immobilie1-ID: 31136913 | Anbieter-ID: G6615M
*** Ihre neue Geschäftsadresse in Eitorf ***
799 €
Miete zzgl. NK
171 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen auf 171 m² vielseitig nutzbare Verkaufsfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der großzügige, einladende Eingangsbereich mit einer großen Schaufensterfläche sorgt für eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren...
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Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen auf 171 m² vielseitig nutzbare Verkaufsfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der großzügige, einladende Eingangsbereich mit einer großen Schaufensterfläche sorgt für eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren und zieht zahlreiche potenzielle Kunden an.
Der Hauptverkaufsraum ist hell und geräumig, ideal für die Präsentation Ihrer Produkte. Im hinteren Teil des Geschäftes finden Sie eine durch Split-Level-Anordnung gekennzeichnete Fläche, die vielseitig einsetzbar ist. Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro, Besprechungsraum oder Lager, hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht. Ein Mitarbeiter-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Arbeitsalltag zu erleichtern.
Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter bequem parken können.
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen in zentraler Lage zu verwirklichen.
Der Hauptverkaufsraum ist hell und geräumig, ideal für die Präsentation Ihrer Produkte. Im hinteren Teil des Geschäftes finden Sie eine durch Split-Level-Anordnung gekennzeichnete Fläche, die vielseitig einsetzbar ist. Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro, Besprechungsraum oder Lager, hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht. Ein Mitarbeiter-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Arbeitsalltag zu erleichtern.
Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter bequem parken können.
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen in zentraler Lage zu verwirklichen.
Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen auf 171 m² vielseitig nutzbare Verkaufsfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der großzügige, einladende Eingangsbereich mit einer großen Schaufensterfläche sorgt für eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren und zieht zahlreiche potenzielle Kunden an.
Der Hauptverkaufsraum ist hell und geräumig, ideal für die Präsentation Ihrer Produkte. Im hinteren Teil des Geschäftes finden Sie eine durch Split-Level-Anordnung gekennzeichnete Fläche, die vielseitig einsetzbar ist. Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro, Besprechungsraum oder Lager, hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht. Ein Mitarbeiter-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Arbeitsalltag zu erleichtern.
Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter bequem parken können.
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen in zentraler Lage zu verwirklichen.
Der Hauptverkaufsraum ist hell und geräumig, ideal für die Präsentation Ihrer Produkte. Im hinteren Teil des Geschäftes finden Sie eine durch Split-Level-Anordnung gekennzeichnete Fläche, die vielseitig einsetzbar ist. Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro, Besprechungsraum oder Lager, hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht. Ein Mitarbeiter-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Arbeitsalltag zu erleichtern.
Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter bequem parken können.
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen in zentraler Lage zu verwirklichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK799 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.397 €
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Nebenkosten400 €
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Mieterprovision3.57 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)171 m²
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Nutzfläche (ca.)171 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)171 m²
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Verkaufsfläche (ca.)171 m²
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Verfügbarkeitab 01.04.2023
Energie
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist variabel und teilbar.
Geheizt wird durch eine Gasheizung.
Geheizt wird durch eine Gasheizung.
Die Gewerbefläche ist variabel und teilbar.
Geheizt wird durch eine Gasheizung.
Geheizt wird durch eine Gasheizung.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Eitorf, in der Brückenstraße 3. Eitorf, eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihre hervorragende...
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Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Eitorf, in der Brückenstraße 3. Eitorf, eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Die Brückenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert somit eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme Anreise mit Zug und Bus gewährleistet ist. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Eitorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Das Ladenlokal profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung sicherstellen. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz und einem abwechslungsreichen Angebot in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Die Brückenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert somit eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme Anreise mit Zug und Bus gewährleistet ist. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Eitorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Das Ladenlokal profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung sicherstellen. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz und einem abwechslungsreichen Angebot in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Eitorf, in der Brückenstraße 3. Eitorf, eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Die Brückenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert somit eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme Anreise mit Zug und Bus gewährleistet ist. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Eitorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Das Ladenlokal profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung sicherstellen. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz und einem abwechslungsreichen Angebot in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Die Brückenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert somit eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme Anreise mit Zug und Bus gewährleistet ist. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Eitorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Das Ladenlokal profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung sicherstellen. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz und einem abwechslungsreichen Angebot in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Brückenstraße 3 · 53783 Eitorf · Deutschland
Ansprechpartner
Maximilian Kittlaus
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
02241-127320
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12,
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+49(2241)127320
max.kittlaus@immobilien-kittlaus.de
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