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immobilie1-ID: 31561951 | Anbieter-ID: 37665898
MANNELLA * Fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen Haus! Moderner Anbau perfekt für ein bis max. zwei junge Personen*
910 €
Miete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In herrlicher Höhenlage von Lohmar liegt diese ca. 81 m² große zwei Zimmer Wohnung.
Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang.... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang.... mehr lesen
In herrlicher Höhenlage von Lohmar liegt diese ca. 81 m² große zwei Zimmer Wohnung.
Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang. Durch den Dielenbereich, mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, betreten Sie den, mit hellen Fliesen ausgestatteten, Wohn- und Essbereich. Dieser wurde mit einem hochwertigen Kachelkaminofen ausgestattet, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zaubert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene eine separate Küche, ein Abstellraum und ein großzügiges Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist einfach gehalten und kann gerne, vom neuen Mieter nach seinen Wünschen, ausgetauscht werden. Eine Terrassentüre führt Sie auf die Sonnenterrasse (Süd/West Ausrichtung) und in den Garten. Ein Gartenanteil von ca. 200 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ihr neues Schlafzimmer befindet sich, neben dem Duschbadezimmer, im Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Ferne. Auch dieser Raum wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt. Der ausgebaute Kniestock bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im modernen Duschbadezimmer mit Tageslicht. Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, dafür aber ein Gartenschuppen.
Fühlen Sie sich, wie in Ihrem eigenem kleinen Haus mit Garten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur nach einem anstrengendem Alltag. Dieses Haus ist optimal für ein bis zwei junge Erwachsene. Möglicher Einzugstermin ist der 01.07.2025.
Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang. Durch den Dielenbereich, mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, betreten Sie den, mit hellen Fliesen ausgestatteten, Wohn- und Essbereich. Dieser wurde mit einem hochwertigen Kachelkaminofen ausgestattet, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zaubert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene eine separate Küche, ein Abstellraum und ein großzügiges Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist einfach gehalten und kann gerne, vom neuen Mieter nach seinen Wünschen, ausgetauscht werden. Eine Terrassentüre führt Sie auf die Sonnenterrasse (Süd/West Ausrichtung) und in den Garten. Ein Gartenanteil von ca. 200 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ihr neues Schlafzimmer befindet sich, neben dem Duschbadezimmer, im Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Ferne. Auch dieser Raum wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt. Der ausgebaute Kniestock bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im modernen Duschbadezimmer mit Tageslicht. Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, dafür aber ein Gartenschuppen.
Fühlen Sie sich, wie in Ihrem eigenem kleinen Haus mit Garten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur nach einem anstrengendem Alltag. Dieses Haus ist optimal für ein bis zwei junge Erwachsene. Möglicher Einzugstermin ist der 01.07.2025.
In herrlicher Höhenlage von Lohmar liegt diese ca. 81 m² große zwei Zimmer Wohnung.
Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang. Durch den Dielenbereich, mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, betreten Sie den, mit hellen Fliesen ausgestatteten, Wohn- und Essbereich. Dieser wurde mit einem hochwertigen Kachelkaminofen ausgestattet, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zaubert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene eine separate Küche, ein Abstellraum und ein großzügiges Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist einfach gehalten und kann gerne, vom neuen Mieter nach seinen Wünschen, ausgetauscht werden. Eine Terrassentüre führt Sie auf die Sonnenterrasse (Süd/West Ausrichtung) und in den Garten. Ein Gartenanteil von ca. 200 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ihr neues Schlafzimmer befindet sich, neben dem Duschbadezimmer, im Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Ferne. Auch dieser Raum wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt. Der ausgebaute Kniestock bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im modernen Duschbadezimmer mit Tageslicht. Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, dafür aber ein Gartenschuppen.
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Die Wohnung wurde 2002 in einem Anbau errichtet und ist äußerst gepflegt und lichtdurchflutet. Sie gelangen über mehrere Treppenstufen, zu Ihrem eigenen Hauseingang. Durch den Dielenbereich, mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, betreten Sie den, mit hellen Fliesen ausgestatteten, Wohn- und Essbereich. Dieser wurde mit einem hochwertigen Kachelkaminofen ausgestattet, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zaubert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene eine separate Küche, ein Abstellraum und ein großzügiges Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist einfach gehalten und kann gerne, vom neuen Mieter nach seinen Wünschen, ausgetauscht werden. Eine Terrassentüre führt Sie auf die Sonnenterrasse (Süd/West Ausrichtung) und in den Garten. Ein Gartenanteil von ca. 200 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK910 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.730 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- eigener Gartenanteil von ca. 200 m²
- schöner Kachelkaminofen im Wohnzimmer
- separates großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ölzantralheizung wurde 2010 erneuert
- Sonnenterasse in Süd/West Ausrichtung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichthelles... mehr lesen
- schöner Kachelkaminofen im Wohnzimmer
- separates großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ölzantralheizung wurde 2010 erneuert
- Sonnenterasse in Süd/West Ausrichtung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichthelles... mehr lesen
- eigener Gartenanteil von ca. 200 m²
- schöner Kachelkaminofen im Wohnzimmer
- separates großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ölzantralheizung wurde 2010 erneuert
- Sonnenterasse in Süd/West Ausrichtung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichthelles Duschbadezimmer in Dachgeschoss
- herrlicher Fernblick aus dem Schlafzimmer
- ausgebauter Kniestock im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum
- voraussichtlicher Einzugstermin ab 01.07.2025
- die Heizkosten, die Stromkosten und ein Gärtner, welcher einmal im Jahr die großen Bäume und Büsche schneidet, sind in den Nebenkosten mit enthalten
- 250MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
- es ist kein Keller vorhanden
- es gibt ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte
- keine Haustiere (Hunde, Katzen)
- optimal für ein bis zwei junge Erwachsene
- schöner Kachelkaminofen im Wohnzimmer
- separates großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ölzantralheizung wurde 2010 erneuert
- Sonnenterasse in Süd/West Ausrichtung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichthelles Duschbadezimmer in Dachgeschoss
- herrlicher Fernblick aus dem Schlafzimmer
- ausgebauter Kniestock im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum
- voraussichtlicher Einzugstermin ab 01.07.2025
- die Heizkosten, die Stromkosten und ein Gärtner, welcher einmal im Jahr die großen Bäume und Büsche schneidet, sind in den Nebenkosten mit enthalten
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- es ist kein Keller vorhanden
- es gibt ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte
- keine Haustiere (Hunde, Katzen)
- optimal für ein bis zwei junge Erwachsene
- eigener Gartenanteil von ca. 200 m²
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- Ölzantralheizung wurde 2010 erneuert
- Sonnenterasse in Süd/West Ausrichtung
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- optimal für ein bis zwei junge Erwachsene
- Kamin
- Nichtraucher
Lage
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege und blühende Wiesen in unmittelbarer Umgebung ziehen Sie sofort in ihren Bann.
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Grimberg, einem schönen... mehr lesen
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Grimberg, einem schönen... mehr lesen
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege und blühende Wiesen in unmittelbarer Umgebung ziehen Sie sofort in ihren Bann.
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Grimberg, einem schönen Höhenlage-Ort, rund 5 km vom Lohmarer Zentrum entfernt.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (2,1 km) bis zum Gymnasium (0,5 km) reicht.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Edeka, Kaufland) finden Sie vor Ort. Auch den Modepark Röther, mit seinen über 300 Modemarken, Schuhe und Accessoires, finden Sie in Lohmar.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 10 Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 12 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 20 Minuten.
Mit der Regiobahn R25 vom Bahnhof in Honrath (ca. 9 km entfernt) mit seinem Park and Ride Parkplatz, können Sie alle 20 Minuten zum Kölner HBF fahren.
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Grimberg, einem schönen Höhenlage-Ort, rund 5 km vom Lohmarer Zentrum entfernt.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (2,1 km) bis zum Gymnasium (0,5 km) reicht.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Edeka, Kaufland) finden Sie vor Ort. Auch den Modepark Röther, mit seinen über 300 Modemarken, Schuhe und Accessoires, finden Sie in Lohmar.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
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Lohmar / Grimberg Deutschland (53797)
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
www.mannella-immobilien.de
02246-1009940
wehr@mannella-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Sandra Wehr
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstrasse 54,
53797 Lohmar
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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