immobilie1-ID: 31453219 | Anbieter-ID: FALC-RoMu-63959
Wohnen im Herzen von Lohmar!
Lohmar Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53797)
Zur Karte
319.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 mit drei Wohneinheiten. Die zentrale Lage in Lohmar sowie die...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 mit drei Wohneinheiten. Die zentrale Lage in Lohmar sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ab dem 01.04.2025 die Möglichkeit zur Eigennutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche ist sie besonders für Paare gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Essbereich, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus führt auf der linken Seite der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie zur separaten Küche. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das – wie alle Räume der Wohnung – durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein angrenzender Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus erreicht man den praktischen Abstellraum, das Gästezimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Diese Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ab dem 01.04.2025 die Möglichkeit zur Eigennutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche ist sie besonders für Paare gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Essbereich, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus führt auf der linken Seite der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie zur separaten Küche. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das – wie alle Räume der Wohnung – durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein angrenzender Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus erreicht man den praktischen Abstellraum, das Gästezimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Diese Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 mit drei Wohneinheiten. Die zentrale Lage in Lohmar sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ab dem 01.04.2025 die Möglichkeit zur Eigennutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche ist sie besonders für Paare gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Essbereich, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus führt auf der linken Seite der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie zur separaten Küche. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das – wie alle Räume der Wohnung – durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein angrenzender Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus erreicht man den praktischen Abstellraum, das Gästezimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Diese Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ab dem 01.04.2025 die Möglichkeit zur Eigennutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche ist sie besonders für Paare gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Essbereich, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus führt auf der linken Seite der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie zur separaten Küche. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das – wie alle Räume der Wohnung – durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
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Diese Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die verschiedenen Wohnbereiche abgestimmt. In der Küche, im Esszimmer sowie im...
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Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die verschiedenen Wohnbereiche abgestimmt. In der Küche, im Esszimmer sowie im Flur wurden Fliesen verlegt – im Essbereich und Flur in dunkler Ausführung, während die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Schlafräume und das Wohnzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden, der den Räumen eine freundliche und einladende Wirkung verleiht.
Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend modernisiert, wobei im Zuge der Sanierung auch die Leitungen erneuert wurden. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die aktuell als Abstellkammer genutzte Fläche als Gäste-WC umzuwandeln, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzrahmenfenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2011, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zudem ist eine eigene Garage vorhanden, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet.
Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend modernisiert, wobei im Zuge der Sanierung auch die Leitungen erneuert wurden. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die aktuell als Abstellkammer genutzte Fläche als Gäste-WC umzuwandeln, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzrahmenfenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2011, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zudem ist eine eigene Garage vorhanden, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die verschiedenen Wohnbereiche abgestimmt. In der Küche, im Esszimmer sowie im Flur wurden Fliesen verlegt – im Essbereich und Flur in dunkler Ausführung, während die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Schlafräume und das Wohnzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden, der den Räumen eine freundliche und einladende Wirkung verleiht.
Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend modernisiert, wobei im Zuge der Sanierung auch die Leitungen erneuert wurden. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die aktuell als Abstellkammer genutzte Fläche als Gäste-WC umzuwandeln, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzrahmenfenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2011, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zudem ist eine eigene Garage vorhanden, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet.
Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend modernisiert, wobei im Zuge der Sanierung auch die Leitungen erneuert wurden. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die aktuell als Abstellkammer genutzte Fläche als Gäste-WC umzuwandeln, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzrahmenfenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2011, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer, ruhigen, gepflegten Straße in Lohmar, die durch ihre gute Anbindung und ihre charmante Wohnumgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist besonders...
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Die Immobilie befindet sich in einer, ruhigen, gepflegten Straße in Lohmar, die durch ihre gute Anbindung und ihre charmante Wohnumgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist besonders familienfreundlich, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 42 Jahren.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil, da der nächste Kindergarten Agger Pänz sich in etwa 200 Metern Entfernung befindet. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch den nahegelegenen Supermarkt Edeka Klein-Hessling, der ungefähr 400 Meter entfernt ist, optimal gewährleistet. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar, mit der Elefanten Apotheke etwa 400 Meter entfernt und einem Arzt in weniger als 400 Metern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Zwei Bushaltestellen, Bürgerbus und Lohmar Stadthaus, befinden sich in kurzer Distanz und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, hat durch die etwa 500 Meter entfernte Autobahnauffahrt schnellen Zugang zum Straßennetz. Für internationale Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.
In der Freizeit lädt ein nahegelegener Park in etwa 450 Metern Entfernung zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte profitieren von den guten sportlichen Möglichkeiten, die die Umgebung bietet. Gastronomisch verwöhnt die Umgebung mit einer Vielzahl an Restaurants, darunter das beliebte Mexican, das weniger als 300 Meter entfernt liegt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Lohmar eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch aktive Paare anspricht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil, da der nächste Kindergarten Agger Pänz sich in etwa 200 Metern Entfernung befindet. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch den nahegelegenen Supermarkt Edeka Klein-Hessling, der ungefähr 400 Meter entfernt ist, optimal gewährleistet. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar, mit der Elefanten Apotheke etwa 400 Meter entfernt und einem Arzt in weniger als 400 Metern.
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Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Lohmar eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch aktive Paare anspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer, ruhigen, gepflegten Straße in Lohmar, die durch ihre gute Anbindung und ihre charmante Wohnumgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist besonders familienfreundlich, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 42 Jahren.
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Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Lohmar eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch aktive Paare anspricht.
53797 Lohmar · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage in Lohmar bietet ein besonderes Wohnambiente und wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihren Charme zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen...
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Diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage in Lohmar bietet ein besonderes Wohnambiente und wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihren Charme zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Robin Müller
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
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Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
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+49 2242 9010343
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Humperdinckstraße 3,
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