• Für den Bodenbelag im Duschbad wurde eine moderne Fliesenarchitektur gewählt. Für die Küche und den
Dielenbereich sind ebenfalls Fliesen gewählt worden, hell und pflegeleicht.
• Für den Wohnbereich und das Schlafzimmer wurde eine massive Eiche-Diele verwendet.
• TV über Satellitenanlage.
• Zu dem Mietangebot kann ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen
monatlich 40,- Euro.
• Internet-Übertragungsrate: mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
(lt. Angaben der Telekom).
• In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 320,00 Euro sind alle Kosten enthalten. Lediglich die Verträge
für Telekommunikation und Strom schließt der Mieter separat ab.
• Die hochwertige und moderne Einbauküche wird monatlich mit einer Nutzungsgebühr von 50,00 Euro
zum Gebrauch bereitgestellt.
• Die Wohnung steht leer und kann zum 01.10.2024
angemietet werden, ggfs. auch früher.
- Kabelanschluss
Lage
Sie suchen ein neues Zuhause? Dann ist die Stadt Hennef genau richtig für Sie!
Hennef ist bekannt für seine zahlreichen Ortschaften und wird deshalb auch Stadt der 100 Dörfer genannt. Die 47.000-Einwohner-Stadt hat mit dem benachbarten Bergischen Land... mehr lesen
Hennef ist bekannt für seine zahlreichen Ortschaften und wird deshalb auch Stadt der 100 Dörfer genannt. Die 47.000-Einwohner-Stadt hat mit dem benachbarten Bergischen Land... mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause? Dann ist die Stadt Hennef genau richtig für Sie!
Hennef ist bekannt für seine zahlreichen Ortschaften und wird deshalb auch Stadt der 100 Dörfer genannt. Die 47.000-Einwohner-Stadt hat mit dem benachbarten Bergischen Land und den malerischen Sieg Auen viel Natur für Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das attraktive Angebot von Hennef ab.
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Der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Dambroich. Über eine nahegelegene Bushaltestelle – quasi vor der Haustüre - haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie zügig das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg.
Hennef ist bekannt für seine zahlreichen Ortschaften und wird deshalb auch Stadt der 100 Dörfer genannt. Die 47.000-Einwohner-Stadt hat mit dem benachbarten Bergischen Land und den malerischen Sieg Auen viel Natur für Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das attraktive Angebot von Hennef ab.
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53773 Hennef/Rott · Hennef · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 26.03.2020 bis 26.03.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
BJ Anlagentechnik: 2020/BJ Gebäude: 1860
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,14 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 26.03.2020 bis 26.03.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
BJ Anlagentechnik: 2020/BJ Gebäude: 1860
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,14 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen... mehr lesen
Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 26.03.2020 bis 26.03.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
BJ Anlagentechnik: 2020/BJ Gebäude: 1860
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,14 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 26.03.2020 bis 26.03.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
BJ Anlagentechnik: 2020/BJ Gebäude: 1860
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,14 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor.
Energiekennwerte:
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Gültig vom 26.03.2020 bis 26.03.2030
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Energieeffizienzklasse: F
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstr. 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
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Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
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